Продаем квартиру. 1/2 у меня и по 1/4 у старших детей. Несовершеннолетних. Могу ли я продать только свою долю. А детские оставить. Покупателю все равно как делать.
Санкт-Петербург
Продажа доли в квартире.
Ульяновск
Можно, конечно, если покупатель будет согласен. При этом обратите внимание, будут ли привлекаться средства банка или средства материнского капитала у покупателей (есть нюансы и не всегда получается в этих случаях).
По оформлению выйдет очень дорого: т.к. сейчас отчуждение долей оформляется только нотариальным договором, вам придется дважды оплачивать пошлину и услуги нотариуса (далекоооо не маленькие)....
ну и обязательно обращаться в опеку за получением разрешения на отказ от преимущественного права покупки.
0
22.09.2016
Ответить
Санкт-Петербург
Покупка за нал. Но частями. Вот и думала долями продавать.в опеку по любому обращаться. Блин. Знала бы про геморой. Не использовала бы мк.
0
22.09.2016
Ответить
Ульяновск
Можно попробовать вариант с продажей всей квартиры, но т.к. необходимо разрешение опеки на продажу имущества несовершеннолетних, можно обратиться к ним с заявлением, с условием перечисления денег за доли детей на их счета (это если нужно обойтись без выдела долей в ипотечной квартире).
Узнать еще можно в том банке, в чью пользу обременение, могут ли они дать согласие на дарение долей квартиры, объяснив свою сложившуюся ситуацию (у нас такие случаи имеют место), это попробовать выйти из замкнутого круга...
Продумать надо все возможности....
0
22.09.2016
Ответить
Санкт-Петербург
Про счет для детей я знаю. Не вариант. Нам ипотеку закрыть надо.( Да и что станет с этими деньгами через 10 лет?? Превратятся в копейки. А жить надо сейчас) Я была в опеке. Мне дадут разрешение на продажу детских долей. Но надо сразу выделять там. А этих денег не хватает. Да и ремонт делать. Я надеялась повременить с выделением долей. Потом однозначно. У нас в сбере ипотека. Тоесть при частичном погашении можно выделить доли несовершеннолетним? Вообще это был бы идеальный вариант.
0
22.09.2016
Ответить
Ульяновск
Сбер это хорошо. Надо попробовать поговорить с ними. Лучше с юристами, не с кредитниками... Я из Ульяновской области, и я видела сделки с недвижимостью, находящейся в ипотеке у сбера....Дальше Составляется дополнительное соглашение к Кредитному договору, Если есть закладная, то составляют соглашение об изменении содержания Закладной...
0
23.09.2016
Ответить
Балашиха
Можете,но через опеку,тк вы должны уведомить сособственников о продаже с предложением выкупа. А то есть,их представителя.......себя. я была в такой ситуации,ой бл......,сколько натерпелась. У меня вышла продаже целого имущества.
0
22.09.2016
Ответить
Нарьян-Мар
Можете. А что потом дети будут делать со своей половиной? Покупатель согласен ждать их совершеннолетия? А если дети не захотят избавляться от собственности?
0
20.09.2016
Ответить
Санкт-Петербург
Мы детские доли не можем продать. Так как им надо где то выделить. А там где по идее мы будем выделять,обременение. Замкнутый круг. Пока не снимем обременение,доли не выделим. Пока не продадим эту квартиру, не закроем ипотеку.
0
20.09.2016
Ответить