как правильно самостоятельно продать квартиру?
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)мама продаёт квартиру, документы на квартиру готовы, покупатель найден. собственник квартиры только она (и прописана только она одна). покупатель покупает квартиру за наличные, никаких ипотек и кредитов. вопрос: с чего начинать, куда идти? обратится в агентство, чтоб помогли-не вариант, таковых в том городе не имеется. передавать деньги через банковскую ячейку тоже не вариант-ячеек там нет. можно просто прийти к нотариусу заключить договор, потом пойти в мфц и отдать там все документы на оформление? а как и когда передавать и получать деньги?
Наталия (риэлтор,юрист)
У вас все не вариант,простите,а когда останетесь без денег и квартиры тоже не вариант будет?Вы же не в тайге квартиру продаете.
25.10.2016
Ответить
Happy mom
это очень маленький городок на крайнем севере. до ближайшего населённого пункта 160 км. есть нотариус, ячеек и риэлторов там нет. что вы предлагаете сделать? ваш совет? чтоб не остаться без денег и квартиры, я и спрашиваю: можно просто пойти к нотариусу?
26.10.2016
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Вам исключительно деньги получать до регистрации права ,не после.Т.е до момента отправки на регистрацию,но можно после подписания дкп у нотариуса.Никому нельзя сейчас доверять!
26.10.2016
Ответить
Happy mom
смотрите....правильно поняла? подписывают договор у нотариуса, передают деньги и идут в мфц сдавать документы на регистрацию. верно?
26.10.2016
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Да!Именно так!Что там за городок такой волшебный)))МФЦ есть,а банка с ячейками и АН нет.Чудеса)))
26.10.2016
Ответить
Happy mom
вот есть такое чудо) МФЦ (целых 2 окна) открыли год или два назад, чтоб людям не надо было мотаться в соседний город, чтоб могли в одном месте доки подавать. АН как бы есть, но с очень плохой репутацией. нотариус один на весь город, но очень хороший, дама-нотариус бережёт свою репутацию, поэтому надеюсь, что всё пройдёт гладко. спасибо за разъяснение что да как!
26.10.2016
Ответить
Павел Тищенко
В зависимости от ситуации к нотариусу на договор или в ППФ. А деньги можно через аккредитив в банке.
А вы где продаете вообще и за сколько? Может и нет необходимости в ячейке/аккредитиве.
25.10.2016
Ответить
Happy mom
квартира на крайнем севере в очень маленьком городке. сумма небольшая. договор будут составлять у нотариуса, а вот как будут переводить деньги-не знаю... страшно. прошу маму, чтоб деньги тоже у нотариуса передавались.
26.10.2016
Ответить
Павел Тищенко
Думаю получится, или как писал через аккредитив - безнальная оплата с доступом к средствам по условиям доступа. Главное что бы в отделении банка знали как это делать.
26.10.2016
Ответить
Happy mom
надеюсь, они знают. передам маме, пусть поинтересуется в банке. и если они знают, тогда будем выбирать как лучше.
26.10.2016
Ответить
Анастасия
в мфц есть комната для пересчета и проверки денег, прям там можно когда оформляете.
25.10.2016
Ответить
Яюшка
Найти болванку договора, заполнить под себя, договориться о способе и сроке передачи денег, передачи квартиры, собрать документы и идти в МФЦ вместе с покупателем.
Деньги можно наличными, хотя это всегда опасность, можно банковским переводом, можно пойти в банк, заказав предварительно необходимую сумму налички, там получить деньги и тут передать продавцу, если тому нужна наличка. Момент передачи квартиры я б привязала к моменту передачи денег, что-то вроде: продавец передаёт квартиру в натуре покупателю в день поступления денег на счёт продавца или через 3 дня после поступления денег или в течение недели после поступления денег на счёт продавца.
25.10.2016
Ответить