Не оформлена дача
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Подскажите , пожалуйста, какие могут возить проблемы со сделкой и в дальнейшем при оформлении дома. Присмотрела для покупки дачу , все устраивает . Проблема в том , что свидетельство оформлено только на землю (5 лет назад наследство ). Построена дача - коробка + все коммуникации, до конца не сделана чистовая отделка. Документов на дом нет. Пропустят ли такую сделку в рег.палате? Дом потом все равно надо будет оформлять ? На сколько это затратно ? Земля - садовое товарищество. Заранее спасибо.
Наталия
Решили еще поискать. Взять подороже , но чтоб все оформлено было и достроено.
28.05.2017
Ответить
Ирина
Платите только за участок. Если дом не оформлен, готовьте за оформление 250 тыс. Можете смело скидку просить.
27.05.2017
Ответить
Ольга
откуда вы такую сумму взяли? на что? как будто вы в Москве, а дачу оформить летать в Хабаровск надо...
27.05.2017
Ответить
Ирина
Нет. Деревня. Участок был искуственно увеличен до покупки и дом частично находился на части увеличенного незаконного участка. По документам 12 соток. По факту 16, увеличено незаконно на 4 сотки
27.05.2017
Ответить
Nata
Росреестру по барабану есть у Вас что-то на участке или нет.
Только обязательно пропишите в ДКП, что участок продается со всем, что на нем есть движимым и недвижимым.
Дом потом придется оформить или это сделают за Вас в судебном порядке.... не знаю где у Вас участок. Работы КИ по изготовлению кад плана для оформления дома 7-15 тыс
27.05.2017
Ответить
Наталия
Может быть вы порекомендуете, куда обратится за платной справкой , чтобы проверить чистоту сделки? Хотелось бы узнать не было ли других наследников , кроме моего собственника (может у него есть братья и т.д.) . Срок исковой давности по наследству бессрочный?
27.05.2017
Ответить
Nata
Ни каких платных справок как Вы хотите нет. Данную информацию собирают нормальные риелторы.
27.05.2017
Ответить
Наталия
Ясно спасибо. У меня по квартире всю информацию проверяли в банке и страховой .
27.05.2017
Ответить
Nata
Вот поверьте, ни в банке, ни в страховой ни чего подобного не проверяют, они оценивают только документы которые Вы принесли
27.05.2017
Ответить
Мария II (недвижимость)
Если вам нужно проверить - не вопрос, обращайтесь. Бб-шки со мной работали и работают, довольны, в дневнике есть отзывы.
Оформление дома и участка с обмерами и правильной постановкой на учет - дело муторное и долгое. Я сама проходила (свое оформляли), не советую в это ввязываться. Если найдете такой объект, что дом и участок стоят на кадастровом учете, для вас будет лучше.
28.05.2017
Ответить
Мария
Лучше не стоит. Все равно надо регистрировать строение. Делать кадастровый план и св-Во о праве собственности. Я за это отдала сейчас 15000
27.05.2017
Ответить
Ольга
зачем кадастровый план? по дачной амнистии от руки заполняешь заявление и все
27.05.2017
Ответить
Хельга
Только теперь ещё и разрешение на строительство нужно. А это может стать большой проблемой,если дом уже стоит
27.05.2017
Ответить
Мария
Нет, надо разрешение на строительство,технический и кадастровый паспорт на дом. Список документов есть на сайтах
27.05.2017
Ответить
Ольга
что нет, на днях оформила дом сама) у вас жилое помещение или дача просто - нежилое? если под прописку и пмж - надо все, что вы написали, если это дача - ничего не надо
27.05.2017
Ответить
Наталия
Это недорого но неудобно ездить далеко оформлять. (дача не в Москве, а работаю я с утра до вечера ((( я даже больше боюсь , что я продавцу деньги отдам , а рег.палата документы завернет т.к на участке дом не зарегистрированный.
27.05.2017
Ответить
Ольга
пусть оформят продавцы дачу как нежилое строение, а потом вы его купите, оформление стоит копейки - сдать в кадастровую заявление, скачанное из инета и гос пошлину
27.05.2017
Ответить
Наталия
Скидка не сопоставима со стоимостью дачи , если развернут сделку в рег.палате, а деньги я уже отдам((( думаю либо через ячейку расплатиться либо оформить еще одну ипотеку на дачу , чтоб банк и страховая документы проверили, а потом погасить досрочно.
27.05.2017
Ответить
клюковка
не знаю современных ньюансов - может тут подскажут. Я такую дачу за копейки продавала - просто оформила доверенность генеральную на этого человека, он мне деньги. И по доверенности они сами оформили всё в собственность. Не поверишь - 5 тыс. рублей дача стоила )))
27.05.2017
Ответить
Мария II (недвижимость)
Банк и страховая проверяют только техническое состояние документов на предмет того, зарегистрируют ли сделку.
А передачу денег нужно, конечно, проводить через ячейку или аккредитив.
29.05.2017
Ответить