Брачный договор при наличии ипотеки
Семейное (развод, алименты, раздел имущества)Ипотека уже есть, год платим. Сейчас обдумываем развод. Муж не против подписать брачный договор, чтобы будущая квартира, которая еще строится, осталась мне и детям. Соответственно и ипотека переводится на меня одну, а он больше не будет являться созаемщиком. Сейчас титульный созаемщик я. У нас долевое участие, дольщик я одна. Маткапитал не вкладывали. Может быть у кого была похожая ситуация?
Вопросы:
1. Как велики шансы, что банк мне одобрит остаться единственным созаемщиком?
2. Есть ли шанс, что процент по ипотеке останется прежним, если одобрят?
3. Банк просит предоставить предварительный брачный договор, а нотариус просит сначала справку из банка, а потом уже договор.
4. Какие еще есть варианты?
ПростоЯ
В банк нужно предоставить решение суда о разделе имущества или мировое соглашение от нотариуса о разделе имущества, прийти в банк вместе с БМ с заявлением. Если основной заемщик вы и муж доходами не участвовал при рассмотрении заявки, то его выведут из поручительства очень легко. Если участвовал, все равно его исключат, но от вас могут попросить справку о доходах. Мат капитал можно использовать, он никак не влияет на принятие банком решения. Ставка не поменяется! Почитайте кредитный договор, там скорее всего изменение ставки после сдачи дома, при оформлении твердого залога
12.07.2017
Ответить
Ульяна
Я помню, поичиной ваших разногласий было совместное проживание с родителями… значит, дело оказалось не в жилплощади?
12.07.2017
Ответить
Екатерина
Опять таки в ней, в жилплощади, по словам мужа. Хотя своя уже вот должна быть, ключи с октября обещают выдавать. Но ждать больше не может. Проще снять комнату себе любимому и ждать там одному, чем со мной в родительской, особенно когда те родители на все лето вплоть до октября уехали на дачу и детей с собой забрали на свежий воздух.
12.07.2017
Ответить
Nata
1. ровно ноль
2. см п.1
3. см п.1
4. Вы можете договориться о чем угодно и прописать в БС что угодно, банк ни когда не откажется от созаемщика.
Прописывайте, что квартира отходит Вам независимо от того кто вносит платежи и за счет каких средств и этого будет достаточно.
11.07.2017
Ответить