затраты и сроки после использования МК
Материнский капитал, родовой сертификатДобрый день.
Есть ипотечная квартира. Заемщик муж, созаемщик я. В свидетельстве только муж.
В планах после выплате ипотеки квартиру продавать и покупать что-то больше ( есть другая квартира без детских долей, которая сможет пойти под залог для новой ипотеки )
1. Какие затраты будут, если использовать при погашении МК? (грубо говоря, сколько чистых денег в итоге от МК останется, с учетом трат на оформление всего нужного)
2. Как увеличиваются сроки при продаже квартиры с детскими долями и покупке новой в ипотеку ( залог -квартира без детей) в сравнении с продажей и покупкой в ипотеку без детских долей?
Nata
1. 25 - 30 тыс на нотариуса и госрегистрацию
2. Зависит от Вашей цены ..... сами судите.... Вам сначала надо найти квартиру которую Вы хотите приобрести, потом согласовать ее покупку и продажу Вашей в опеке (30 дней). Потом искать покупателей на свою квартиру или наоборот делать..... не важно, важно, что либо Вашему покупателю придется ждать пока Вы найдете альтернативу и получите разрешение, либо искать неторопливого продавца...... а если Вы состыкуете все в указанные в кредите сроки, то придется получать заново одобрение банка.
14.10.2017
Ответить
Мария II (недвижимость)
1. Соглашение у нотариуса ~ 20000, госпошлина за регистрацию 2000.
2. Срок в большей мере зависит от цены. По рыночной цене все продается примерно 3 мес, за исключением редких случаев.
Доп расходы в регионе М и Мо: отчет об оценке по двум квартирам (ваша и покупаемая) ~10000 оба, нотариус для сделки ~25000.
Документы бти и свежие егрн - сейчас обычно готовят для любой продажи.
14.10.2017
Ответить
Мария II (недвижимость)
+ при залоге другого имущества ставка выше. Это косвенные расходы
14.10.2017
Ответить
Анна
Ну и нет. Подруга составляла соглашение у юриста,а у нотариуса заверяла подписью. Это было меньше 20000. Намного!
Составлять у нотариуса документы, это вообще нельзя. Одна обдираловка.
14.10.2017
Ответить
Мария II (недвижимость)
Можно, если нотариус заверит чужой текст.
Основной косвенный расход при мк в дисконте за счет длинной альтернативы с опекой
14.10.2017
Ответить
Таша
Про сроки в Питере точно сказать не могу, как карта ляжет. Продавцы нашей квартиры месяц ждали разрешения от опеки, потом только денежки, чтобы поскорее все свершилось.
14.10.2017
Ответить