Продажа дома с долями детей (мат.капитал)
Материнский капитал, родовой сертификатПодскажите пожалуйста, кто разбирается. Очень важный для меня вопрос. Есть дом с детскими долями (вложен мат.капитал). И есть квартира - одна доля моя, одна доля -бабушки(пополам).
Опека даст разрешение на продажу дома, если взамен бабушка дарит детям свою долю в квартире?
и может еще есть какой нибудь вариант продать дом?
Наталия (риэлтор,юрист)
Если у Вас не Москва и не МО,то может и пойдут на "Опека даст разрешение на продажу дома, если взамен бабушка дарит детям свою долю в квартире?".А так,только с одновременной (ПОКУПКОЙ) наделением детей долями,не менее,чем было и все в таком духе.
13.10.2017
Ответить
Ната
у нас Москва... подскажите пожалуйста возможен ли такой вариант
если бы квартира была бы в трех долях - одна моя, одна бабушки, и одна постороннего человека.
я могла бы купить детям эту долю у постороннего человека взамен долей в доме ?
13.10.2017
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Теоретически-возможно,если это не уменьшает размер доли,жилую площадь,общую,кадастровую стоимость.Но в любом случае необходимо посетить опеку,только она будет давать разрешение на сделку.
13.10.2017
Ответить
Анютка
мы только что купили квартиру, которую предыдущие владельцы покупали с помощью маткапитала. Только обеспечив детей долей, по площади не меньше, чем у них была можно продать недвижимость. Они вышли из ситуации заключив договор на покупку нового жилья, взамен, с указанием доли детей на 0,1 кв.м. больше, чем было у них. Но новое жилье на таких условиях в ипотеку дает только сбер.
12.10.2017
Ответить
Nata
"Опека даст разрешение на продажу дома, если взамен бабушка дарит детям свою долю в квартире?" - нет
"может еще есть какой нибудь вариант продать дом?" - конечно...... подбираете другую недвижимость, согласуете ее приобретение в опеке и продаете свой дом.... если успеете найти покупателя пока продавец согласуемой к покупке недвижки будет ждать...... если будет....
Если доли детей незначительные, то можно попробывать попросить заморозить стоимость их долей на счетах.
12.10.2017
Ответить
Анютка
Чаще всего отказывают, так как средства маткапитала можно потратить на учебу, жилье и пенсию, а где гарантия, что замороженные на счетах деньги в 18 лет дети не спустят
12.10.2017
Ответить
Ната
так их же для того и замораживают, что бы не потратить куда-попало? или я не правильно понимаю смысл "замораживать"
12.10.2017
Ответить
Анютка
заморозить для чего? на какой срок? Заморозить на имя ребенка могут только до совершеннолетия, а мат.капитал не предусматривает такое использование, ну и нет в полномочиях органов опеки отслеживать что случилось с деньгами дальше.
12.10.2017
Ответить
Ната
спасибо, вроде понятно...) надо еще в опеке консультироваться... вопросов море, хотя я там была уже пол года назад - ничего конкретного мне не сказали. пойду в другую.
12.10.2017
Ответить
Анютка
в нашем случае они даже разговаривать не стали, или несите подтверждение, что дети не останутся без жилья, или не дадим, в итоге из-за этого месяц оформляли только подготовка к продаже
12.10.2017
Ответить
Ната
а мне долго все объясняли, рассказывали разные варианты. но в итоге все свелось к тому же что и у вас - приносите документы на новую недвижимость, а там мы посмотрим разрешать или нет.
12.10.2017
Ответить
Анютка
если дети не останутся без жилья, то дадут, нет оснований для отказа, у нас в 10 дневный срок оформили разрешение на продажу
13.10.2017
Ответить
Элина
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как Вы решили вопрос с опекой? У нас аналогичная ситуация и на словах нам отказали в выделении долей детям
01.02.2018
Ответить
Ната
Не решили по другой причине. у нас бабушка передумала и категорически отказывается отдавать/продавать свою долю детям.
02.02.2018
Ответить
