Подскажите пожалуйста, кто разбирается. Очень важный для меня вопрос. Есть дом с детскими долями (вложен мат.капитал). И есть квартира - одна доля моя, одна доля -бабушки(пополам).
Опека даст разрешение на продажу дома, если взамен бабушка дарит детям свою долю в квартире?
и может еще есть какой нибудь вариант продать дом?
Москва
"Опека даст разрешение на продажу дома, если взамен бабушка дарит детям свою долю в квартире?" - нет
"может еще есть какой нибудь вариант продать дом?" - конечно...... подбираете другую недвижимость, согласуете ее приобретение в опеке и продаете свой дом.... если успеете найти покупателя пока продавец согласуемой к покупке недвижки будет ждать...... если будет....
Если доли детей незначительные, то можно попробывать попросить заморозить стоимость их долей на счетах.
Чаще всего отказывают, так как средства маткапитала можно потратить на учебу, жилье и пенсию, а где гарантия, что замороженные на счетах деньги в 18 лет дети не спустят
Москва
так их же для того и замораживают, что бы не потратить куда-попало? или я не правильно понимаю смысл "замораживать"
заморозить для чего? на какой срок? Заморозить на имя ребенка могут только до совершеннолетия, а мат.капитал не предусматривает такое использование, ну и нет в полномочиях органов опеки отслеживать что случилось с деньгами дальше.
Москва
спасибо, вроде понятно...) надо еще в опеке консультироваться... вопросов море, хотя я там была уже пол года назад - ничего конкретного мне не сказали. пойду в другую.
в нашем случае они даже разговаривать не стали, или несите подтверждение, что дети не останутся без жилья, или не дадим, в итоге из-за этого месяц оформляли только подготовка к продаже
Москва
а мне долго все объясняли, рассказывали разные варианты. но в итоге все свелось к тому же что и у вас - приносите документы на новую недвижимость, а там мы посмотрим разрешать или нет.
если дети не останутся без жилья, то дадут, нет оснований для отказа, у нас в 10 дневный срок оформили разрешение на продажу
Москва
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как Вы решили вопрос с опекой? У нас аналогичная ситуация и на словах нам отказали в выделении долей детям
Москва
Не решили по другой причине. у нас бабушка передумала и категорически отказывается отдавать/продавать свою долю детям.
Наталья, здравствуйте получилось?
Москва
Если у Вас не Москва и не МО,то может и пойдут на "Опека даст разрешение на продажу дома, если взамен бабушка дарит детям свою долю в квартире?".А так,только с одновременной (ПОКУПКОЙ) наделением детей долями,не менее,чем было и все в таком духе.
Москва
у нас Москва... подскажите пожалуйста возможен ли такой вариант
если бы квартира была бы в трех долях - одна моя, одна бабушки, и одна постороннего человека.
я могла бы купить детям эту долю у постороннего человека взамен долей в доме ?
Москва
Теоретически-возможно,если это не уменьшает размер доли,жилую площадь,общую,кадастровую стоимость.Но в любом случае необходимо посетить опеку,только она будет давать разрешение на сделку.
Москва
Тогда в опеку.Напишите результат беседы,если не сложно)
мы только что купили квартиру, которую предыдущие владельцы покупали с помощью маткапитала. Только обеспечив детей долей, по площади не меньше, чем у них была можно продать недвижимость. Они вышли из ситуации заключив договор на покупку нового жилья, взамен, с указанием доли детей на 0,1 кв.м. больше, чем было у них. Но новое жилье на таких условиях в ипотеку дает только сбер.
