Войти

Продажа дома с долями детей (мат.капитал)

Яюшка
Иванна, 38 лет 4 месяцаДарья, 19 лет 7 месяцев Нарьян-Мар

Идти в опеку и договариваться. Продать дом, могут и разрешить, если докажете, что дом точно построите, но денежные средства от продажи долей детей будут заморожены на счетах детей, их разрешат потратить только при оформлении долей на детей в новом доме, придётся или взять кредит на строительство или в договоре оговорить отсрочку этой части платежей. Могут потребовать на период строительства обеспечить детей пропиской по месту жительства.

Но придётся уговаривать и подписывать обязательства.

0
27.03.2017
Ната
Принцесса, 15 лет 1 месяцМаруся, 13 лет 6 месяцевРазбойник, 6 лет 10 месяцев Москва

спасибо. дети прописаны в Москве.

а доказывать - это написать нотариальные обязательства о выделение долей в новом доме?

0
27.03.2017
Яюшка
Иванна, 38 лет 4 месяцаДарья, 19 лет 7 месяцев Нарьян-Мар

Типа того. Моя знакомая переезжала из одного субъекта в другой, в одном продавала квартиру, в другом строила дом, на момент оформления разрешения опеки на продажу квартиры был приобретён земельный участок и были оформлены документы на строительство, доли детей от продажу квартиры были зачислены на счета детей в банке, который указала опека, детей с мамой вместе прописал в свой дом её брат, он тоже обязательство подписывал о прописке, на основную сумму от продажу квартиры был построен дом, остаток суммы со счетов детей был перечислен после регистрации прав детей на доли в доме. Нервенно, опека долго думала, но дала согласие. Сейчас живут в новом доме, прописаны в нём же)) Мама детей давала ещё обязательство прописать детей в новом доме для полного успокоения опеки.

0
28.03.2017
Ната
Принцесса, 15 лет 1 месяцМаруся, 13 лет 6 месяцевРазбойник, 6 лет 10 месяцев Москва

забыла, там еще разрешение на строительство надо, мы просто по другому пути хотели пойти - сначала строим, а потом уже регистрируем.

понятно, путь не простой, все от опеки зависит.
0
28.03.2017
Яюшка
Иванна, 38 лет 4 месяцаДарья, 19 лет 7 месяцев Нарьян-Мар

Без разрешения на строительство опека будет против.

0
30.03.2017
Helen
Александр, 15 лет 6 месяцевЛера, 9 лет 2 месяца Москва

Сделки с близким родственниками запрещены. Нам отказали в опеке продавать долю ребенка родственникам.

0
25.03.2017
Ната
Принцесса, 15 лет 1 месяцМаруся, 13 лет 6 месяцевРазбойник, 6 лет 10 месяцев Москва

эх, я так и думала(

а вы какой выход нашли?

0
25.03.2017
Helen
Александр, 15 лет 6 месяцевЛера, 9 лет 2 месяца Москва

Пока никакого. Ждем пока 3 года пройдет чтоб налог с продажи не платить. Да и сдачу нашего дома все переносят и переносят. Ребенка некуда выписывать. Чтобы продать в принципе его долю или кв с его долей нужно улучшить условия а именно выделить долю больше в новом жилье. Только тогда опека может разрешить продать и то не близким родственникам. Как то так.

0
25.03.2017
Ната
Принцесса, 15 лет 1 месяцМаруся, 13 лет 6 месяцевРазбойник, 6 лет 10 месяцев Москва

понятно, спасибо)

т.е. нам единственный вариант новый дом записывать на постороннего человека и у него покупать.

а в опеку надо предоставлять договор купли продажи уже прошедший регистрацию? или предварительный?

0
25.03.2017
Helen
Александр, 15 лет 6 месяцевЛера, 9 лет 2 месяца Москва

Я не знаю этих тонкостей. Лучше заранее сходите в опеку и уточните. Они должны дать консультацию. Может и выход подскажут. На чужого человека мне как то не хотелось бы записывать.

0
25.03.2017
Ната
Принцесса, 15 лет 1 месяцМаруся, 13 лет 6 месяцевРазбойник, 6 лет 10 месяцев Москва

мне что-то тоже не хочется)

0
25.03.2017
Наталья
Оля, 23 годаАлёна, 18 лет Москва
Я недавно разбирала похожий вопрос, но с продажей квартиры. Наверно не сильно отличается: https://sterligov.moscow/vopros-otvet/prodazha-kvartiry-kuplennoy-na-materinskiy-kapital.html
Дети где прописаны в доме или по другому адресу? Ибо самая большая проблема снять детей с регистрационного учета по месту жительства.
0
27.03.2017
Ната
Принцесса, 15 лет 1 месяцМаруся, 13 лет 6 месяцевРазбойник, 6 лет 10 месяцев Москва

спасибо, обязательно почитаю. дети прописаны в квартире по другому адресу.

0
27.03.2017
cranberry
Старший, 23 года 5 месяцевМладший, 16 лет 5 месяцев Владимир

Мы жили в одной квартире с долями ( которую продавали) и покупали дом. Продавцу отдали половину средств, написали расписку, что отдадим вторую часть, оформили договор. На какой-то то момент у нас в собственности оказалось и наше прежнее жилье и новый дом. Выписались все с ребенком в новое жилье, выделили долю, продали свою квартиру, рассчитались. Но покупатель на наше жилье был давно и деньги готов так же был отдать моментально. Просто все пошли навстречу друг- другу.

0
26.03.2017

Продажа долей несовершеннолетних возможно с одновременным наделением долями в другом приобретаемом имуществе(если кратко).

0
26.03.2017
Nata
Елизавета, 29 лет 11 месяцевМаргарита, 13 лет 3 месяцаМатвей, 11 лет 2 месяца Москва

1. ни как

2. невозможно

0
26.03.2017
Покупка дома на материнский капитал..с чего начать? Вопрос

Похожие записи