Продажа дома с долями детей (мат.капитал)

Я недавно разбирала похожий вопрос, но с продажей квартиры. Наверно не сильно отличается: https://sterligov.moscow/vopros-otvet/prodazha-kvartiry-kuplennoy-na-materinskiy-kapital.html Дети где прописаны в доме или по другому адресу? Ибо самая большая проблема снять детей с регистрационного учета по месту жительства.
27.03.2017
спасибо, обязательно почитаю. дети прописаны в квартире по другому адресу.
27.03.2017
Идти в опеку и договариваться. Продать дом, могут и разрешить, если докажете, что дом точно построите, но денежные средства от продажи долей детей будут заморожены на счетах детей, их разрешат потратить только при оформлении долей на детей в новом доме, придётся или взять кредит на строительство или в договоре оговорить отсрочку этой части платежей. Могут потребовать на период строительства обеспечить детей пропиской по месту жительства. Но придётся уговаривать и подписывать обязательства.
27.03.2017
спасибо. дети прописаны в Москве. а доказывать - это написать нотариальные обязательства о выделение долей в новом доме?
27.03.2017
Типа того. Моя знакомая переезжала из одного субъекта в другой, в одном продавала квартиру, в другом строила дом, на момент оформления разрешения опеки на продажу квартиры был приобретён земельный участок и были оформлены документы на строительство, доли детей от продажу квартиры были зачислены на счета детей в банке, который указала опека, детей с мамой вместе прописал в свой дом её брат, он тоже обязательство подписывал о прописке, на основную сумму от продажу квартиры был построен дом, остаток суммы со счетов детей был перечислен после регистрации прав детей на доли в доме. Нервенно, опека долго думала, но дала согласие. Сейчас живут в новом доме, прописаны в нём же)) Мама детей давала ещё обязательство прописать детей в новом доме для полного успокоения опеки.
28.03.2017
забыла, там еще разрешение на строительство надо, мы просто по другому пути хотели пойти - сначала строим, а потом уже регистрируем. понятно, путь не простой, все от опеки зависит.
28.03.2017
Без разрешения на строительство опека будет против.
30.03.2017
Продажа долей несовершеннолетних возможно с одновременным наделением долями в другом приобретаемом имуществе(если кратко).
26.03.2017
1. ни как 2. невозможно
26.03.2017
Мы жили в одной квартире с долями ( которую продавали) и покупали дом. Продавцу отдали половину средств, написали расписку, что отдадим вторую часть, оформили договор. На какой-то то момент у нас в собственности оказалось и наше прежнее жилье и новый дом. Выписались все с ребенком в новое жилье, выделили долю, продали свою квартиру, рассчитались. Но покупатель на наше жилье был давно и деньги готов так же был отдать моментально. Просто все пошли навстречу друг- другу.
26.03.2017
Сделки с близким родственниками запрещены. Нам отказали в опеке продавать долю ребенка родственникам.
25.03.2017
эх, я так и думала( а вы какой выход нашли?
25.03.2017
Пока никакого. Ждем пока 3 года пройдет чтоб налог с продажи не платить. Да и сдачу нашего дома все переносят и переносят. Ребенка некуда выписывать. Чтобы продать в принципе его долю или кв с его долей нужно улучшить условия а именно выделить долю больше в новом жилье. Только тогда опека может разрешить продать и то не близким родственникам. Как то так.
25.03.2017
понятно, спасибо) т.е. нам единственный вариант новый дом записывать на постороннего человека и у него покупать. а в опеку надо предоставлять договор купли продажи уже прошедший регистрацию? или предварительный?
25.03.2017
Я не знаю этих тонкостей. Лучше заранее сходите в опеку и уточните. Они должны дать консультацию. Может и выход подскажут. На чужого человека мне как то не хотелось бы записывать.
25.03.2017
мне что-то тоже не хочется)
25.03.2017
Покупка дома на материнский капитал..с чего начать? Вопрос