Проблема.
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Здравствуйте. Ситуация такая,живём в селе в съемном жилье. Договор не заключали. Вчера мне написала хозяйка,чтобы съезжали. Объяснила это тем,что мы не хотим выкупать. Мы изначально дом хотели выкупить,но цена не была обговорена. А сейчас хозяева её задрали. Дом столько не стоит.
И даже то,что сейчас зима их не волнует.
Что делать?
ПС: знаю,что надо было договор заключить.
Марина
Съезжать. Мы своим дали на поиск месяц и неделю. Из которых неделю они жили бесплатно а месяц в счёт депозита.
09.12.2017
Ответить
Юлия
Съезжать придется, идите в местную администрацию, узнайте есть ли у них муниципальное жилье для аренды, возможно там Вам помогут, ну или ищите сами. Мне интересно почему сумму и цену сразу с хозяйкой не обговорили?
09.12.2017
Ответить
three times mom
Да потому что дураки. Просто видимо у нас совести больше,чем у них. Я бы зимой не выгнала.
09.12.2017
Ответить
Юлия
Выгнать зимой не имеют права, но для этого хотя бы договор аренды нужен. Если выхода нет, то можно чуть схитрить. Говорите что согласны, подписывайте договор найма с последующим выкупом, договариваетесь что пока платите только аренду а потом с весны начнете выкупать, весной отказываетесь от жилья, по причине "дорого", только в договоре пропишите что имеете права расторгнуть и чтобы за это не было штрафов
09.12.2017
Ответить
three times mom
Предлагала,договор отказывается подписывать. Ей нужно чтобы сейчас выкупили или съехали.
09.12.2017
Ответить
Юлия
Договор у них устный, в полицию арендодатель не пойдет, так как ему 13% потом как налог отвалить придется, а если не вовремя все это дело то еще и штраф забабахают. Придется арендодателю идти в суд, а суд учтет что у нанимателя собственного жилья нет, есть маленький ребенок, и естественно что в отопительный период не выселит ну или как минимум 2-3 месяца даст для поиска жилья. Это все пишу исходя их практики
09.12.2017
Ответить
Наталья
В полицию спокойно пойдёт и скажет, что пустил на неделю пожить, без договора и регистрации, и нигде не написано, что зимой нельзя выселять незаконно проживающих
09.12.2017
Ответить
Хельга
Да она и не пойдет в суд. Денег не брала,квартира в собственности,чужие не хотят освобождать. Сменит замки,выкинет вещи
Что-то вы с судом намудрили.
09.12.2017
Ответить
Анютка
вот это вариант вы предложили - подписать договор найма с последующим выкупом! Тогда автор поста точно "попала".
Ну подпишут стороны такой договор, арендатор по вашему совету откажется от его исполнения, а арендодатель, не будь дурак, возьмет и обратится в суд с иском о понуждении к исполнению договора в натуре. И присудит суд автору поста выкупить квартирку на оговоренных в договоре условиях.
Очень даже возможный вариант.
И как, по вашему, в принципе арендатор может отказаться от исполнения договора по причине того, что "дорого"? Во-первых, выкупная цена будет 100% прописана в договоре, ибо это его существенное условие. Значит "дорого" точно не прокатит. Во-вторых, где это у нас к ГК прописано такое основание для одностороннего отказа от исполнения договора, как "дорого"?
09.12.2017
Ответить
Юлия
В договоре аренды с последующим выкупом можно прописать любые условия отказа от выкупа, вплоть до "не хочу" и пусть потом хозяин идет куда хочет, есть пункт расторжения договора, подписывали оба, все читали, так в чем проблема? ни один суд в данном случае ничего не даст
09.12.2017
Ответить
Анютка
в чем проблема? Проблема в том, что, как говорил Буратино, "ищите дурака", который бы при таком раскладе подписал договор, позволяющий его расторгнуть по причине "не хочу" или "расхотел".
09.12.2017
Ответить
Юлия
в селе люди не особо грамотные, тем более в такие моменты, стороны согласны, надо подписывать. В селе вообще на таких условиях квартиру продать тяжело
10.12.2017
Ответить
