Может кто сталкивался? Покупаем квартиру в ипотеку, два взрослых собственника, присутствовать будет один с доверенностью от другого, риэлтор сказала, что такую покупку надо проводить только у юриста и оплатить договор купли продажи в размере 26 тысяч, это какой-то особый договор будет? Когда один собственник такая сумма не платится?
Покупка квартиры у двоих собствеников
Петропавловск-Камчатский
У нотариуса, если долевое участие. Сумма зависит [вроде] от площади
0
28.06.2018
Ответить
Новокузнецк
А то что присутствует только один, с доверенностью тоже как фактор, что обязательно нужен нотариус?
0
28.06.2018
Ответить
Петропавловск-Камчатский
Ага. Я продавец такой квартиры. У нас пять собственников, четыре из них по доверенности - дети по всей стране. сделка только у нотариуса с недавнего какого то года. (предварительный, договор о намерении, если есть, тоже).
0
28.06.2018
Ответить
Новокузнецк
Вот нам тоже так риэлтор предложил, но она сделала акцент, что нам сделали скидку хорошую, позтому можете сами оплатить, типа сами решайте) спасибо большое за ответ
0
28.06.2018
Ответить
Курск
Мы вообще квартиру 3 года назад купили маме у человека с нотариальной доверенностью от собственника. Никаких юристов не приглашали. Договор, акт приема-передачи распечатала по шаблону его риэлтор, подписывали и расчитывались дома. Проблем не было. Право собственности зарегистрировано.
0
28.06.2018
Ответить
Новокузнецк
Может потому что собственник один? Или сделка была до принятия нового закона
0
28.06.2018
Ответить
Новокузнецк
Вот нашла После 2 июня 2016 года перечень подлежащих оформлению у нотариуса сделок расширился. К их числу теперь относятся абсолютно все сделки с долями в праве собственности на недвижимость. Без участия нотариуса теперь нельзя ни продать, ни подарить, ни обменять долю в квартире.
0
28.06.2018
Ответить
Москва
Все верно, с какого то года теперь все сделки с долями подлежат обязательном оформлению через нотариуса, оплата как договоритесь, но обычно все вешают на покупателя, я просто продаю такую квартиру из долей и риелтор сразу сказала, что скорее всего стоимость сделки у нотариуса будет оплачивать покупатель.
0
28.06.2018
Ответить
все верно, только договор не через юриста, а через нотариуса. Договор нотариальный, готовит нотариус, регистрируется три рабочих дня. Обязательная процедура уже года 1,5, все сделки с долевой собственностью только через нотариуса. Стоит максимум 20 000 + тех работы, как раз около 26 получается. Если договор не нотариальный, а простая письменная форма, то эти деньги платить не нужно
0
28.06.2018
Ответить