Сдача квартиры через налоговую
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Добрый день!
Планирую сдать квартиру. Официально, через налоговую. Как я должна уведомить налоговую, через ЛК декларацию подавать и все? Обязана ли я делать регистрацию для жильцов, уведомлять УК?
Далее, квартиру сдаю с ремонтом и всей бытовой техникой. Ремонт свежий и обычный, разве что люстры Богемия 😀 Техника в виде сплитов, дорогого холодильника, стиральной машины, больших плоских тв😀 Нужно ли переписывать серийники техники?
Ранее сдавала другие квартиры неофициально, но съезжали и оставляли в таком состоянии, что штукатурка была выдрана 🙈 Поэтому теперь только официально.
Мамазавр
Я бы переписала всю технику поименно, серийники если надо. Мебель, сантехнику. Почему нет? Все можно в приложение договора внести. Мы снимали квартиру давно, лет 7 назад, но даже тогда мы подписывали договор где все было перечислено, так что не вижу ничего странного, все хотят перестраховаться)
23.08.2020
Ответить
ирина
Муж оформился как самозанятый через приложение Сбербанка и через него сдаём квартиру.
23.08.2020
Ответить
lena
Если вам можно, то выгоднее зарегистрироваться самозанятым.Налог всего 4% с суммы, поступившей на вашу банковскую карту. Отчитываться в налоговую не нужно. И еще , договор заключайте на 11 месяцев, а не на год, иначе его необходимо регистрировать в Росстреестре
Если выбрать налог на профессиональную деятельность, то по окончании года, сдать декларацию до 01.04. и оплатить налог до 15.07.13% .
Оба варианта- официальные, в первом вы экономите.
23.08.2020
Ответить
Ксения
Подскажите, а когда оформляюсь как самозанятый, то потом все переводы на карту от физиков попадают под 4%? Если мне муж будет кидать, или подруга.
23.08.2020
Ответить
Анастасия ⚖️ Медиатор. Юрист
lena, Налог на проф деятельность это и есть самозанятые, только самозанятость это бытовое название
24.08.2020
Ответить
Анастасия ⚖️ Медиатор. Юрист
Заключаете договор найма жилого помещения, в приложении или в договоре описываете состояние квартиры, то, что имеется и стоимость этого.
Деньги под расписку или переводом. Ежегодно сдаёте декларацию
23.08.2020
Ответить
Татьяна
До 1 апреля подаете налоговую декларацию и все. Сейчас есть возможность самозанятость оформить через личный кабинет и будете не 13 процентов платить,а 6( может и 4-е точно не помню). Еще договор нужен. Там можно и описать всю технику и мебель,которая в квартире и в каком состояние и даже фото. Он тоже нужен для налоговой. Расписки о получение денег. Регистрацию вы делаете,конечно если она нужна вашим жильцам. Они имеют право ее получить. Вы же у паспортистки ее делаете и все сведения автоматом в ОВД. Только вот договор не спасет вас от плохих жильцов. Просто если все разнесут,то в суд будет с чем идти.
23.08.2020
Ответить
Марина
По истечению календарного года заполнить декларацию и приложить договор и подтверждение оплаты ( поступления на карту) либо расписки о получении если наличными. Мне так сказали. Тоже по итогу года планируем платить налоги. Сдавать начали только в марте этого года. Никак иначе уведомлять ранее не надо и регистрация по вашему желанию. Переписывать все имущество нужно с фото и серийниками
23.08.2020
Ответить
Ксения
А УК не надо? Сейчас там никто не прописан и вывоз мусора платится за 1го, а если их там 4 человека жить будет.
23.08.2020
Ответить