Войти

Оформление квартиры

Фиалка77
Мой джентльмен, 27 лет 5 месяцевРомантик, 24 года 8 месяцевКрасотка, 11 лет 8 месяцевМой любимый мужчина, 9 лет 11 месяцевЗайка, 7 лет Москва

При купле-продаже налог вам платить не надо ( собственность более 3;5 лет) , при дарственной на ребенка тоже ( он свекрови ближайший родственник). А вот при дарственной на вас , вам придется оплатить налог, так как вы обогатились за счет постороннего человека.

0
18.10.2020
Татьяна
Москва

Ну вот дарственную муж не хочет. Говорит кто знает, что будет завтра....мы уже говорим о переезде из нашего города ближе к столице. Возможно, через год/два переедем уже. А если дарственная не продать квартиру. Да и так муж говорит ещё не известно что в голове будет у ребенка в 18 лет....вдруг продаст и на эти деньги уедет в тай отдыхать)))) Ну это он утрирует ))))

0
18.10.2020
Фиалка77
Мой джентльмен, 27 лет 5 месяцевРомантик, 24 года 8 месяцевКрасотка, 11 лет 8 месяцевМой любимый мужчина, 9 лет 11 месяцевЗайка, 7 лет Москва

Честно, я бы тоже ничего на ребенка не оформляла, у них в 18 лет права появляются, а мозгов еще не много ( даже не мозгов, а мудрости чтоли. У них вижу цель....верю в себя) Ну может как соберетесь переезжать пусть свекровь и продаст, а вам деньгами

0
18.10.2020
Татьяна
Москва

Если у неё в голову ничего не взбредет )))

0
18.10.2020
Фиалка77
Мой джентльмен, 27 лет 5 месяцевРомантик, 24 года 8 месяцевКрасотка, 11 лет 8 месяцевМой любимый мужчина, 9 лет 11 месяцевЗайка, 7 лет Москва

Да, в этом есть опасность.

0
18.10.2020
Татьяна
Москва

Тогла наиболее лучший вариант оформить купле/продажу и 5 лет ждать. Заодно основательно подготовиться к переезду

0
18.10.2020
ЛИСА
Ванечка, 11 лет 9 месяцев Краснодар

Зачем ждать 5 лет?

0
19.10.2020
Nata
Елизавета, 29 лет 9 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет Москва

С 2016-го 5 лет нужно владеть, чтобы продать без налога, если это не единственное жилье.

У Вас квартира куплена более 8-ми лет назад.... ни какого налога.

Оформляйте через ДКП

0
18.10.2020
Татьяна
Москва

Спасибо! А не знаете где можно узнать весь список документов на дкп? Она говорит вроде как нужна справка из опеки потому что прописан несовершеннолетний

0
19.10.2020
Nata
Елизавета, 29 лет 9 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет Москва

Нужно свежую выписку из ЕГРН, ДКП в простой письменной форме, Ваши паспорта, свидетельство о браке и нотариальное согласие Вашего мужа на покупку Вами квартиры.

Если свекровь замужем, то нужно нотариальное согласие ее мужа на продажу квартиры.

Опека участвует исключительно тогда когда несовершеннолетний собственник.

0
19.10.2020
Татьяна
Москва

Спасибо! ))) а паспорт мужа тоже необходим? Просто он сейчас его меняет

0
19.10.2020
Nata
Елизавета, 29 лет 9 месяцевМаргарита, 13 лет 2 месяцаМатвей, 11 лет Москва

Паспорт мужа нужен только для оформления согласия на покупку у нотариуса

0
19.10.2020

Не надо выписку из ЕГРН и согласие Вашего супруга на покупку)

88001003434 росреестр

0
21.10.2020
Andraste
Красавчик, 12 лет 3 месяцаСоображулька, 8 лет 9 месяцев Новосибирск

Забавно. Вы молодые, умные, продвинутые, а свекровь вас как детей малых разводит и под свою линию прогибает. На ребенка нельзя- вы ее замучаетесь продавать - опека и ухудшение жилищных условий ребенка.

Вам достаточно при свекрови позвонить в МФЦ/налоговую на громкой связи.

0
18.10.2020
Татьяна
Москва

Мы это понимаем, это она мне звонит и говорит такое. Ну не может она открыто сказать - я тебе не доверяю и не хочу на тебя оформлять квартиру. А на сына (мужа моего естественно) пока не может оформить. Но сегодня сказала что готова к продаже. Теперь нужно узнать весь перечень необходимых документов. Она говорит вроде нужна справка из опеки тк прописан несовершеннолетний

0
19.10.2020
Andraste
Красавчик, 12 лет 3 месяцаСоображулька, 8 лет 9 месяцев Новосибирск

Информацию можно уточнить. По крайней мере стандартную информацию

0
19.10.2020
Татьяна
Москва

Да вот ищу где уточнить, кругом риелторы и сразу хватаются - давай все оформим. А я не хочу их нанимать

0
20.10.2020
Andraste
Красавчик, 12 лет 3 месяцаСоображулька, 8 лет 9 месяцев Новосибирск

Все можно узнать у регистратора в МФЦ. Там же есть юрист, которая составит нормальный договор кп. Можно и из консультанта выдернуть договор кп, но он сырой будет. Опять же -вы родственники.

Покупку бм долей в квартире моих родителей 2/5 я сама оформляла. Сначала по тел Росреестра (сейчас МФЦ) записала список документов. Тк у детей были доли по 1/5 требовалось разрешение опеки. Пошла в опеку и написала заявление. Разрешение получили и в Росреестр. Договор кп тогда был 300р в конторе. Риелтор за все 5 тр просила.

А сейчас в мфц юрист за 1тр составит нормальный договор.

ИМХО: когда кп между посторонними людьми риелтор не только как посредник нужен, но и как будущий свидетель) Вот тут оплата риелторов оправдана. И сама работа -найти продавца/покупателя.

0
20.10.2020
Ира
Конфета, 9 лет 2 месяца Санкт-Петербург

Бабушка не хочет терять квартирку

0
18.10.2020
Татьяна
Москва

Да у неё была своя. Она её продала. У неё дом за городом она в нем и живет. Эта квартира была куплена мужем полностью. Но в силу видимо возраста, оформил на неё квартиру.

Сейчас же она боится оформлять на меня. Вдруг че))) муж уверен во мне, да и я не из тех кто за имущество по головам пойдёт! Да и в планах продать её потом вместе с моей квартирой и переехать

0
18.10.2020
Ира
Конфета, 9 лет 2 месяца Санкт-Петербург

Если вы сейчас эту квартиру у свекрови "купите", а потом через пару лет, говорите, продавать планируете и переезжать, так вы тогда на налог как раз и попадёте! Может есть смысл оставить все как есть, раз уж в планах скорый переезд.

0
18.10.2020
Татьяна
Москва

Блин, мы об этом не подумали))) поговорю сегодня с мужем.

Но свекровь тоже человек настроения... как бы потом не стала палки в колеса ставить чтоб мы не уехали. Это ж вкуков реже видеть

0
18.10.2020
Ира
Конфета, 9 лет 2 месяца Санкт-Петербург

А ну да, кстати. Вам выше правильно написали, налог вы будете платить, если продадите квартиру дороже, чем купили у свекрови. 13 проц от разницы. Так что надо просто дорого купить и потом продать подешевле. Главное договор купли продажи сохранить.

0
18.10.2020
Диана
Алиса, 5 лет 9 месяцевМирослава, 15 лет Санкт-Петербург

По новому закону квартира должна быть в собственности более 5 лет.

0
18.10.2020
Татьяна
Москва

Увеличили) ну она и даже более 5 лет в собственности

0
18.10.2020
Диана
Алиса, 5 лет 9 месяцевМирослава, 15 лет Санкт-Петербург

Тогда вообще нет ни каких препятствий, оформляете договор купли-продажи, делаете фиктивную расписку, подаёте в Росреестр.

Вот по дарственной вроде налог надо платить

0
18.10.2020

Налога при продаже не будет, при дарении будет. У вас.

Объясните свекрови, что при покупке квартиры вами она все равно будет наполовину также ее сына.

Если подарить ребенку, то считайте, что ничья.

0
18.10.2020
Katerinka
Зара, 5 лет 2 месяца Анталия

А нельзя чтоб она подарила квартиру сыну а он сразу подарил ее вам? Ну если купля-продажа не устраивает ее?

0
18.10.2020
Татьяна
Москва

Он пока не может участвовать в этом. Паспорт переделывает. Его весь старый развалился

0
18.10.2020

если нет возможности оставить на свекрови до продажи, то делайте купле-продажу, но учтите, то продать потом без налога (в случае цены продажи выше чем сумма, которую сейчас укажете) сможете или через 5 лет или через 3 года, если единственное в собственности жилье. Учтите, многократные переходы права это всегда минус в историю квартиры

0
18.10.2020
Светлана
Ева, 10 лет 1 месяцВера, 5 лет 5 месяцев Москва

Никакого налога, уже 5 лет в собственности (раньше 3 было). А чтобы потом её продать, не ожидая 5 лет и не платя налог, просто в договоре купли-продажи указываете меньшую сумму, чем Вы её купили у свекрови. Просто ищите покупателя, который согласен.

0
18.10.2020
дата начала владения домом Продажа квартиры в долевой собственности

Похожие записи