Как банк должен реагировать на решение суда?
РазноеДобилась ответа от представителя Росреестра по своему вопросу. Ответ такой - все "дольщики" должны подать документы для регистрации. Это невозможно.
Один "дольщик" в другом городе. А бм на это не пойдет.
Я не могу без его паспортных данных это сделать и без его присутствия и согласия.
Те отказ. С отказом в суд. Суд так же не может его обязать регистрировать право собственности.
Но меня интересует другое. Банк получил решение суда вступившее в силу и все?
Отписался веселясь несите документы о праве собственности- те посмотрим как это у вас получится.
У меня никак не получится - бм болен шизофренией.
Но...
На любые изменения договора банк должен реагировать или нет?
На судебное решение затрагивающие ипотечный договор?
Перезаключение договора? Доп.соглашение?
Я так понимаю что и банку "все равно " на решение суда.
Те ничего банк не должен делать? Просто наблюдать.
Все лопаются от веселья глядя на попытки как то разделить имущество с больным шизофренией.
Можно было давно махнуть рукой, если бы не долги.
ChatGPT
Я бы перестала платить ипотеку. Пусть банк сам начнет делопроизводство по отбиранию своей собственности у вас. Тогда бм пойдет жить на улицу. Его с полицией выкинут из квартиры.
09.02.2021
Ответить
Елена ♥ ℒℴѵℯ ♥
отнесите документы в прокуратуру, что банк ничего не делает, заведите на них какое-нибудь дело
19.10.2020
Ответить
Andraste
Завести дело - я не имею таких полномочий.
Пока что замкнутый круг.
Есть закон, который регулирует ипотеку. Есть, что регулирует договор.
Знаю что на каждый чих составляют допники и перезаключают договор - те все изменения так или иначе фиксируются.
Но у меня ситуация патовая .Банк написал несите документы. Ок. Я пошла в мфц. Росреестр говорит ведите всех дольщиков. Без этого ничего не получится.
Бм никуда добровольно не пойдет.
Занавес.
Нормальный отец решил бы все по-человечески. Он не нормальный. Он болен шизофренией. Ничего не изменится
Я и дети заложники его болезненной жестокости.
Ситуация без выхода.
19.10.2020
Ответить
keisy
А что должен делать банк? Официально право собственности не оформлено по причинам, описанным в посте. Документы на право собственности оформляет Росреестр. Банк доли в недвижимости не выделяет и не оформляет.
21.10.2020
Ответить
Andraste
От банка должен быть или допник или перезаключение договора.
Потому что получается что сейчас банк идите и несите с росреестра документы на собственность, а росреестр: мы не можем снять обременение без согласия банка.
А мне зачем обременение снимать?
Есть объект недвижимости на который наложено обременение. Я не сделку купли-продажи на ипотечную квартиру оформляю хотя и это сейчас делается если ипотека в одном банке у продавца и у покупателя.
Есть решение суда меняющее право собственности. Те мы должны получить право собственности на объект находящийся в залоге у банка. Банк или перезаключить ипотечный договор при согласии сторон или расторгнуть.
В случае согласия всех сторон - договор перезаключается и ипотека и дальше платиться.
В случае не согласия - договор расторгается и ипотека и долг банку или гаситься или недвижимость продается и в таком случае доли мат капа дети получат гарантированно и банк не сможет "скушать" мат кап.
21.10.2020
Ответить
Andraste
Вот и получается что на решение суда банк "плюёт". Никак не реагирует.
Когда ДКП при оформлении ипотеки заключается банк принимает участие во всем. А на изменения не реагирует.
Кто должен инициировать перезаключение договора? Или заключение доп соглашения.
Банк ничего не делает. А это юр лицо со штатом юристов на прстоянной зар плате.
Те подход такой: решение суда/ не решение суда - пока платят делать ничего не будем. Те пусть букашка- физ.лицо выпрягается, судится, пишет (пишите, Шура,пишите куда хотите) серьёзная организация будет делать вид что никакого решения суда нет и банк ничего не знает. Написали отписку и посмеялись.
Только мне не смешно. Я плачу за то, чем не могу воспользоваться, а бм всем пользуется.
Что я могу? Я не могу больного шизофренией привести в Росреестр против его воли. И ничего не могу.
21.10.2020
Ответить
keisy
Мой вопрос был не Вам, а Елене по поводу именно её комментария. Решение суда у Вас на тему принудительного выделения долей по мат кап, как понимаю? Выделением долей не занимается банк, этим занимается Росреестр. Приводить за руку в Росреестр Вашего бм-шизофреника уж точно лежит вне компетенций и интересов банка. Меня поэтому и удивило предложение Елены подать жалобу в Прокуратуру именно на банк.
21.10.2020
Ответить
Andraste
Может и на банк. Судебное решение существенно изменяющие первоначальные условия договора, а реакции никакой в банке нет. Это решение (вступившее в законную силу) доведено до банка. Те банк должен связываться, а не в молчанку играть или делать вид, что это его не касается
Росреестр требует больного шизофренией. Как я его могу привести? Да ни как.
Я не снимаю обременение. Оно как было так и остаётся.
Если брать решение суда р выделение долей детям - мы спокойно пришли в МФЦ и не все дольщики одновременно. Оформили право собственности.
Да, есть обременение. Оно не снимается. Так почему Росреестр пишет физ лицу, а не банку???
21.10.2020
Ответить