Затягивание процесса. Слив квартиры.

Лучший ответ

Прямо теория заговора и сговора. Все гораздо проще: банку не нужна квартира, им нужна быстрая реализация залогового имущества, отсюда и все действия. Банки всегда стараются выставить на торги недвижимость по той цене, которой хватит на покрытие долга и не больше. А муж просто попал в одну волну с банком.
14.12.2021
Nata, ок. А почему подали в суд другого района? Есть штатный специалист в юр отделе, есть начальник с которым обсуждается и согласовываются документы. Это далеко не первый процесс для банка и суд только одного района подобные дела рассматривает (если конкретно в договоре не прописано. А у нас не прописано) Три месяца потеряли! Да и цена.... Поставили бы 5 900 или 6 - экспертизы не было бы. Квартир в центре практически нет. Цена существенно ниже рыночной. И ушла бы с первых торгов с плюсом. Сейчас рынок уже не так подвижен как 2 месяца назад. А в банке далеко не дураки сидят. Банку нужна минимал цена, чтобы получить выгоду - либо кто-то из своих ( сотрудников) за цену однокомнатной квартиры не в центре купит трёшку 95 кв в доме с консъержем в самом центре. Рядом ВУЗы, школы, детсады, Ашан и ТЦ крупный, поликлиника - расположение супер. Контингент в доме соответствующий. Дом новый. Планировка свободная. Так что Ната, тут вы не правы. Если бы не было личной заинтересованности - квартира уже была бы продана.
14.12.2021
Andraste, коррупционная составляющая внутри банка тоже может иметь место быть, но Вы это ни когда не докажете. я собственно к тому, что Ваш муж тут вообще не при чем
14.12.2021
Nata, не уверена. Звучали слова. Он вполне может через подставное лицо постараться выкупить квартиру со вторых торгов. Насколько я поняла, объявят торги, которые могут не состояться. Предложат банку забрать квартиру за цену не ниже чем 75% от первоначальной стоимости ( от цены квартиры, выставленной на торги). Что хотел бм. БМ хотел чтобы суд выставил квартиру по цене банка. Те максимально низкой. В марте- апреле. В период, когда спрос практически нулевой. И на вторых торгах с -15% от максимально низкой цены на квартиру купить её же. Как? Просто. Добиться назначения экспертизы и не оплатить её. Фактически это было бы плюсом в пользу банка и повод для судьи оставить указанную банком сумму. Агенство оценочное - то, что БМ предлагал. Но. Я смогла убедить судью возложить расходы на банк. Этого его представитель никак не ожидал и переспросил после оглашения ещё раз. Тк я устала от затягиваний - позвонила в агенство узнать дату прихода эксперта. Доков не было. Потом в суд - узнала когда передадут. Потом ещё раз в агенство - ответили, что не знают тк банк ещё не оплатил. Я немного шокирована была. Спросила почему. Услышала лепет по поводу отсутствия "контактов" и того, "что отправили представителю на эл почту". Не на офиц эл почтовый ящик банка. На что я предложила через почту России на указанный в документах адрес отправить. Либо завести в банк и зарегистрировать ( можно и как обращение). Лепет в ответ. Непонятно будут проводить или нет. Сумма не большая.... Ничего себе. Я в 2 раза дешевле оценку делала. А БТИ в 2,5 раза дешевле сделает(. Отсюда впечатление (стойкое) что сговор и ищут способ добиться своего. По факту низкая цена выгодна и БМ и банку. Очень выгодна. Не стали бы так заморачиваться из-за трешки на выселках.
14.12.2021
Nata, это даже не утверждение. БМ согласен просто потерять 1 мл рублей? Нет. Даже больше. Он так же читает законы + представитель его подсказывает. После вторых несостоявшихся торгов банк вправе забрать на баланс квартиру за 75% от первоначальной цены. Это минус больше 2х мл. Если делить, то БМ теряет 1 мл. Плюс оплата "управляющего", его%, аренда площадки. Долг банку и тд. Получается не то, что на покупку " чего-то " не хватит. Долги не погасятся. Каким бы он не был деньги для него важнее всего. Важнее детей, тк он выдирает у них из горла. Он сознательно не идёт на продажу квартиры. Именно для того, чтобы с помощью брата провернуть схему ( махинацию). Он может оплатить своего представителя и тот вместо него мог бы присутствовать на сделке купли-продажи и проконтролировать процесс. Так нет же. Это то же самое, что его крики о "любви" к детям. Он у них выдирает средства - 50% моего заработка. Без всякой любви. У БМ только одна любовь - деньги.
14.12.2021
Nata, БМ.
14.12.2021
Оставьте эмоции, они в этом деле очень лишние. Пишите жалобу (аргументированную) с приложением документов подтверждающие ваши доводы в ЦБ. Банки его очень боятся
14.12.2021
Irina Ro, я так и планирую. Жду когда дело вернётся в суд. Фактически могу подтвердить то, что подали не в тот районный суд, хотя подавали документы далеко не в первый раз. Затянули на три месяца. Занизил оценку, зная вступившие в силу изменения в законодательстве и тем самым ещё на три-четыре месяца затянули дело. Жду официальных документов об отсутствии оплаты судебной экспертизы. И всё это приложу к обращению в ЦБ и прокуратуру.
14.12.2021
Andraste, ну что доки подали не в суд по подусдности это не основание обвинять банк в чем-то) вы не возводите юристов в ранг очень умных людей, мы тоже иногда тупим, я сама лично пару раз ошибалась с подсудностью. Оценка вообще вещь субъективная, они провели свою, вы с ней не согласны, теперь у вас будет судебная экспертиза цены, тоже не основание для обвинения банка. Про оплату экспертизы возложенной судом, ну так суд их сам обяжет, будут уклоняться- заплатят штраф. Вообще я вам уже писала что не вижу никакого заговора, банк действует в своих интересах, быстрее реализовать квартиру и погасить долг, прибыль что сверх будет долга все-равно вам отойти после реализации должна, поэтому банку при долге в 3 рубля важно что бы квартира за 3 и продалась, они не должны думать о вашей выгоде. У вас реально очень много эмоций, отсюда и кажется что все против вас и банк в сговоре с бм.
14.12.2021
Irina Ro, в чем то соглашусь. Юристы это люди и они ошибаются. Но когда это работа стандартная, когда это далеко не первый иск у банка в городе, когда есть годами наработанная практика в "ой, ошиблись с подсудностью" совершенно не верится. Тк есть начальник, есть руководство и из-за такой "ошибки" можно без премии легко остаться. Второе. Долг 1 200. Это 1/8 от стоимости квартиры. Сюда вложена квартира родителей и кредит как раз на сумму долга, который я плачу. Кому я должна "подарить" 7/8 от стоимости? Банку? Дяде перекупщику, который зарабатывает на горе? Я не по своей вине не могу платить. Более того, я плачу и так 50%, долги, кредиты. Но почему я должна отвечать рублём за бывшего мужа и его болезнь, за " ой, ошиблись " от банка и за то, что кто-то хочет за копейки получить чужое. Я связана цепями, тк если "бы" бывший был адекватен, то квартира была бы продана давно. Я и так два года ждала, пошла на всё его условия. И ни-че-го. Затягивание. А я хочу забыть про него, отдать долги и как то начать жить без судов. Получить хоть что-то от квартиры, на которую моц отец 40 лет работал и заслужил. Поэтому никакой теории заговора. Я жду результаты экспертизы. Жду звонка для показа квартиры, тк придётся вызывать "взломщика", если БМ откажется открыть дверь, жду адекватную оценку стоимости. Всё это тянется и тянется. А я плачу и плАчу. Тк для меня это тяжело. Не так просто отдавать 50 с дохода. Женщине.
14.12.2021
Irina Ro, Ирина, я всё понимаю, но.... Пример из жизни. Ипотека в Москве. Жизненная ситуация - семья выплатить не может, продать по согласию не может. Тот же банк в Москве не ошибаясь в подсудности выставляет чуть ниже рыночной. Квартира уходит дороже. Сроки не затянуты. В чем разница? Страна, одна. Получается, что в Москве все по другому. Законы другие? Или люди другие? С 2017 года я не могу жить в своей квартире, но при этом плачу за нее. Да, так сложилось. Кто-то бизнес теряет, кто-то здоровье, кого-то предают и обманывают. Почему нужно ещё больше уничтожать человека? Почему нельзя всё сделать чётко, согласно закону и в срок? Не ошибаясь с подсудностью? Не занижая стоимость? Не затягивая экспертизу? Такое происходит в случае когда это кому-то выгодно.
14.12.2021
Andraste, вам очень обидно, я понимаю и как женщина и как человек я вам сочувствую. Надеюсь решится ваша ситуация в ближайшее время.
14.12.2021
Как оформить долю на жену? Развод