Продать дом в браке
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Добрый день. Собираемся с мужем продавать дом. Покупала дом я (по документам) , но в браке. Понимаю, что от мужа нужно нотариально заверенное разрешение. Но нотариус в отпуске, а покупатели найдены, и хочется продать скорее. В МФЦ работает знакомая, не так давно устроилась, говорит можно в договоре купли-продажи, обозначить как продавцов меня и мужа одновремено. Кто так делал? Действительно ли можно так?
Лучший ответ
Марина
У вас один нотариус в городе? Можно к любому. Согласие вопрос 20 минут. Согласие должно быть именно нотариальное! Нам наш знакомый юрист даже при покупке машины у частника советует брать согласие нотариальное от супруга/супруги владельца.
25.02.2024
Ответить
Екатерина
Вы можете продавать дом без согласия супруга, от Вашего имени. Росреестр такую сделку зарегистрирует. Но с отметкой, что без согласия супруга. Такая сделка является оспоримой. То есть, если в будущем заинтересованные лица решат обратиться в суд, то сделку могут отменить.
25.02.2024
Ответить
Фаина
С какой стати муж будет фигурировать в дкп? В качестве кого? Де юро он не собственника, от него именно нотариальное согласие нужно. Поезжайте в другую деревню к нотариусу, только узнайте график работы.
25.02.2024
Ответить
Лекса @_SS_industry
у вас один нотариус на город что ли ))))
указать то можно что угодно но юридической силы такое согласие иметь не будет .
25.02.2024
Ответить
Kerry
Лекса @_SS_industry, один, точнее 0.5🤣. Работает пару часов и то не каждый день.
25.02.2024
Ответить
Сабрина
Нет такой договор не правильный, сделку заключает собственник квартиры. Поэтому согласие супруга на данную сделку должно быть.
25.02.2024
Ответить
Министерство культуры (и прачечная)
Вам подруга правильно сказала, но не во всех регионах регистраторы идут на это. У нас так пока делают, а в другом могут и отказать. Если будете вносить мужа в договор, то ему тоже надо быть на сделке, также не забудьте свидетельство о браке вписать в договор и принести на сделку.
25.02.2024
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Министерство культуры (и прачечная), в каком регионе и на каком основании регистраторы регистрируют договор, по которому единоличная собственность и два продавца?
Можно формулировку из дкп прошедшего гос регистрацию?
25.02.2024
Ответить
Министерство культуры (и прачечная)
Татьяна Специалист по недвижимости, за регистратора не отвечу про основание, не в курсе.
В договоре делают ссылку на статью 35 (вроде бы) семейного кодекса.
25.02.2024
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Министерство культуры (и прачечная), хотелось бы реальные примеры.
Недавно супругу продавца стало лень идти к нотариусу и он предложил указать его в договоре. Я не решилась. Да, понимаю что это совместно нажитое и тд и тп, но когда два супруга собственники у них или долевая собственность или общая совместная, тут же в егрн собственник один, бодаться потом с росреестром точно не хотелось бы
25.02.2024
Ответить
Карина
Еще потребуется подпись мужа. Если конечно у вас есть доверенность от мужа, то нет.
25.02.2024
Ответить
Vedmochka
Обратитесь к другому нотариусу! Насколько я знаю, что так не пройдет...
25.02.2024
Ответить