Брачный договор

Маша, проблема в том что я хочу наследное имущество оставить только за собой, но я планирую его продавать в браке т.к. оно находится далеко и купить что-то поближе. Но к прмерц продав дом родителей я смогу купить квартиру и машину и я хочу чтоб это все осталось одной мне, а вот дом, купленный в ипотеку в браке уже как договоримся. Если дети останутся с мужем да пусть ему остается дети там будут жить, а если со мной, то тоже не хочется дарить весь дом мужу. Мои родители ишачили на это жилье, он после своих не вступал это его право. В общем пока непонятна суть жтого брачного дооовора, если получается жто будет несправедливо оставить мне с детьми больше чем ему