Добрый вечер,подскажите знающие люди.если у участка стоит сатус "ранее учтенный" ,постановка на кадастровый учет 2001 год.то я правильно понимаю что его нельзя купить пока не будет сделано заново межевание?
Покупка дома с участком,подскажите.
Лучший ответ
Москва
Ирина Ласточка, участки того времени имеют ошибки в определении границ. у родителей моих именно так и было. и зарегистрировано, и межевание было. но реальность и кадастровая карта расходились прямо на очень много.
так и остается и дальше, кроме тех кто исправил свои ошибки - а таких ну очень мало. прям единицы.
0
13.04.2026
Ответить
Астрахань
Весна, тут вообще никогда не угадаешь, иногда чтобы посадить свой участок на место, нужно подвинуть еще 10-20 участков, а это экспертиза и деньги. Там и ошибки могут быть, и точность была у оборудования другая
Но если говорить про межевание - оно у ранее учтенных будет обязательном. Вопрос что с ним делать при наличии ошибок, и будут ли они в принципе.
0
13.04.2026
Ответить
Москва
Точного ответа не знаю, но порассуждаю. У нас у родителей была дача приобретена примерно в тех годах. Всю регистрацию сделали, на учет ставили, так вот лет 5 назад надо было иметь все четкие документы для подачи в суд и как оказалось кадастровый учет тех лет надо было переоформлять, все границы уехали у всех соседей, из-за того, что изменился подход учета границ. Раньше ходили с линейкой или чем-то , шагами измеряли, колышки ставили . А сейчас спутниковый какой-то подход и границы измеряются по другому.
Что бы не было проблем хорошо бы вызвать кадастрового инженера для установки границ в соответствии с документами.
0
13.04.2026
Ответить
Москва
и насколько я знаю регистрация земли идет сейчас только с правильными границами.
0
13.04.2026
Ответить
Санкт-Петербург
Агент Скалли, так откройте пкк и посмотрите, это бесплатно. Если уч-к есть, можно покупать, если нет, пусть продавец межует, может всплыть куча проблем
0
13.04.2026
Ответить
Бологое
Алька Родригез, участок там есть,очерчен красным и закрашен.это значит все нормально?я просто профан в этом,первый раз недвижку буду брать)
0
13.04.2026
Ответить
Озеры
Скорее всего можно. Кадастровый номер есть у вас? Могу посмотреть на карте
0
13.04.2026
Ответить
Ранее учтенный земельный участок появлялся когда на учет ставили временные земельные участки. Временных участков давно в помине нет, они либо переведены в ранее учтенные, либо аннулированы. В кадастре сейчас два варианта написания: ранее ученный участок или учтенный участок. По факту это уазывает на срок и способ образования земельного участка, а не на то, что у участка не та координата и его надо "перемежевать".