квартира

Девчонки, многие, как бывалые в таких вопросах, подскажите, как быть.
Мы задумываемся о покупке 3-хкомн квартиры.
Для этого муж предлагает продать 2 двушки, свою (где он хозяин) и мою (которую мне еще долго получать, но это другая история). Мы сейчас живем в его квартире, где он собственник, прописана свекровь и наш сын.
Моя мама настаивает на договоре, потому что получается неравнозначный внос долей и потом, не дай бог, развод, я останусь в дураках, т.к. не смогу получить двушку из общей трешки.
Вот реально, что делать?
Вопрос ооочень деликатный, т.к. мы живем хорошо и о разводе не задумываемся, но бывает в жизни очень всякое.
Я даже не представляю, как с мужем это обсудить, чтобы тот самый развод не спровоцировать.
Или есть какие-то другие пути? Реально мой муж в деньгах и таких вопросах рулит гораздо лучше меня, так что если вдруг развод случится, то он внакладе не останется. Мы и так купили 2 гаража и оба практически на мои деньги. Но кто же считает, это же совместное имущество?...