девочки-юристки, ну или может кто сталкивался, подскажите, плз, если оформлять квартиру на ребенка (6 месяцев), то кто обязатльно должен быть опекуном? или представителем? и как это делается. договор купли-продажи составляется или дарственная? или еще какой-то вариант? квартира приватизирована и оформлена на свекровь, а она, допустим, решает переоформить квартиру на ребенка.
хелп! оформление квартиры на ребенка.
Москва
знаю, что дарственная лучше всего...она не может быть оспорена в будущем
0
13.01.2011
Ответить
Москва
а квартира в собственность ребенка переходит только после смерти илипри жизни?
0
13.01.2011
Ответить
Ричмонд
но и самое дорогое удовольствие.процент государству потом платить.
0
13.01.2011
Ответить
Москва
процент от стоимости квартиры? или просто фиксированная цена за оформление дарственной?
0
13.01.2011
Ответить
Ричмонд
от стоимости квартиры.по мойму от 3 до 10 процентов (не помню),но сумма внушительная.
0
13.01.2011
Ответить
Ричмонд
по завещанию,если прописаны в одной квартире,то 3тыщ рублей надо платить за вступление в наследство( но это сейчас,а что будет через 18 лет,хз).НО завещание можно оспорить,вот главная подстава завещания.тем более внук,третья очередь
0
13.01.2011
Ответить
Ричмонд
но цена.дешевле переприватизировать.тут вобще не оспоришь ничего
0
13.01.2011
Ответить
Иваново
Марина, а что это за ситуэйшен с переприватизацией? Я сама юрист, работала до декрета в БТИ, занималась приватизацией - про такой термин первый раз слышу, может это что-то другое? Потому как приватизировать квартиру можно 1 раз, расприватизировать ее можно 2 способами: добровольно - и тогда теряется право на приватизацию (но если есть кто-то прописанный в данной квартире и не участвоваший в приватизации, то он может заново приватизировать), возможно об этом речь? И второй способ - через суд, доказывая незаконность приватизации, в этом случае в приватизации имеют право участвовать все прописанные в квартире, независимо от того участвовали ли они в данной приватизации раньше. так вот, если свекровь добровольно хочет малышу квартирку отдать, то проще через дарение. девочки в посте правы - оспорить такую сделку почти невозможно. С купле-продажей мороки столько же, а сделку оспорить намного легче. Законным же представителем ребенка во всех случаях являются мама или папа, или законные опекуны или попечители. И по сделке дарение - действительно налог платить не нужно. Кроме того, минус по завещанию - его можно отменить и изменить в любые 5 минут. Сегодня люблю внука - на, детка, квартиру, завтра не люблю сноху, и квартиру отдам гос-ву.((( Такова жизнь.
0
13.01.2011
Ответить
Москва
эт дааа, только если такой процент, то у нас получается от 500, то 1500000 рубликов...а то еще и подорожает...
0
13.01.2011
Ответить
Обнинск
Согласно ст. 217 НК РФ доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов; освобождаются от налогов. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Соответственно, дарственная налогом НЕ ОБЛАГАЕТСЯ.
Соответственно, дарственная налогом НЕ ОБЛАГАЕТСЯ.
0
13.01.2011
Ответить
Ричмонд
я описала ситуации выше (там консультацию давал юрист).и зная наши законы,могу сказать,что в них столько дыр.
0
13.01.2011
Ответить
Обнинск
Дарственную обжаловать и оспорить почти невозможно. Договор дарения расторгается в случае,если одариваемый покушается на жизнь и здоровье дарителя.
Ну и налог с неё не платится в данном случае.
0
13.01.2011
Ответить
Ричмонд
два варианта.завещание. второй вариант сложный,но навернякащный.надо перепреватизировать квартиру с отказом в пользу ребенка.мать опекун до 18 лет,после переходит в его полную собственность. в любом случае,где прописан ребенок, уже с квартирой просто так ничего не сделаешь.т.е. захочешь продать или выписать,ничего не сможешь сделать без разрешения социальной службы.
0
13.01.2011
Ответить
Москва
а завещание оспорить можно?
ооо, про перепреватизировать мн больше нравится. вот только вопрос...опекуном может быть отец? я ж невестка, будет против...
0
13.01.2011
Ответить
Ричмонд
у меня знакомый так делал,т.к. своего внука растит сам,а его дочь ушла в разгул и бросила сына еще 16 лет назад,вот он делала переприватизацию,чтобы дочь не могла у сына ничего отобрать.
0
13.01.2011
Ответить
Обнинск
у нас в городе у знакомой выписали ребенка без проблем. Свекры постарались:-) в суд подали и выписали. На основании того,что ребенок в квартире не проживает,своего спального места не имеет... и т.д. и т.п. Выписали в квартиру матери из города в поселок городского типа.
0
13.01.2011
Ответить
Набережные Челны
На мой взгляд оформить договор купли-продажи будет проще всего.
0
13.01.2011
Ответить
