прописка????
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Девочки!Подскажите пожалуйста,может кто сталкивался с такой ситуацией. Мой муж выписал бывшую жену из квартиры,она там не проживала 17лет.А теперь она хочет обратно прописатся,хотя квартира досталась мужу от родителей и он её приватизировал.Каковы у неё шансы?
яна
Натуль шансов у нее ни каких!!!!!!!!!!!!! Будь спок!!!! если кв-ра была приватизированна, когда женушка уже была выписана, то она в пролете. И то что она не жила там, это тоже в суде могут подтвердить теже соседи....Суд может потребовать лишь их подписи. У нас в семье такая сетуация тоже была..
17.01.2011
Ответить
НАТУЛЕЧКА
Янчик ,он её выписал,а потом сразу приватизировал.Подписи соседей есть ,её никто не видел там проживающей.У нас не одно так другое напастье,везёт как утоплиникам))))..Буду надеятся на благоприятный исход.
18.01.2011
Ответить
яна
Да это все фигня, она ничего не сделает!!!!!!!!!!!!! 100%!!!!!!!!!!! не переживай!!!!!!!!!! У меня мама в свое время так папика выписала!!!!!!!! Т.Ч. все будет хорошо!!!!!!!!!
18.01.2011
Ответить
яна
нет не пытался потому как это без вариантов!!! квартира была мамына изначально, а он был там просто прописан в течении 15 лет. Его уже нет в живых, но было дело.....
20.01.2011
Ответить
НАТУЛЕЧКА
Вот ,а у нас эта обеспеченная мадам прикидывается бедной овечкой.И видишь как поступает,в суд пошла обиженная вся.Жила то там полгода,а через 17 лет квартиру хочет.
20.01.2011
Ответить
яна
Она за нее не платила все эти годы? В суде все учитывается.А вообще по нашим законам, если ты прописан и проживаешь постоянно в течении по моему 5 лет, то можешь и оттяпать кусок...... А ее там не было!!!!! Пусть гуляет вальсом!!!!!!!)))))))))) Надеюсь у вас этот вопрос скоро решиться!!!
21.01.2011
Ответить
Светлана
Прописаться никто не может без согласия собственника. Так что не волнуйтесь.
13.01.2011
Ответить
Светлана
Приватизированная квартира-это уже частная собственность. Поэтому никто прописаться не может.
13.01.2011
Ответить
Наталья
никаких если муж будет против, это уже чужой человек и чужая квартира) не волнуйтесь)
13.01.2011
Ответить
Наталья
ну и все на этом разговор окончен))) пусть желает дальше, мечтать не вредно, врено не мечтать)) один нюанс проконсультируйтесь по всем ли правилам он ее выписал. она за это зацепится может..
13.01.2011
Ответить
НАТУЛЕЧКА
Выписал как без вести отсутствующую,дело вел опытный адвокат.Вот мне и хочется знать ,какие могут быть нюансы в этом деле.И что такого она может сделать ,что бы её прописали назад?
13.01.2011
Ответить
Светлана
нельзя, потому что ее выписали как безвестно отсутствующую, а в случае возвращения - она имеет право на прописку (по ГК такие люди восстанавливаются во всех правах), поскольку при приватизации отдельно оговаривается, что если отсутствующий товарищ вдруг объявится, то он имеет право на на часть квартиры (по крайней мере у нас судебная практика идет по этому пути) если только не докажут, что она была в курсе, что ее выписывают и знала про приватизацию или другие какие нюансы. Риэлторы про такие вещи знают, и частенько продают такие темные квартиры, а люди потом имеют проблемы с судом. Пы. Сы. Я юрист, работала до декрета в БТИ, участвовала в том числе и в таких судебных. Поэтому берите юркого адвоката. Удачи.
13.01.2011
Ответить
НАТУЛЕЧКА
Адвокат будет тот же,что и занимался судом при выписке.А насчёт того знала или нет,то знала,но видимо решила,что её не могут выписать и даже после суда не оспорила это.Да уж ,дело я так понимаю не простое.И всё таки не правильно как то получается,они в браке то прожили от силы год и 17 лет её не было,почему ей надо отдовать часть квартиры?Тем более она никогда ей и не принадлежала.Светлана,но я как понимаю ,что можно и выиграть такой суд,если будет хороший адвокат?А какие нюансы могут быть не в её пользу?Просто наша адвокат тоже пока ничего сказать не может,суд только будет.
14.01.2011
Ответить
Ольга
Значит так она может добится через суд что, ваш муж знал где она находится ит.д. и т.п. Вам очень нужны свидетели и справки с ментовки что она пропавшая. А то могут отменить приватизацию. Так же вам надо будет собрать доказательства что квартира перешла именно мужу вашему а не их семье. В суде это будут расматирвать. И ещё отвечайте правильно. По то му что судья может провацировать так же и сама женьщина.
14.01.2011
Ответить
НАТУЛЕЧКА
Она знала после суда,когда ему позвонила.В принципе если захотела бы ,то сразу подала в суд.А то прошло два года и теперь она хочет потрепать нервы,не думаю,что ей нужна эта маленькая квартирка.
14.01.2011
Ответить
Светлана
советовать на расстоянии не зная дела - занятие неблагодарное, но в принципе, как я и писала, обратить внимание суда на то, что она знала о снятии ее с регистрации (свидетели, документы, письма, где есть доказательства этого), второе, где она прживала все это время, была ли временная регистрация или она могла как бы потерять паспорт и получив новый - зарегистрироваться в другом месте и специально не ходила получать документы из суда, а также, что знала о вынесенном решении о снятии ее с регистрации и не стала его оспаривать, то есть ройте все, что возможно сами, третье - то, что она знала о приватизации квартиры и не предприняла никаких попыток в то время восстановиться в правах и участвовать в приватизации. Вот как-то так. И еще, если у вас есть н/л дети - пропишите срочно их туда, а еще лучше - подарите часть квартиры им, тоже можно использовать как аргумент.
14.01.2011
Ответить
НАТУЛЕЧКА
Детей к сожелению нету,зато она ещё умудрилась прописать своего ребёнка.Жаль что доказать будет трудно,звонки не возможно распечатать,прошло два года уже.Ну остаётся наверно надеятся на работу адвоката,ну и на лучшее.
14.01.2011
Ответить
НАТУЛЕЧКА
Светлан,а сколько обычно длятся такие суды?...Это за раз не решится же? И можно ли встречным иском лишить её прав на это жильё,она же не оплачивала комунальные услуги.
14.01.2011
Ответить
Светлана
Суды могут длиться долго, даже не один год, все зависит от мастерства адвокатов и заинтересованности сторон, в ваших интересах, мне кажется - суд задерживать всякими способами, а там как говорит восточная мудрость или осел сдохнет или падишах умрет. А во встречном иске не вижу необходимости - она же выписана, значит эти 2 года и не должна была оплачивать, а за те 17 лет - время для подачи иска упущено - три года - срок общей исковой давности. А прав на жилье, кроме проживания она и не имела. Каких же прав ее можно лишить? Все,чего можно - она уже лишена. Здесь сложность в другом, адвокат ваш, мне кажется не совсем верную тактику избрал, лишая ее регистрации как безвестно отсутствующую, отсюда все проблемы. Можно было по другому более длинному пути пойти, найти место ее проживания, уведомить о суде и пр. Но сейчас уже пляшите от того, что есть. Про ребенка - он уже выписан? Если да, то и в этом случае умный адвокат притащит опеку и расскажет сказочку о том, что дитю негде с мамкой жить - это их единственное жилье и пр., так что вооружайтесь знаниями о том, где на самом деле проживает деть, какие там условия, кто содержит и ее и ребенка, может у нее есть гражданский или законный супруг с жильем, короче - ваша сила в информации и доказательствах. А это уже ваша работа и вашего адвоката.
16.01.2011
Ответить
Светлана
а ребенка в эту квартиру прописали? а ребенок их общий или только ее? если деть н\л, то могут быть проблемы еще и с органами опеки. и все-таки поройтесь, где она жила 17 лет и где после снятия с регистрации, может есть общие знакомые, кот. могут подтвердить ее информированность.
15.01.2011
Ответить
НАТУЛЕЧКА
Ребёнок только её.Но ведь опека дала добро на выписку,как же теперь они будут просить обратное.В том то и дело ,что со знакомыми проблема,ОНА живёт в другом городе и не близко.А квартиру она скажет снимала 17 лет.
16.01.2011
Ответить
НАТУЛЕЧКА
Светлан,а если он эту квартиру подарит кому нибудь.Каковы шансы на выигрыш?Её смогут прописать к чужим?
17.01.2011
Ответить
Светлана
Здесь вопрос не в том кто является собственником в данный момент или будет им. Во-первых, речь идет о восстановлении права, нарушенного в связи с ее отсутствием в суде и признанием безвестно отсутствующей,. я уже писала, что если чел. признан таковым, то при его появлении он восстанавливается во всех правах, так по гражданскому кодексу подразумевается. И значит, по идее если она была выписана по этой причине, то ей обязаны вернуть регистрацию. Во-вторых, только суд, с учетом всех обстоятельств и доказательств, может отменить приватизацию и вернуть все на круги своя, а может и не сделать этого, обязав восстановить только регистрацию - все зависит от судьи и вашей убедительности. В-третьих, даже если квартирабудет принадлежать третьим лицам, то в соответствии с действующим законодательством, данные сделки будут подлежать расторжению, как незаконно заключенные, поскольку уже идет процесс по спорной квартире, а с ней на этот момент совершать сделки как бы нельзя (как бы, это потому, что нет официального ареста, а может быть и наложен запрет на совершение сделок с данной квартирой). Так что не вижу смысла в таких телодвижениях, если только (но на моей памяти в судебной практике я только один раз такое видела), не продать эту квартиру несколько раз (раза три-четыре), ну то есть, один купил, продал второму, тот третьему и т.д.. Тогда по нашим законам - последний будет являться добросоветсным приобретателем и сделку не расторгнут. Но эта затея оч. рискованная - в большинстве своем суды такие сделки все-таки считают фиктивными. Чем могла.)))
17.01.2011
Ответить
НАТУЛЕЧКА
Спасибки! Да уж,нелёгкое это дело всё.Ну ,что ж будем боротся всеми силами .Надо будет и грудью лягу на защиту Родины))))).Спасибо ещё раз Светуль за консультации.
18.01.2011
Ответить
НАТУЛЕЧКА
Добрый день Светлана!..Вы оказались правы,дела плохи.А не могли бы вы подсказать,если их пропишут обратно,они будут иметь право делать с этой квартирой что нибудь?Смогут продать например?...И что можно сделать после 14летия ребёнка ?
01.02.2011
Ответить
Светлана
как я и думала, здесь события могут развиваться следующим образом - они могут подать в суд на расприватизацию квартиры и таким образом уже все трое (включая вашего мужа) будут участвовать в повторной приватизации этой же квартиры. такое возможно только в случае судебного решения о расприватизации (отмены приватизации в связи с возникновением новых обстоятельств). следовательно сособственниками квартиры будут все трое и тогда с реализацией доли вашего мужа будет большая проблема. Опять же в судебном порядке они могут обязать мужа (как имеющего меньшую долю в квартире) получить за нее денежную компенсацию (особенно при наличии у него другой недвижимости). А выплачивать ее будут в час по чайной ложке. Вот такой расклад возможен, если их будет консультировать грамотный юрист по недвижимости. Но продать ее без желания вашего мужа они тоже не смогут. во-первых должны быть учтены интересы н/л ребенка (до 18 лет, а не до 14), т.е. или выделена ему доля равная продаваемой или деньги положены на р/с в сумме, равной продаваемой его доле, во-вторых первое право покупки должно быть предложено вашему мужу, т.е. обозначена сумма выкупа их долей, причем она должна быть реальной, а если он откажется выкупать их долю, то она продается любому другому лицу, но по такой же цене, если по цене меньшей и это будет отражено в договоре, то ваш муж в судебном порядке имеет право оспорить эту сделку и по цене указанной в договоре эту долю выкупить. Сумбурно? если что непонятно, пишите- отвечу. Но заходить буду вероятно не каждый день. Вышла на любимую работу )))).
01.02.2011
Ответить
НАТУЛЕЧКА
Нет,в принципе всё понятно.Спасибо за хорошую консультацию.Мы ждём теперь суд ,с нашим встречным иском.Незнаю пока ,что она предпримет,но к вам за советом буду обращаться.Поздравляю с выходом на любимую работу,желаю успехов на этом поприще!))))
01.02.2011
Ответить