SOS!!!предложили выбрать УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ, боюсь, что потом тайно сделают из нас ТСЖ. г. Москва

А сейчас кто ваш дом обслуживает? Какая управляющая компания? И почему Вы так боитесь ТСЖ? Бремя содержания собственности несет собственник - общее правило. По капремонту жилых домов есть возмодность встроиться в федеральную программу, тогда сосбтвенникам капремонт обойдется в около 5% стоимости, но нужно решение собственников об этом, точнее программа эта работает только для ТСЖ.
20.04.2011
Яюшка, СПАСБО за ответ! эта упр. компания была и раньше, но была "выбрана" раньше по схеме - не искали частную, тогда по умолчанию -УК "ГУП ДЕЗ", вроде бы нормально. Но сейчас требуется подписание с ГУПом Договора(Договор, естественно, однобокий и с фантастич. пунктом 4.18 - капремонт древнего дома за счет собственников и/или средств бюджета города), он типовой и изменеия в отдельные пункты никто вносить со стороны УК не будет. ТСЖ для старого дома с отсутствием возможности извлечения из него хоть какой-то прибыли - разорение для всех жильцов. Депутат Хованская уже просвещала народ на эту тему раз 100. ТСЖ удобен для новых домов и желательно в оч. хорошем районе. и в Москве раньше была такая практика - сначала капремонт домов хоть какой-то за счет бюджета, а потом уже все назревшее в дальнейшем за счет собственников. там ниже я написала вроде бы подробнее.
20.04.2011
Так ведь не УК принимает решение о создании ТСЖ, а сами собственники, простой подписи в принесенной бумажке не достанет для этого: нужно достать свидетельство о праве собственности, паспорт, все переписать в бюллетень заочного голосования или явиться с этими документами на общее собрание, что вообще вещь не реальная.
21.04.2011
Отлично, Яюшка! значит, по поводу ТСЖ  волноваться не буду, создать его так просто без моего ведома, значит, не смогут! Спасибо, успокоили!
21.04.2011
Если только ложное не создадут. Я сильно подозреваю, что для выкачки федеральных денег у нас создали несколько ТСЖ не совсем легально. По крайней мере пока не встретила ни одного члена этих ТСЖ или очевидца их создания, хотя знаю людй, проживающих в тех домах. При этом деньги выкачали и какой-то ремонт делали.
21.04.2011
понятненько.....
21.04.2011
Но это можно оспорить в суде.
21.04.2011
это суровая реальность. С 2005 года вступил в действие новый Жилищный Кодекс РФ. по нему собственники сами ремонтируют свой дом (что в принципе логично). очередной подарок от гос-ва, который процентов 80 жителей рф ПРОСПАЛИ. скорее всего выберут и без вашей площади - требуется 51 процент площадей ЗА
20.04.2011
Спасибо за подроб. ответ! сегодня общалась с юристом - только сейчас в Думу пробуют провести закон.,по которому, если в доме 60% собственники жилья, тогда кап. ремонт за счет жильцов. но в договор с УК уже внесен пункт 4.18.  5 -этажки должны были сносить, поэтому в них не делали кап. ремонт, в более молодых 9-этажках ремонт за счет бюджета был произведен.  Была практика в Москве - сначала капремонт дома за счет бюджета, а потом уже все повереждения в доме устраняются за счет жильцов. Об этом и Хованская говорила постоянно. А теперь люди в старющих 5-этажках (т.е. фактически и я),  будут скорее всего вынуждены сотни тысяч  выкладывать на капремонт своего дома 1965 года выпуска. Будет надеяться, что этот закон не будет принят.
20.04.2011
сам живу в пятиэтажке (подмосковье). реально задумываюсь о том, что надо перебираться в другой дом. Более новый. Убежать, пока корабль не утонул image
20.04.2011
ну и пусть акт составляет. подпишите его "против", а не "за" и все
20.04.2011
СПАСИБО! это правильно)
20.04.2011
Снос пятиэтажек Вопрос - куда не знаю!