Кому не жалко - расскажите поэтапно процесс продажи недвижимости и покупки альтернативы с момента появивщегося покупателя! Понимаю, что подводных камней миллион, но все же - на каком этапе необходимо быть особо бдительным? В период подписания договора купли-продажи или закладки денег в банковскую ячейку? И еще каким образом оформляется сделка, если ни у продающей, ни у покупающей стороны нет агента? Просто приходим к нотариусу и заключаем договор? Девчонки, подскажите! В голове каша...
Сделки с недвижимостью
главный подводный камень - покупаемая кваритра
- любимый пример.
так что не поленитесь разведать (по всем возможным каналам) ВСЮ информацию о квартире.
Если вы продаете жилье за полную стоимоть (т. е. в договоре 4 000 000, а не 1 000 000) - то изучите аккредитив как вариант расчета (
0
28.07.2011
Ответить
Москва
Ник, по второй ссылке вообще что-то не понятное...какая-то ощибка видимо... А нельзя просто деньги в ячейку?
Если не сложно расскажите по этапно, пожалуйста весь процесс продажи и покупки с того момента, как я найду покупателя.
Альтернативой будет участок земли, не квартира...а как так получается, что квартиру проверяли, и все равно народ попадает в Ж... Так можно и с риэлтором попасть... Она у меня в собственности больше 3 лет, по этому я могу и полную стоимость указать...по закону вроде не надо платить налог...так или нет?
0
28.07.2011
Ответить
если более 3-х лет, то налог не платится. можно писать всю сумму.
землю тоже надо проверять - когда кому выделялась, нет ли обиженных наследников
ссылку поправил.
из ячейки просто деньги могут пропасть. "испарится". и банк будет ни при чем. он ведь не знает, что вы туда положили. конфиденциальность.
http://www.banki.ru/news/lenta/?id=2925297
http://www.msk100.ru/krazha-deneg-iz-bankovskoy-yacheyki
аккредитив более прозрачен. Есть только один плохой сценарий - именно в тот момент, когда вы будете ждать регистрации права собственности покупателя, банк потеряет лицензию. Но это очень маловероятно.
0
29.07.2011
Ответить
Железнодорожный
Нужно составить договор купли продажи,его можно составить в любой фирме ( у нас это стоит 500р).Если в квартире есть несовершеннолетние дети то нужно разрешение опеки.Остальное все оформляется в юстиции,перечень документов можно узнать там.Все зависит от того на кого сделка оформляется и кто продает.
0
27.07.2011
Ответить
Ижевск
а если ребёнок не собственник и не прописан, надо разрешение с опеки?
0
28.07.2011
Ответить