Про строительство на садовых участках

Законодательством допускается формирование садовых земельных участков как в составе категории «земли сельскохозяйственного назначения» (п.2 ст. 81 ЗК РФ) так и в составе категории «земли населенных пунктов» (п.1 ст. 85 ЗК РФ, п.3 ст.35 ГрК РФ). В соответствии с ст.1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»  садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений)... В соответствии с пп.1 п.17 ст.51 ГрК РФ для строительства на садовом земельном участке не требуется выдачи разрешения на строительство. В соответствии со ст.25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, если для строительства такого объекта недвижимого имущества не требуется выдачи разрешения на строительство, являются: – декларация об объекте недвижимого имущества по форме, утвержденной Приказом Минэкономразвития РФ от 15.08.2006 № 232, которая применима, в том числе, при регистрации права собственности на жилые дома, возведенные на дачных земельных участках;– правоустанавливающий документ на дачный земельный участок.