У нас, в черте города, расположены садовые участки. Вот собственно и вопрос: можно ли построить дом на своем садовом участке, провести все коммуникации и оформить все это в собственность (рядом расположены квартирные дома, т.е есть возможность для проведения коммуникаций). Если да, то куда нужно обращаться с таким вопросом?
Давлеканово
Право собственности на зем. участок. Категория земли - садовые учстки. Я так понгимаю нужно сначала землю перевести из категории "садовый участок " в категорию "ИЖС".
0
01.03.2012
Ответить
Давлеканово
Да и прописка нужна, чтоб именно был жилой дом с регистрацием в нем. Ну вот еще, допустим что мы построили дом, но думаю, что обязательно возникнут проблемы, когда нужно будет подводить все коммуникации. Разрешат ли, и у кого нужно брать это разрешение. И адресс этому дому в дальнейшем присваивают через суд?
0
02.03.2012
Ответить
Законодательством допускается формирование садовых земельных участков как в составе категории «земли сельскохозяйственного назначения» (п.2 ст. 81 ЗК РФ) так и в составе категории «земли населенных пунктов» (п.1 ст. 85 ЗК РФ, п.3 ст.35 ГрК РФ).
В соответствии с ст.1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»
садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений)...
В соответствии с пп.1 п.17 ст.51 ГрК РФ для строительства на садовом земельном участке не требуется выдачи разрешения на строительство.
В соответствии со ст.25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, если для строительства такого объекта недвижимого имущества не требуется выдачи разрешения на строительство, являются:
– декларация об объекте недвижимого имущества по форме, утвержденной Приказом Минэкономразвития РФ от 15.08.2006 № 232, которая применима, в том числе, при регистрации права собственности на жилые дома, возведенные на дачных земельных участках;
– правоустанавливающий документ на дачный земельный участок.
0
05.03.2012
Ответить
Давлеканово
У нас маленький городок, наверно это то же самое, что и администрация, к тому кто занимается зем. вопросами?
0
01.03.2012
Ответить
