Мы купили квартиру в ипотеку. Эту квартиру оценивала независимая оценочная компания, делала отчет с фотографиями. Смотрели мы ее в начале февраля. Оформили договор в начале марта. Заселились в конце марта. И обнаружили, что вся квратира в плесени. Узнали, что в конце января было потопление через этаж по вине жильцов. Поскольку вся квартира обклеена плотными моющимися обоями, стены не высохли и пошла плесень, которая опять же из-за этих обоев проявилась не сразу (в феврале пятен мы и оценочная не увидели), но распространилась быстро. Бывшие владельцы говорят, что ничего не знали. Все вопросы те, кто топил, и те, кого потопили, решили полюбовно, но факт потопа в управляющей компании отражен. Можем ли мы предъявить какие-то претензии кому-то или поезд ушел? Вообще что делать? Живем уже месяц. Ремонт еще не делали. Самое плохое, что муж и дети аллергики (бытовая пыль). Вчера меня надоумили: что же вы к юристу с этим вопросом не пошли?
Купили затопленную квартиру
Тула
Можно (но практически невозможно) признать сделку недействительной,
по причине сокрытия вот этого самого факта.
А больше какие претензии?
Квартиру Вы и оценщик видели, в договоре наверняка указано, что Вас в ней все устраивает.
Москва
А если так - Статья 557 ГК РФ. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества ?
Тула
ИМХО неприменима в Вашем случае.
"передача недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи""
какому имеенно условию Вы видите несоответствие?
Москва
а это?
и это?
Статья 476. Недостатки товара, за которые отвечает продавец 1. Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.
Тула
Может в теории все и красиво, но на практике Вас ждет длдительные суд.процессы с неясным итогом.
Еще большой вопрос, является ли плесень недостатком квартиры...
Попробовать Вы можете, составить иск, набрать доказательную базу и потребовать, к примеру, соразмерного уменьшения цены.