про ипотеку. вопросы, мысли

выгоднее дифференцированный платеж, но надо смотрет ьставки, обычно они выше значительно чем при выплате аннуитетными. надо просчитывать. если вы не планируете раньше отдавать точно то можно и аннуитетными.

а вообще я б с СБ не связывалась - те еще лохотронщики. пальцем бесплатно не пошевелят. подруга рассказывала - за просроченный платеж в 1 р. на 1 день оштрафовали на тыщу.

ну и все в таком духе.

по поводу размера кредита - они примерно считают половина суммы от ежемесячного дохода, т.е. если у вас доход например 100 тыс в месяц то нагод скорее всего одобрят 600 т.р.

если захотите больше взять то могут спросить дополнительного поручителя (у нас так было в 2006 году был потребительский кредит и мы еще на машину хотели взять 1 млн на год и было 2 поручителя, нам сказали что дадут только если еще 1 поручителя найдем) правда это не в СБ было.

)))сбербанк..да мы сами столкнулись с тем что у мужа "подпорчена" кредитная история, так нам даже 150000 не давали- в другом банке- легко и процент ниже сберовского, так что теперь исправно платим для исправления кредитной истории...а еще знакомый хотел кредит в сбере взять с чистой! зарпалтой в 200 тысяч, его гоняли 2 недели за бумажками всевозможными и отказали))) в другом банке- бе проблем, еще и вип-клиент теперь))) раньше сбер может и был с самой низкой ставкой и самый "народный", но не сейчас...

у нас кредит в сбере был около 100, плюс еще поручителем в двух кредитах шли. Попросили у сбера 1500 и нам дали эту сумму, ничего не урезая.  платежи одинаковые. Мы выбирали между ВТБ 24 и сбером.

Да, дифференцированных платежей сейчас нигде нет вроде, только равные...Кредит влияет конечно. Они там как-то расчитывают, чтобы после выплаты всех ваших кредитов на каждого члена семьи приходился прожиточный минимум.Вроде так, но не уверена, врать не буду. Мы взяли в сбере вот буквально на днях...Под 12% пока дом строится и 11% после оформления собственности. Ставка фиксирована на весь срок, в договоре это прописано. Но это при условии 20% первоначальный взнос. Страховка только первый год, потом там какая-то маленькая сумма, вроде только жилье страхуется. Комиссий больше никаких не платили. Ни за открытие счета, ни за выдачу. В ВТБ нам дороже насчитали, процентная ставка тоже выше и то сказали, что такую сумму только с созаемщиком дадут. 

платежи сейчас осуществяются только равномерными платежами.!! но Ваш муж прав было бы лучше если бы шло на уменьшение-переплата в итоге меньше..про % ставки, я обзванивала 6-7 банков с заявленными разными процентами в год в итоге сумма платежа отличалась-+ 100-150р, то есть сумма платежа одинаковая во всех банка. а вот поповоду существующего кредита, точного ответа нет, но мое мнение, он конечно влияет на сумму след кредита. но тут надо смотреть на доход вашей семьи, если он позволяет выплачивать 2 кредита, то по большому счету банку какое дело

конечно, дифференцированные! Я в банке работала, если что.

Знаю, что в ипотеку популярнее ВТБ24, там с док-тами проще, вроде.

могу вам сказать точно, что во всех банках ппроцентные ставки едины (т.к. процентная ставка банка зависит от ставки рефинансирования ЦБ РФ), не верьте тем. у кого меньше, они "недостающий" процент вынут др. способом.  Во-вторых ваш муж, однозначно прав по поводу платежей, лучше дифференцированные, так вы меньше банку отдаете проценты, даже с учетом инфляяции. Если посчитать все платежи за всеь период, то при аннуитетном погашении итоговая сумма будет гораздо больше.

Мы аннуетентными платим! Нам самим так удобнее. А еще, за те 2 недели, пока шло оформление ипотеки, сбер на 3 раза сумму урезал по своим соображениям! Так что будьте ко всему готовы...

Мы зареклись больше с этим банком связываться-там бардак полный!!!