Прошу проконсультировать!!
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)
Нужна юридическая консультация. У меня такая ситуация... У моей бабушки есть подруга ей уже 83 года, живет она одна, сын ее умер более 10 лет назад, имеются внуки, они общаются очень редко. Дело в том что эта бабушка попросила моей помощи т. е уход за ней готовка, стирка, уборка ну и все в таком духе, взамен она мне предложила свою квартиру... Но есть одно НО.. Почти 10 лет назад она заключила с неизвестными ей людьми ренту без ухода, на тот момент бабушка проживала по другому адресу ( на сегодняшний день снесли пятиэтажку и она переехала) почитав документы я нашла договор купли продажи квартиры обременненной пожизненной рентой... Я так понимаю что эта квартира уже не принадлежит бабушке, т к в нем указанно что квартиру купили за 40 тыс рублей!!!! Возможно ли оспорить через суд эту сделку и вернуть бабушке квартиру??? Ведь те люди приезжают раз в три месяца привозят ей 1500 рублей, но ни какого нормально ухода за ней нет
Gala ЮРИСТ
мне нужно смотреть договор ренты что называется "своими глазами", так есть нюансы, на которые Вы можете не обратить внимание. Это раз.
Два. надо расторгать договор нренты в судеьном опрядке. судебная парктика сейчас такова. что 70% договоров ренты ратсоргаются.
09.10.2012
Ответить
Фёкла (для детей из дерева и фанеры)
Алён, только не забывайте, что потом и с Вами могут попробовать рассторгнуть...внуки - они такие, кого хошь усюсюкают и будут в суде доказывать "свою линию", и даже на сегодняшний момент "бабушка-цветочек" будет такоооое нести, что у Вас уши завянут.
так что перед тем, как браться за данную услугу, хорошенько подумайте. У мня знакомые есть, которые только что матом не ругались, когда высказывались о своих подопечных, которые после 3х, 7ми лет "ухаживаний" решили в суд пойти и рассторгнуть...
сейчас закон есть для такого вида содержания, почитайте, чтобы стало понятно, какой минимум будет требоваться от Вас.
Ну и то, что "привозят" 1500 рублей...передачу денег надо уметь доказывать ;)
09.10.2012
Ответить
Ольга
А в договоре (ренты) описано какой именно уход они обязаны ей предоставить взамен на квартиру? если да, то в суде можно будет доказать, что они не выполняют условия договора и тогда есть шанс на признание сделки недействительной. Если нет, то боюсь уже ничего не поделаете...
09.10.2012
Ответить
Алёна
В договоре только указанно что ....... Должны предоставить пожизненную ренту в размере семи минимальных размеров оплаты труда, но это же не 1500 тысяци!!! Больше к сожалению ничего не указано
09.10.2012
Ответить
Ольга
7 мрот в месяц? или в какой срок? а они как-то фиксируют размер и передачу денег? может расписку у неё берут?
09.10.2012
Ответить
Алёна
С ее слов никаких расписок не берут и никак не фиксируют, должны выплачивать 7 мрот в месяц до 10 числа каждого месяца
09.10.2012
Ответить
Ольга
Тогда можно попробовать оспорить через суд. Основание - не выполнение условий договора. Бабушка заявит, что не получает обещанного обеспечения (денег), а вы и кто-то ещё из соседей можете выступить свидетелями, подтвердить что практически не приезжают, не ухаживают. Обратитесь к юристу для составления иска.
09.10.2012
Ответить
Evgesha
это нормально, бабушка знала на что шла, обязательства по договору выполняются ей платят
09.10.2012
Ответить