Я думаю, что ответ я знаю, но хотелось бы уточнить.
Ситуация: я владелица комнаты в общежитии (единоличная), прописала (зарегистрировала) туда моего племянника и его будущую жену. При рождении у них ребенка (дай Бог) они, естественно, пропишут по месту своей регитсрации. Смогу ли я беспрепятственно продать комнату. Выписать их, или только через суд?
P.S. Не знаю почему возник такой вопрос, ничего пока не предващает. Я верю в лучшее, но вот почему-то вопрос возник.
Иркутск
Ребенок автоматически претендует на прописку своей матери. Если не будет иначе. Так что если они его не зарегестрируют в другом месте. Вы можете комнату потерять.
Что значит потерять комнату? Регистрация что, влияет на право собственности? Чушь!
Иркутск
Вы не сможете ее продать. Не обеспечив долей ребенка и пока он не достигнет совершеннолетия. Может и чушь.....
Чехов
ЯНа, вы вводите автора в заблуждение. Регистрация не равно право собственности. Тем более, что комната пренадлежит Валентине.
Иркутск
была в подобной ситуации моя свекровь. Поэтому я говорю. Ей не удалось.
Чехов
А почему ей это не удалось? Не нашлись покупатели? Она подавала исковое заявление в суд?
Чехов
Яна, вы пришли в пост к человеку, который просил ему подсказать по законности. Вы решили с умничать, теперь , когда я пытаюсь вытащить из вас ответы по вашему же комментарию, дабы автор понял, что ему опасаться нечего, вы даете задний ход. Это как понимать?
Иркутск
Вы меня достали. Я сказала, что не профи. Сказала что у моих родственников была, точнее есть такая проблема. Вы с девушкой лучше пообщайтесь, мне Ваша помощь не нужна спасибо. 
Чехов
Яночка, простите пожалуйста, что я заставила вас нервничать, у вас видимо еще послеродовая депрессия не прошла. Это бывает,пустырничек вам поможет..
Иркутск
Если Вы хороший юрист, так жаль Вы только что потеряли отличного денежного клиента. я уже почти хотела Вас об этом попросить.
Еще раз чушь. Не вводите автора в заблуждение недостоверной информацией. Собственник в данном случае свододен в распоряжении своим имуществом.
Иркутск
Ребенок маленький. Ну я не буду спорить чушь согласна. Вы бы прописали маленького ребенка в своей собственной квартире?
Да. (зарегистрировала по месту жительства или месту пребывания). Только вместе с одним из родителей и на основании договора. Договор истек - пошли все из моей хаты. Не захотят добровольно - в судебном порядке, да еще с возложением судебных расходов на сторону ответчика.
Иркутск
Ну вот сколько нюансов- договор и т. д. Обыватели типа меня об этом не знают. а в суде такие дела годами рассматриваются. какому нужен такой геморрой, проще сразу отказать. Или уж тогда временно прописать.
Поэтому вопрос надо задавать до, а не после, как это делает автор.
И главный принцип ныне действующего права - приоритет права у собственника имущества (за исключением редких случаев, вроде ребенка-сироты, бывшего члена семьи, отказавшегося от приватизации и т.п., что не каждый день встретишь)
Чехов
Ерунда.
По закону ребенок может быть зарегистрирован с только с родителями.
Чехов
Круто! А ваш муж - не родитель?
Ян, вот честно, лучше жевать, чем говорить. Не стоит писать то, в чем вы вообще не смыслите.
Иркутск
Безусловно я не профи в этом вопросе. Просто хотелось предостеречь человека отпроблем. Жаль, что вывела беременную на эмоции. Не переживайте это скоро прйдет. Удачи Вам и легких родов.
Чехов
Да вы не предостерегаете, вы порите полнейшую чушь выдавая ее за действительность.
Не понятно только с чего вы взяли, что вывели меня на эмоции....но как вам будет угодно.
Иркутск
Пусть так ,но это сплошь и рядом, что с маленьким ребенком очень трудно продать недвижимость. А судиться можно годами.
Мурманск
я поддерживаю девушку яну.лучше не прописывать,потому ,что без согласия потом их не выпишешь,ребенка несовершенолетнего просто так не выпишешь.я бы вот в свою квартиру прописывать никого не стала,если тока временную регистрацию сделала бы.
Чехов
Вы пост читали? Там написано черным по белому, что племянника и его жену УЖЕ прописали!.
Через суд выписка осуществляется или через псевдо продажу с обременением.
А прописать сейчас вообще никого никуда нельзя. Института прописки уже 20 лет как нет в помине.
Ноябрьск
Натали полностью согласна с вами, а то что говорит Яна полная ерунда. Есть большое отличие между тем прописан ребенок просто в квартире или является собственником. Если ребенок собственник, то продавая действительно надо выделять долю и согласовывать сделку с органами опеки. Мы покупали квартиру где был прописан 3-х летний ребенок, никаких трудностей не было. Они выписались и все
Чехов
Яна решила поумничать и поспорить на тему, в которой вообще ничего не смыслит. В итоге застигнутая в расплох учесала дальше.
Мурманск
Мурманск
Ну не на улице же их оставлять. Вообще в племяннике я уверена на 99,9%, да и они оба пока никаких предпосылок им не верить не давали, просто что-то я "загрузилась". Надеюсь, что когда мне понадобится эта комната, у них уже будет своя отдельная квартира (или я куплю отдельную, а комнату племяннику подарю). У нас вообще очень теплые отношения и с ним, и с его мамой. Пока в непорядочности не замечала. Ладно, будем верить в лучшее)))))))))))))
Мурманск
Это все хорошо, просто у моей мамы случился совсем другой опыт ((( она ввиду обстоятельств, в 91 году подарила совему племяннику трехкомнатную квартиру на Абрам-мысе - ну как подарила, у нее был выбор - либо сдать ее государству, когда мы оттуда уезжали, либо прописать туда племянника и у него был социальный найм этой квартиры. Конечно же она выбрала второй вариант, племянник любимый, надо помочь! Через несколько лет он приватизировал эту квартиру, благополучно продал (причем втихушку, мы об этом узнали через год), не то, что не поделился копейкой, даже коробки конфет не принес. А сейчас и вовсе не звонит, не приезжает. А месяц назад мама его попросила отвезти ее ночью в аэропорт (он работает в такси как раз в ночные смены), причем за деньги, не бесплатно, так и то отказал. Вот так...а в 18 лет был мальчик-одуванчик, и дайте видик напрокат с ребятами фильм посмотреть, и папа мой ему напраление на бюджет через контору делал, чтобы он поступил без конкурса, на работу потом устроил, тот в море ходил нормальные деньги зарабатывал. Тогда тетя и дядя нужны были. А когда папа год назад заболел и лежал уже в больнице в тяжелом состоянии, мама сказала ему прийти хоть застать дядьку живым, проведать в больнице. Так он не удосужился это сделать за 2 месяца. На похороны правда потом только пришел с двумя гвоздичками...
А ничего тогда не предващало вот такого отношения. Просто время сильно меняет людей, и порой, не в лучшую сторону (((
Надеюсь, что у вас такого не случится и твой племянник никогда не забудет твоей щедрости.
Мурманск
Да я тоже уже насмотрелась, конечно... Вот поэтому 99,9, на 100% даже в самом себе нельзя быть уверенным. Квартирный вопрос испортил ни одни отношения, к сожалению. Ладно, бог им всем судья.
Заключите с родственниками договор о пользовании комнатой, который и станет основанием для их регистрации по месту жительства или месту пребывания. Именно договор будет являться основанием для возникновения у них права проживать в комнате. После истечения срока договора или его досрочного расторжения выселить родственников или снять с регучета будет проще, чем без договора.
Мурманск
Ольга, подскажите, пожалуйста, о договоре. У него есть какая-то определенная форма? И можно его составить, если уже есть постоянная регистрация? Составляется с каждым отдельно, заверять у нотариуса обязательно?
Я бы делала через договор безвозмездного пользования. Посмотрите в ГК его особенности - там есть целая глава. Составить можно и задним числом, но тогда не получится его представить в паспортный стол как основание для регистрации - она же уже есть. Заверять договор не обязательно (т.е. по желанию сторон можно, но нотариус будет делать его настоящей датой).
Ноябрьск
Думаю проблем не будет, мы покупали квартиру где был прописан маленький ребенок и ничего. Регистрация не дает права собственности. Если они порядочные люди и ценят вашу доброту, то не бойтесь. И все это чушь что труднне продать квартиру, если там прописан ребенок!
Гатчина
Выписать можно через суд, либо договориться. Для продажи препятствий не будет.
Мурманск
сделайте лучше временную регистрацию,допустим на три года,пять лет потом можно продлять.
