Коммерческий найм!

Подскажите может быть кто-то сталкивался с этим вопросом. У мужа на работе ГУП есть возможность заключить договор аренды квартиры от работодателя. Я так понимаю коммерческий найм. В общем сначала на год, в месяц надо платить 23000+коммуналка, а потом можно продлить.После 10 лет можно выкупить по остаточной льготной стоимости.Стоит ли ? Хотя жилье очен нужно....Как все будет происходить. Не выселят ли нас? и точно дадут выкупить?