Сдала квартиру в июле 2012 молодой паре по договору найма на год. Через два месяца ребята разругались и девушка съехала с квартиры, парень подселил к себе друга, но меня не предупредил. Я несколько раз просила посмотреть его паспорт, но так и не увидела его. Потом начались задержки с оплатой и вот я приняла решение расторгнуть с ними договор. Как правильно все оформить?
Заранее спасибо.
Москва
предупреждение В письменном виде, вручаете под расписку или шлете по почте с уведомлением, это если правильно. А так предупреждаете, обычно за месяц, с указанием пунктов, по которым нарушен договор.
0
27.01.2013
Ответить
Москва
Спасибо за быстрый ответ.
У меня возникло еще несколько вопросов:
Предупреждение в простой письменной форме или есть определенные шаблоны?
Если он откажется что либо подписывать, как действовать?
0
27.01.2013
Ответить
Москва
В простой письменной форме. Если откажется, то в договоре наверняка есть пункт, кто будет проживать в квартире, пункт сколько стоит аренда и в какие числа должна происходить оплата, расторжение договора по вине Арендатора,
0
27.01.2013
Ответить
Москва
Да, в договоре есть такие пункты, где четко прописано , что в квартире будет проживать он и его девушка (фио и дата рождения), что оплата должна производиться не позднее 25 числа.
а по факту живет он и неизвестный мне мужчина, в квартире хаос, ванна испорчена, оплата задерживалась несколько раз на неделю.
А еще вопрос по поводу передачи денег за наем: я никаких расписок ему не давала за полученные деньги, может на это ссылаться?
0
27.01.2013
Ответить
Москва
Все, что вы перечислили, уже может служить причиной для досрочного расторжения договора. У Вас последний месяц это арендная плата или страховой депозит. Если страховой депозит, то Вы его вправе не возвращать, т.к нарушены условия договора и причинен ущерб имуществу. Последний абзац, не поняла, расшифруйте:)
0
28.01.2013
Ответить