подскажите

У меня родители хотят приватизировать квартиру,приватизировать хотят на нас с брат и детей( моих и его сына). А вот я сейчас думаю мы собираемся покупать дом,часть ипотеки будем гасить мат.капиталом.А ведь если при импользовании мат.капитала покупаешь дом,надо детям обязательно долю выделять? А если у них будет доля в другой квартире,что тогда? Объясните пожалуйста,как лучше сделать? Заранее спасибо!