Подскажите, пжл, можно ли продать квартиру, ипотека за которую погасилась мат. капиталом?
Хотели в ипотеку купить 2-х комн. квартиру, родить второго, погасить мат. капиталом. Попозже продать и купить 3-хкомн. Но подружка сказала, что если мат. капиталом погасим, то продать ее уже нельзя будет.
Вот и думаем что делать. Трешку что ли сразу покупать...
когда покупаете при помощи мат капитала-нужно доли выделять в квартире детям, и продать потом можно только если выделите доли в нехудших условиях и не меньшие
Казань
т.е. нам нужно будет доказывать, что мы продаем квартиру для приобретения квартиры большей площадью?
позвоните в ПФР лучше,у меня иная ситуация -я хочу купить дом,чтобы там летом жить и мне в ПФР сказали если я потом захочу его продать-сперва нужно будет детям выделить доли в другом жилье...
Санкт-Петербург
придется в двушке выделять доли, чтоб себя подстраховать, а при последующей продаже и покупке трешки нужно будет согласовываться с органами опеки и выделять в новой квартире доли не меньше, чем были в старой
Санкт-Петербург
фигня! мы двушку купили, но, правда, на детей ее не оформляли, при погашении МК давали расписку, что обязуемся выделить доли детям в течение 6 месяцев после погашения ипотеки. В итоге доли в этой квартире не выделяли, в течение 6 месяцев двушку продали и купили трешку, вот тут уже детям доли выделили
Казань
но мы не в течении 6 мес трешку планировали брать... Думали лет через 5 после погашения ипотеки...
Санкт-Петербург
ну сколько я тут спрашивала, когда этот вопрос решала-говорят, никто это не отслеживает, вот и у нас сделка без проблем прошла и никто про МК и не вспоминает
Арзгир
Подружка не совсем права - если вы используете средства МК для приобретения жилья, то в этом самом жилье вы должны выделить детям доли. Дальнейшая продажа такой квартиры будет происходить с участием органов опеки - в приобретаемом жилье вы также должны будете выделить детям доли, причем не меньше, чем в продаваемом.
А по большому счету, на сегодняшний день никто не отслеживает исполнение обязательств по выделению долей детям. Но когда-нибудь кто-нибудь этим обязательно заинтересуется...
