Продажа новостройки, купленной с помощью мат капитала и ипотеки.
Материнский капитал, родовой сертификатПриветствую)
Вот какая ситуация ...
Мои знакомые купили квартиру 100 кв м с помощью ипотеки и мат капитала.
Ипотеку погасили досрочно.
Дом в декабре сдан, но акт приема-передачи еще не подписан.
Можно ли продать эту квартиру?
В собственности есть квартира 67 кв. м, в которой прописаны дети.
Наталия (риэлтор,юрист)
Нет.Нужно подписать акт приема передачи.Дождаться собственности.Выделить доли,а потом продавать
24.01.2017
Ответить
Nata
Они не могут продать эту квартиру пока не исполнять нотариальное обязательство..... выделить доли в ней детям.
Иначе, к ним придет прокуратура и отменит сделку.
23.01.2017
Ответить
Ilina
Спасибо, а если ребёнок будет наделён собственностью, но другого объекта и даже в лучшем варианте после продажи изначальной квартиры (где был мк, но не оформлена на ребёнка)?
24.01.2017
Ответить
Ольга, юрист по семейным вопросам
Здравствуйте. До подписания акта приема-передачи можно оформить переуступку прав по договору, по которому приобреталась квартира (долевого участия, предварительный договор и пр.). После подписания - уже сложнее, тогда надо оформлять договор купли-продажи, а право собственности еще долго, скорее всего не будет оформлено. Поэтому там разные юридические хитрости используют. Сейчас это сделать проще (до подписания акта).
23.01.2017
Ответить
Елена
Спасибо большое!
А к кому нужно обращаться ?
К юристу или агенту за помощью ? Или самостоятельно получится ?
23.01.2017
Ответить
Ольга, юрист по семейным вопросам
Вы знаете, без юриста даже в банальной сделке купли-продажи трудно обойтись. А в указанном случае юрист точно нужен. Эту обязанность может исполнить и риелтер (грамотный). А вообще в этом случае переуступка прав возможна только с согласия второй стороны (застройщика, инвестора...), они и берут на себя составление соглашения об уступке прав. А вот поиск покупателя - это уже риелтер нужен, если на примете покупателя нет. Хотя и застройщик может с поиском покупателя помочь.
И насчет выделения долей детям вам в комментарии выше верно все указали.
23.01.2017
Ответить