Материнский капитал и ипотека.

да,если вы используете мат.кап.,вы должны после выплаты ипотеки переоформить квартиру на всех членов семьи,в том числе и детей конечно.Тогда получается что вы ее не сможете продать.

Почему не сможете, сможете. Просто в Вашей ситуации будут вовлечены органы опеки и попечительства, которым Вы должны будете предоставить информацию о том, куда дети переезжают и что их условия жизни не ухудшаются. МК не влияет на Вашу возможность продать квартиру в будущем, он имеет только целевую направленность. В случае, если в будете использовать МК для погашения ипотеки, то это будет досрочное погашение, и Вам надо будет оформить нотариальное обызательсво в течение 6 мес после погашения ипотеки оформить общую долевую собственность на всех членов семьи. Плюс соответственно предоставить подлинники св-ва о браке с мужем и т.д.

Вопрос о несовершеннолетних детях заключается в другом - дело в том, что люди неохотно покупают квартиры, где прописаны несовершеннолетние дети, т.к. обычно их выписка из данной квартиры сопровождается чисто формальной бумажкой от органов опеки и попечительства, т.е. иными словами ответственное лицо не проверяет в действительности не нарушены ли права ребенка, а просто дает за определенную плату этот документ. А в дальнейшем ребенок, который был выписан из этой квартиры по достижении совершеннолетия может подать судебный иск, что его права были ущемлены, что он переехал на меньшую площадь и его жизненные условия ухудшились, и сделка по купле-продаже (статисктику , если честно не знаю) может быть признана недействительной.