Сдача квартиры - поделитесь опытом, пожалуйста...
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Дано: есть 2-комнатная квартира в Москве в 5 минутах пешего хода от метро, которую планируем сдавать на длительный срок. Ну там местная инфраструктура-мебель-стиралка-все дела. Квартира будет свободна к концу августа-середине сентября.
Но есть "но": сейчас внутри есть пара проблем, которые будут ессно решены до заселения новых жильцов (ну потому что так себе же спокойнее) и есть мыШль сделать первое-второе-третье... для элементарного комфорта жильцов (и себя), чтобы когда-то в дальнейшем при сдаче эта квартира стоила не просто хороших денег, а очень хороших) А т.к. вкладываться заранее не очень-то хочется, то как один из возможных вариантов - сдать квартиру какой-нить семейной бригаде "ремонт квартиры под ключ" или какой-то другой семье с прописанным заранее планом и сметой работ (с точным указанием что, как, из чего и почем) и соответственно сниженной арендной платой на время ремонта, ну а потом уже сдавать за нормальные деньги)
И пока я ковыряю тему, есть вопросы к тем, кто либо сдает подобным образом квартиру, либо снимал когда-либо квартиру с подобными условиями) Как бы это так прописать в договоре, чтобы ни шагу в сторону было невозможно - в плане что, как, в какие предельные сроки должно быть сделано и заодно как принимаются подобные работы?) Но еще раз - интересуют мнения тех людей, у которых есть подобный опыт, а не просто предположения) Если есть какие-то подводные камни или "но" - тоже интересно, если лучше не бригаду, а например, почти полная оплата аренды и согласованные работы со сторонней организацией так, чтобы жильцы контролировали эти работы или что-то в этом роде - тоже интересно) Заодно интересно, реально ли уменьшить налоговую базу за счет подтвержденных затрат на ремонт и прокатит ли налоговой в подтверждение, например, расписка от привлеченного ДядьВани о том, за что он получил деньги) Поделитесь, пожалуйста, пока есть время подумать и все заранее спланировать... Буду очень благодарна)
ЗЫ. Да-да-да, очень хочется и на елку залезть, и попу не ободрать))))
