ребенку еще нет 3 лет, в банке нам предложили взять ипотеку размером с сумму мк. мы хотим приобрести дом у моей мамы. через какое время мы сможем его продать? сможем ли мы его продать обратно маме, если у мужа в собственности есть другое жилье и он перепишет его на детей? насколько все это законно?
продать дом, купленный на средства мк
Москва
Хотите обналичить МК?:)))). Теоретически вы можете так сделать (купить по ипотеке и продать назад), но вот смысл? : за ипотеку надо платить проценты:), продав дом назад маме надо будет заплатить налог с продажи имущества, бывшего в собственности менее 3х лет, т.е. вы еще скорее всего должны банку и гос -ву останетесь, чем что то обналичите, а если ждать пока ребенку исполнится 3, то органы опеки могут не согласовать такую сделку, т. к. по закону, продав имущество, купленное с помощью МК, вы должны что то купить взамен и выделить в купленном доли детям, но опяь же с согласия органов опеки и попечительства:)
0
20.09.2013
Ответить
Ангарск
как мне объяснил банк - проценты составят около 30т.р., налог с продажи имущества платить не надо будет, т.к. дом стоит меньше 1 млн рублей. и детям будут выделены доли после продажи маминого дома в квартире мужа. у меня просто больше никаких вариантов - сумму больше размера мк не дают, т.к. оф.доход не позволяет.
0
20.09.2013
Ответить
Москва
В банке Вам еще и не то скажут, лишь бы кредит или ипотеку всучить. Консультируйтесь у юриста и если он не поймет, что это схема по обналичке мк, значит он не юрист. И еще: при приобретении жилья на средства мк Вы обязаны зарегистрировать собственность на всех членов семьи в равных долях. Если несовершеннолетние дети являются собственниками, любые сделки с жильем только через опеку, а у них условие: они дадут согласие на продажу если вы предоставите им документы, что приобрели новое жилье с площадью которая пойдет в собственность детям не меньшей чем продаете. Как-то так. Учтите, что обналичка мк не законна и преследуется ук
0
24.09.2013
Ответить
Ангарск
а если квартиру мужа подарить например брату, а после выкупить за счет средств мк? это законно?
0
20.09.2013
Ответить
Москва
Обналичивание МК не законно:), по сделкам (то продать, это купить , это подарить можно всегда очно у юриста проконсультироваться:), только не говорите у юриста, что вы таким образом МК обналичить хотите:)
0
20.09.2013
Ответить