Завещание на квартиру и несовершеннолений ребенок
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Помогите разобраться, пожалуйста.
Я (мать-одиночка) и моя дочь прописаны в квартире у бабушки. Я была прописана в квартире еще до приватизации и писала отказную в пользу бабушки. Бабушка написала завещание на своих детей (мою мать и дядю). После вступления завещания в законную силу квартира будет продаваться. Что будет с нами?
Договориться полюбовно не получится. Нас выпишут вникуда? Или закон все таки предусматривает какие то отступления?
Самой разобраться не получается... А юрист почему то сказал, что нас выпишут через суд и не посмотрят, что ребенок несовершеннолетний... Неужели правда?
Ольга
Вы, когда с юристами разговариваете, сразу им говорите,что вы отказывались в свое время от приватизации))..в связи с этим вы имеете право пожизненного пользования этой квартирой...Т к дети могут быть прописаны только вместе с родителями, то по идее вашу дочь никуда не могут выписать,а вас не могут выписать,т к у вас был отказ от приват-и и есть право пожизненного проживания.... Сообщайте об этом маме с дядей, пусть вписывают в договор КП пунк о том, при каких обстоятельствах(то бишь за какую сумму и в какой срок) вы выпишитесь)
15.01.2014
Ответить
Аленушка
Кстати, мысль!!! Спасибо большое)) Я не знала что такое можно указать в договоре КП
15.01.2014
Ответить
Ольга
дог кп - это простая письм форма между продавцом и покупателем,можно вписать всё,что угодно))... просто смотрите (если его вам покажут),что там написано... а то впишут,что вы обязуетесь выписаться в такой то срок, вы им обязат-во от нотариуса напишите и всё! а про деньги все "случайно" забудут)
15.01.2014
Ответить
Аленушка
А разве при составлении дог КП мое мнение будет учитываться? Я же вроде как голоса то не имею
15.01.2014
Ответить
Ольга
это да) но как ваши собственники будут решать с покупателями вопрос выписки прописанных в кв людей? что то они должны про это написать в дог кп...или решить этот вопрос до составления дог кп должжны...
15.01.2014
Ответить
Аленушка
Это хорошая мысль! Спасибо за нее)) теперь хоть поняла что делать))))знаю историю как люди кв продали, выехали и не выписались, ждали новостройку, что б туда прописаться. Сделка прошла нормально. И из ячейки деньги из'яли. Паспортный стол не выписывал, хотя заявление о выписке было написано. Аргумент паспортного стола о не выписке- мы вникуда выписать не можем. Хотя по закону должны были. И такое бывает оказывается.
15.01.2014
Ответить
Ольга
пасп стол вас не выпишет просто так)) но если новые собственники принесут решение суда-то выпишут)
15.01.2014
Ответить
стервелла
При договоре купли-продажи с обременением , как правило деньги нельзя вытащить из ячейки пока не выполнены все пункты договора купли продажи, например выписка в недельный срок после сделки.В вашем случае мнение конечно спрашивать никто не будет, но и прописать пукт Вашей выписки без нотариального соглашения между вами и собственниками не смогут.
15.01.2014
Ответить
Ольга К.
У Вас пожизненное право проживания в квартире (при условии, что вы в ней фактически проживаете). У ребенка право проживать с одним из родителей.
14.01.2014
Ответить
Анна
ну а есть же документ, подтверждающий ваш отказ. вроде можноо же восстановить своюдолю через суд.
14.01.2014
Ответить
Айва
то есть вы согласились на приватизацию и написали заявление что отказываетесь от своей доли собственности в пользу бабушки. короче по документам она один собственник приватизированной квартиры а вы там просто прописаны. ребенка ессно прописали уже после приватизации.тады ой. может быть что то можно сделать...но только чудеснику - адвокату.
14.01.2014
Ответить
El-angel0
Как раз это тут не при чем. Не имеет значения, кто собственник. Несовершеннолетний ребенок может быть прописан к матери, прописанной в данной квартире. Другой вопрос, что мать возможно выписать. Тогда и ребенка тоже
14.01.2014
Ответить
El-angel0
Добровольно выехала на пмж в другое место (особенно если имеет в собственности другое жилье), коммуналку не платит. Как вариант
14.01.2014
Ответить
Мария
По идее, если вы отказались от приватизации, то выписать вас пожизненно не могут. Но расскажу вам 2 реальных случая. У меня знакомый есть. Там 2 брата и отец. Братья от приватизации отказались в свое время, единственный собственник - отец. Прописаны все трое оставались в этой кв, проживали все там. Но! один из братьев сделал так, что отец нотариальную доверенность на все действия с этой квартирой оформил на него. Потом он по этой доверенности "продал" квартиру своему другу, т.е. собственник сменился. Те двое - конченные алкоголики, на суды не являлись, права свои не отстаивали и этот друг их выписал. Другой случай, когда жили мать и сын. Квартиру приватизировали на сына, мать отказалась в его пользу. Сын кв продал, мать так и осталась там прописана. Только вот новые хозяева кв сдают (жильцам сделали официальную временную регистрацию). Бабулька эта физически там проживать не может, хоть и имеет право.
14.01.2014
Ответить
Аленушка
По идее, новые собственники же могут выписать бабульку. Она же им не родственница...
14.01.2014
Ответить
Nata
Т.к. Вы отказались от приватизации, то выписать Вас не сможет ни кто и ни когда.... Вы имеете право пожизненного проживания.Ребенка Вашего тоже ни кто выписать не сможет пока он несовершеннолетний.Вы можете сообщить эту новость наследникам и предложить выделить Вам треть при продаже.
14.01.2014
Ответить
стервелла
Ната, вот как раз зинимаюсь этим вопросом сейчас.А вот к примеру такая сииуация -муж, жена и несовершеннолетняя дочь на момент приватизации были прописаны, но муж написал отказ от приватизации, после супруги развелись и теперь уже бывший муж выписался. Вот теперь стоит вопрос о продаже, но согласно ст 19ФЗ он имеет право пожизненным пользованием,хотя если что можно прицепить ч4 ст31гк РФ...Вопрос , сможет ли БМ через суд прописаться уже после продажи к новым собственникам?Я думаю что сможет,,,
14.01.2014
Ответить
Nata
Если он выписался, то вписаться обратно он уже не сможет ни как.Право пожизненного проживания у него было ровно до того момента как он выписался.
14.01.2014
Ответить
Мария
Извините, что вмешиваюсь. У меня похожая ситуация: родители приватизировали квартиру, а я писала отказ от приватизации (на момент приватизации уже года два не была прописана в этой квартире, сейчас еще лет 7 прошло с момента приватизации). Сейчас родители собираются продавать квартиру и кто-то им сказал, что надо будет обязательно брать мое согласие на продажу квартиры, тк я отказалась от приватизации в свое время. Это действительно так?
14.01.2014
Ответить
стервелла
Нет, Ваше согласие не нужно. Но при продаже некоторые риэлторы дабы застраховать своих клиентов, берут с отказавшихся от приватизации нотариальный отказ типа от всех посягательств на квартиру.
14.01.2014
Ответить
Мария
Да, вполне возможно это и имеется ввиду. Хотя какие посягательства, если я в этой квартире уже 12 лет не проживаю и имею свою собственность....
14.01.2014
Ответить
Мулля
Я конечно могу ошибаться,но(с трудом нашла)просмотрев сюжет новостей с 13-ой минуты..В котором рассказалось о пострадавшей собственнице жилья к которой по решению суда вселилась прежняя проживающая, которая в своё время подписала отказ от приватизации. Ключевые слова юриста:КОГДА ЛИБО отказавшихся,т.е. безвременно.. Возможно восстановить,свое право пользования,а такое право дает регистрация..Или я путаю????http://www.ntv.ru/peredacha/segodnya/m23700/o204356/comments/
14.01.2014
Ответить
стервелла
Вы знаете , я не могу найти закон , в котором ясно это регулировалось....весь день роюсь, но тщетно.
14.01.2014
Ответить
Аленушка
Т. Е. Я могу сейчас на расприватизацию подать???? Я же нотариально отказ писала... В "своем уме и твердой памяти".....
14.01.2014
Ответить
стервелла
Вот насчет расприватизации там совсем другое,11 лет назад у меня на глазах роходило такое дело, но говорили шансов 1 из 100....в итоге судья завернула ....
14.01.2014
Ответить
Аленушка
Я тоже думаю нельзя... В моем случае может быть и можно было бы, но ооооочень шатко. Я в тот период разводилась с мужем и 4 месяца с темп. 37 ходила. Записи врача есть. Но псих.расстройство никто не ставил
14.01.2014
Ответить
Мулля
Сама пытаюсь разобраться..На расприватизацию может подать собственник,а Вы им не являетесь..У Вас лишь право, пожизненного пользования всей квартирой без ограничения,при любом собственнике..
14.01.2014
Ответить
Аленушка
Пожизненное проживание при этом собственнике. При смене собственника, если подписанный не является близким родственником, последний м.б. выписан. Но это на сколько я знаю... Но вопрос про ребенка- неужели опека пропустит?
14.01.2014
Ответить
Аленушка
Так меня могут выписать по суду при смене собственника. Я бомж буду)) и суд обязать не может никого, что б меня прописали
14.01.2014
Ответить
стервелла
Да вроде новый собственник вас никогда выписать не сможет, только вашего ребенка в 18 лет.
14.01.2014
Ответить
Аленушка
Как сказал юрист, не выписать только родственника близкого... Да и вообще этот закон "придумали" что бы защитить права бывших жен/мужей, которые были прописаны до приватизации
14.01.2014
Ответить
Аленушка
Сказано где то. Помню читала. Выписать нельзя детей, родителей, супругов (если в браке)
14.01.2014
Ответить
Ирина
На сколько мне известно, так как вы отказались от приватизации вы имеете право пожизненного проживания и вас выписать не смогут (если у вас +нет другой собственности). Ребенка тоже сложно. Но зная наши без башенные суды мало что меня может удивить. Квартиру могут продать, но с обременением в виде вас, мало кто на это решится из покупателей.
14.01.2014
Ответить
Аленушка
Да... Как показывают комменты выше, видимо покупают такие квартиры. Может кому то регистрация нужна или "братьям нашим южным"... Они же могут на одном квадратном метре в десятером жить...
14.01.2014
Ответить
стервелла
Вот и попробуйте из этой выгодной ситуации пользу извлечь,.,,,, материальную....Можно Вас в друзья добавиит?Очень интересно дальнейший исход.Темболее мой сын ровестник вашей дтчери, через 2 недели нам 2 года
14.01.2014
Ответить
Аленушка
Конечно можно) Только исход дела (дай Бог) будет еще не скоро. Бабушка жива и почти здорова, хотя ей 83 года. Просто пытаюсь понять как себя можно обезопасить сейчас. Поняла-никак)
14.01.2014
Ответить