Здравствуйте! Не знала,куда писать... Хотим купить дом.Подскажите,как можно узнать,числится ли в залоге у банка? И вообще,на что нужно обращать внимание при покупке дома?К кому обращаться?Спасибо!
Нарьян-Мар
Залог - обременение, указывается в свидетельстве о праве собственности. НЕ забудьте то свидетельство также перевернуть и посмотреть с обратной стороны, там сособственники указываются.
Кроме того, посмотрите основание возникновения права, если приватизация, то сам договор приватизации : были ли отказавшиеся от участия в приватизации. В этом случае проверить, согласны ли отказавшиеся выехать из дома, снялись ли с учёта.
Собственники-дети потребуют согласия опеки на продажу дома.
0
13.01.2014
Ответить
Улан-Удэ
еще такой вопрос-если продается дом,собственность не оформлена,из документов-кадастровый паспорт на дом,техпаспорт и домовая книга-можно ли такой дом купить,проблем не будет??что посоветуете?
0
18.01.2014
Ответить
Москва
обратить внимание на всё - все официальные разрешения на все коммуникации ,отсутствие долгов по воде-газу-свету и тд . у нас покупатели просили все разрешения на строительство,ввод в эксплуатацию , проект дома и тд . короче все,что у нас было - они попросили для ознакомления. а чего не было - то попросили сделать .
0
14.01.2014
Ответить
Москва
Помимо проверки свидетельства о праве собственности, не лишним будет взять выписку из регистрационной палаты о наличии / отсутствии обременений, так как далеко не всегда все обременения в виде залога указываются в свидетельствах, кроме того в выписках еще указываются иные обременения.
0
13.01.2014
Ответить
Троицк
документы на дом смотрите, чтоб не было обременений никаких в Свидетельстве о регистрации собственности, справку из Регистрационной палаты тоже покажет, есть обременения на недвижимости или все чисто
0
13.01.2014
Ответить