Правила проживания в коммунальной квартире.

Если у вас разделены счета, то собственник может кого угодно пускать.Но должен быть составлен договор для тех кто остаётся после 23 часов  (т.е. не гости). На мать — договор безвозмездного пользования, На арендаторов — договор аренды. Регистрироваться люди должны по месту пребывания через 90 дней (по правилам). Если они не зарегистрируются, то вам не доказать на практике, что они проживали 90 дней (частичное проживание не счёт).Если вы не знаете кто остаётся (или с вредничать), то после 23 часов вызывайте милицию. По поводу оплаты, если у вас счетчики. Значит идёте в управляющую компанию и пишите заявление, что у них проживает такое то количество народу. Они приходят и по факт проживающих составляют акт. Чтоб они пришли, обычно, придётся им не однократно о себе напомнить.Долг за квартиру на вас ни как не отражается и приставы ваше имущество вместо их него не заберут (хотя и их нее имущество тоже не заберут). Долг будет копиться...копиться и ни что ни чего не сделает, т.к. они собственники.

В нашей коммуналке я выселила всех кто не был прописан и проживал тут

ОБЩАТЬСЯ В ЧАТЕполученгонорар50%Добрый день, Ксения!- Обязательно ли согласие соседей и что делать, если они там постоянно не проживают?Согласие получать не нужно. Запретить предоставлять комнату, находящуюся в собственности, иным лицам по договору найма остальные собственники комнат в коммунальной квартире не могут.В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; жилые помещения предназначены для проживания граждан; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.В силу положений ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством настоящим Кодексом.Согласно ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.Из вышеизложенного следует, что действующим законодательством не предусмотрено такого ограничения права собственности на жилое помещение, как наличие согласия собственников всех жилых комнат в коммунальной квартире на вселение собственником в принадлежащие ему комнаты членов своей семьи либо иных лиц на основании договора найма жилого помещения.Это подтверждается соответствующей судебной практикой:- Определение Московского городского суда от 10 мая 2011 г. по делу N 33-13539- Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 2 апреля 2012 г. N 33-3983/2012- Определение Приморского краевого суда от 18 марта 2010 г. по делу N 33-2256.-------------------------------------- Нужно ли где-то регистрировать договор (срок аренды не превышает 1 год)?Нет, договор найма регистрации не подлежит. Но не забывайте, что в случае официальной сдачи квартиры/комнаты в найм необходимо зарегистрировать временных жильцов в ней официально (то есть временную регистрацию сделать). Для этого обратитесь в паспортный стол.-------------------------------------- И как правильно платить налоги с такого дохода?Не позднее 30 апреля следующего года за годом получения доходов необходимо подать в налоговую инспекцию по месту жительства налоговую декларацию по НДФЛ. В ней Вы укажете доход, полученный за год, расходы и самостоятельно расчитаете сумму налога (13%), который нужно будет уплатить до 15 июля.Обратитесь в ИФНС по по месту жительства, они Вам всё раскажут и помогут заполнить декларациюВот вам по комуналке..Вы ничего не добьетесь.

И вот еще http://www.realto.ru/journal/likbez/show/?id=31097

Собственник может поселит на свою жилплощадь кого угодно.И спрашивать согласие соседей нет нужды.Тем более если это родственники.

 доброй ночи. ооочень похожая ситуация у меня,только у меня у мужа тоже долг за коммуналку но от его мамы осталось. А по поводу регистрации-если она с Москвы и прописана в Москве или Подмосковье-то имеет права жить где угодно в Москве. У меня подмосковная прописка а живу в Москве в комнате у мужа уже около 8 мес и всё нормально