Покупка гаража. Как все сделать правильно?

Ситуация в следующем. В 2012 году муж решил купить у своего двоюродного дяди гараж в гаражном кооперативе, сразу отдал часть суммы, поставил машину в гараж и уже с 2012 года мы пользуемся гаражом как своим. Родственника просили не затягивать с документами, ему нужно было вступать в права наследства на гараж. Тут посыпались проблемы: в документах была ошибка на прошлого хозяина (неверно указана буква в фамилии). Пришлось вступать в права наследства через суд. Длилось вся эта эпопея 2 года, за это время мы с ним полностью рассчитались за гараж. Документы ко мне попали только месяц назад. Документы следующие: кадастровая выписка о земельном участке, св-во на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования земле на старого хозяина, который умер, ордер на право пользования индивидуальным гаражем, свидетельство о праве на наследство. В агентстве недвижимости мне сказали, что это только документы на землю, на сам бокс документов нет и оформить их стоит очень дорого, родственники не будут этого делать, то есть по сути мы покупаем землю, раз уже деньги отдали. Теперь вопрос: что делать с боксом? И вообще как все оформить правильно в нашем случае.