Добрый день. Ситуация следующая, несовершеннолетний сын прописан в коммуналке вместе с бывшим муже . Сейчас коммуналку расселяют, и на бывшего мужа дают квартиру с расчетом кв метров и на ребпнка тоже. Вопрос в следующем, можно по закону просить бывшего мужа о размене общец с моим ребенком квартиры, дабы предоставить несовершеннолетнему сыну отдельное жилье. Долю сына бывший муж выплатить не сможет. Остается только размен. Возможно такое по закону? Спасибо.
Москва
Какая комната? В коммуналке? Да,, на отца ребенка. Но сын прописывался изначально в муниципальное жилье. Приватизируют всвязи с расселением.
0
31.10.2014
Ответить
Москва
Тогда ребенку ни чего не положено, он может быть только прописан и все. Собственник его отец.
0
31.10.2014
Ответить
Москва
Почему? Отец ведь получает бОльшую жилплощадь из за наличия сына. Но мы с ним не живем. Он ушел,ткогда сыну было 2 месяца.
0
31.10.2014
Ответить
Москва
При изъятии приватизированного жилья новое жилье выдается не по количеству прописанных в нем, а по размеру и качеству изымаемого жилья. Новое жиле выдается собственнику. Постоянно зарегистрированные в нем имею право только проживать там.
0
31.10.2014
Ответить
Москва
Позвонила, узнала. Коммуналка приватизируется на отца и на сына.
0
31.10.2014
Ответить
Москва
Значит комната не приватизированная, а значит квартира выдается так же в соцнайм.
Нельзя изъять приватизированное на одного собственника помещение, а выдать на 2-х.
Вы сначала выясните статус изымаемого помещения.
0
31.10.2014
Ответить
Москва
Я выше написала. Выяснила, комунальное жилье приватизируется на отца и сына.
0
31.10.2014
Ответить
Москва
Нельзя приватизирировать ни чего в порядке обмена.
Так какой же статус у комнаты сейчас: она муниципальная или приватизированная?
0
31.10.2014
Ответить
Москва
См. выше. Коммуналка приватизируется. На след год компания застройщик, которая на мемте дома будет строить свой объект квартиру расселяет.
0
31.10.2014
Ответить
Москва
Вооо... теперь уже становится понятнее, а то Вы пишете, что квартира уже приватизирована и собственник Ваш БМ.
Если комната будет приватизирована на БМ и сына, то и новую жил площадь они получат в тех же долях.
Требовать выкупа доли сына Вы конечно можете, но заставить выкупить нет.
Вы можете только продать данную долю с выполнением всех требований, предусмотренных законом.
Если учесть, что за комнату они получат максимум однушку, то продать долю сына Вам вообще не удастся, т.к. опека не разрешит.
0
31.10.2014
Ответить
Москва
Тогда можно по-пробывать что-то сделать.
1. Надо через суд установить порядок пользования комнатами, т.е. закрепить определенную комнату за Вашим сыном.
2. Продавать долю с выделенной комнатой с выполнением всех условий закона.
Сразу скажу, что это будет не просто, т.к. это все равно продажа доли и покупателю после покупки придется заново определять порядок пользования.
Из-за этого стоимость доли ни как не будет равна стоимости площади при продаже всей квартиры, а будет ниже.
0
31.10.2014
Ответить
Москва
Тут вопрос в том, можноьли по закону разменять квартиру, что б у каждого своя была. У сына и у бм. Меня волнует вопрос отделения жилплощади. Что бы бм жил сам по себе, а у сына была своя. квартира.
0
31.10.2014
Ответить
Москва
Для приватизированных площадей понятие размен не применимо.
Только продажа, а дальше покупайте, что хотите.
Заставить БМ продать квартиру целиком, если он не хочет, Вы не сможете.
Только договариваться.... и не забывайте про опеку.... она не каждую сделку пропустит.
0
31.10.2014
Ответить
