Доля ребенка в квартире отца
РазноеДобрый день. Ситуация следующая, несовершеннолетний сын прописан в коммуналке вместе с бывшим муже . Сейчас коммуналку расселяют, и на бывшего мужа дают квартиру с расчетом кв метров и на ребпнка тоже. Вопрос в следующем, можно по закону просить бывшего мужа о размене общец с моим ребенком квартиры, дабы предоставить несовершеннолетнему сыну отдельное жилье. Долю сына бывший муж выплатить не сможет. Остается только размен. Возможно такое по закону? Спасибо.
El-angel0
Если новая кв будет в собственности бывшего мужа и ребенка, то с согласия мужа и органов опеки её, конечно, можно продать и купить на вырученную сумму 2 квартиры
31.10.2014
Ответить
Хельга
Какая комната? В коммуналке? Да,, на отца ребенка. Но сын прописывался изначально в муниципальное жилье. Приватизируют всвязи с расселением.
31.10.2014
Ответить
Nata
Тогда ребенку ни чего не положено, он может быть только прописан и все. Собственник его отец.
31.10.2014
Ответить
Хельга
Почему? Отец ведь получает бОльшую жилплощадь из за наличия сына. Но мы с ним не живем. Он ушел,ткогда сыну было 2 месяца.
31.10.2014
Ответить
Nata
При изъятии приватизированного жилья новое жилье выдается не по количеству прописанных в нем, а по размеру и качеству изымаемого жилья. Новое жиле выдается собственнику. Постоянно зарегистрированные в нем имею право только проживать там.
31.10.2014
Ответить
Nata
Значит комната не приватизированная, а значит квартира выдается так же в соцнайм.Нельзя изъять приватизированное на одного собственника помещение, а выдать на 2-х.Вы сначала выясните статус изымаемого помещения.
31.10.2014
Ответить
Хельга
Я выше написала. Выяснила, комунальное жилье приватизируется на отца и сына.
31.10.2014
Ответить
Nata
Нельзя приватизирировать ни чего в порядке обмена.Так какой же статус у комнаты сейчас: она муниципальная или приватизированная?
31.10.2014
Ответить
Хельга
См. выше. Коммуналка приватизируется. На след год компания застройщик, которая на мемте дома будет строить свой объект квартиру расселяет.
31.10.2014
Ответить
Nata
Вооо... теперь уже становится понятнее, а то Вы пишете, что квартира уже приватизирована и собственник Ваш БМ.Если комната будет приватизирована на БМ и сына, то и новую жил площадь они получат в тех же долях.Требовать выкупа доли сына Вы конечно можете, но заставить выкупить нет.Вы можете только продать данную долю с выполнением всех требований, предусмотренных законом.Если учесть, что за комнату они получат максимум однушку, то продать долю сына Вам вообще не удастся, т.к. опека не разрешит.
31.10.2014
Ответить
Nata
Тогда можно по-пробывать что-то сделать.1. Надо через суд установить порядок пользования комнатами, т.е. закрепить определенную комнату за Вашим сыном.2. Продавать долю с выделенной комнатой с выполнением всех условий закона.Сразу скажу, что это будет не просто, т.к. это все равно продажа доли и покупателю после покупки придется заново определять порядок пользования.Из-за этого стоимость доли ни как не будет равна стоимости площади при продаже всей квартиры, а будет ниже.
31.10.2014
Ответить
Хельга
Тут вопрос в том, можноьли по закону разменять квартиру, что б у каждого своя была. У сына и у бм. Меня волнует вопрос отделения жилплощади. Что бы бм жил сам по себе, а у сына была своя. квартира.
31.10.2014
Ответить
Nata
Для приватизированных площадей понятие размен не применимо.Только продажа, а дальше покупайте, что хотите.Заставить БМ продать квартиру целиком, если он не хочет, Вы не сможете.Только договариваться.... и не забывайте про опеку.... она не каждую сделку пропустит.
31.10.2014
Ответить