Очень нужна консультация по наследству и имуществу - отчим выгоняет из дома.
НаследствоМоя мама и отчим взяли в ипотеку квартиру в Домодедово. Мама хотела переписать свою долю на внучку (мою дочку), но не успела составить завещание - она ушла от нас в конце апреля. Квартира сейчас находится в собственности банка (кредит еще не погашен и там никто не прописан), отчим решил оформить собственность в ближайшее время. Мне и моему брату (он ему не родной, но его он усыновил) он сказал, что мы ничего не получим и квартиру он потом отпишет своей сестре. мне очень обидно не столько из-за имущества, а потому что мама положила свое здоровье, работая на эту квартиру и из-за несвоевременного обследования не сразу обнаружили рак.
Также у нас есть муниципальная комната (в коммунальной квартире) в Москве, где сейчас живу я, моя дочь и муж. В этой квартире прописаны отчим, брат, я, моя дочка и была мама прописана. Отчим хочет нас отсюда выгнать, тк "мы живем на всем готовеньком", хотя мы тут полностью сделали ремонт - поставили окна, поменяли проводку, обставили мебелью - полностью все. Да и идти то больше некуда.
Состав семьи сейчас такой: отчим, я и моя дочка, брат и его сын, наша бабушка (мама моей мамы).
Мы можем на что-то рассчитывать и может ли отчим выгнать меня из московской квартиры?? Совсем не понимаю, чем защитить свою семью и что делать. Буду очень благодарна за рекомендации и советы.
Анастасия
Я думаю, что по закону будет делиться так 1/2 ипотеки и квартиры отчиму, вторая половина между всеми наследниками, кто-то может отказаться в чью-то пользу, например бабушка в Вашу и т.д....
04.10.2015
Ответить
Элька
даже если нет завещания, нужно подать в суд и уже через суд решать все вопросы.
13.05.2015
Ответить
Яюшка
Почему Вы решили, что квартира в собственности банка? Что такое имеете в виду под "решил оформить собственность"?
12.05.2015
Ответить
Вастюша и Бубуша
на нее не оформлено право собственности пока и ипотека не погашена.документы подать на право собственности — в росреестр
12.05.2015
Ответить
Яюшка
Если право собственности не оформлено, то и залог не зарегистрирован, ипотеки нет.А в связи с чем он вдруг решил оформить право собственности и на всю квартиру или наследство решил принять?
12.05.2015
Ответить
Вастюша и Бубуша
в связи с понижение процентной ставки — банк предлагает оформить право собственности, оформить залов и вместо 14,5% платить 11,5%
12.05.2015
Ответить
Яюшка
А сейчас-то квартира в чьей собственности? Продавца квартиры?Сбербанк по кредитному ипотечному договору устанавливает сразу две ставки — одна побольше до регистрации залога, вторая, пониже — после регистрации залога.
12.05.2015
Ответить
Вастюша и Бубуша
в собственности банка — она не выкуплена еще, ее не зарегистрировал на себя отчим (пока). Там не сбер, но условия такие же.
12.05.2015
Ответить
Вастюша и Бубуша
Банк владеет квартирой, пока не выплачена ипотека и не оформлено право собственности. Вы мне хотите помочь ответом на мои вопросы или любопытствуете? ))
13.05.2015
Ответить
Nata
Вы видимо даже не хотите в то, что Вам пытается донести Яюшка: свидетельство о праве на квартиру у Вашего отчима УЖЕ есть, просто оно с обременением, т.е. ему свое право повторно оформлять не нужно. Поэтому ваше заявление о каком-то оформлении просто бред.
13.05.2015
Ответить
Nata
Тогда уж не оформляет, а подтверждает.Его право установлено ДКП, а регистрация в Росреестре только подтверждает его право и все.
14.05.2015
Ответить
Вастюша и Бубуша
возможно и так. Я думала нет свидетельства из росреестра — нет регистрации.
14.05.2015
Ответить
Яюшка
На основании чего банк владеет квартирой? Если она куплена Вашей мамой и отчимом?Вы противоречите сами себе: если банк владеет квартирой до выплаты кредита, то почему он вдруг позволяет отчиму оформить право собственности на неё? И Вы же сами пишете, что проценты по кредиту зависят от того, оформлен ли залог?Обратитесь в ФРС и получите справку о том, кто является собственником этой квартиры и по какому основанию. Если квартира до сих пор является собственностью того, кто её продал Вашей маме и отчиму, а это возможно, если залог до сих пор не оформлен, то она вообще в данный момент не является наследственным имуществом и не являлась собственностью Вашей мамы.
13.05.2015
Ответить
Вастюша и Бубуша
отвечаю как мне мама объясняла. квартира находится пока в собственности банка, сейчас отчим оформляет на нее право собственности (это можно было сделать после того как квартира сдана для жилья, но не сделали вовремя). Так как кредит не закрыт еще, но право собственности уже можно оформить банк предлагает оформить закладную на квартиру (после оформления права собственности), а банк понизит выплаты по ипотеке с 14,5% до 11,5%. как то так)
14.05.2015
Ответить
Nata
"Мне и моему брату (он ему не родной, но его он усыновил) он сказал, что мы ничего не получим и квартиру он потом отпишет своей сестре" — либо Вы требуете включить данную квартиру в наследственное имущество и наследуете с братом доли от 1/2 матери, либо нет... тогда все сложнее.... и не надо забывать, что если Вы будете настаивать на наследовании, то и за ипотеку вам тоже придется платить до погашения кредита"Также у нас есть муниципальная комната (в коммунальной квартире) в Москве, где сейчас живу я, моя дочь и муж. В этой квартире прописаны отчим, брат, я, моя дочка и была мама прописана. Отчим хочет нас отсюда выгнать, тк "мы живем на всем готовеньком", хотя мы тут полностью сделали ремонт — поставили окна, поменяли проводку, обставили мебелью — полностью все" — ну и чего Вы переживаете? Выгонять он Вас может сколько угодно, только прав у него на это нет ни каких.
12.05.2015
Ответить
Елена
Я с вами согласна. Но в ипотеке как правило фигурирует страховка, которая в случае смерти /увечья покрывает часть или ипотеку полностью. Возможно девушке и не придется платить оставшуюся часть ипотеки, если все покроет страховка за маму.
12.05.2015
Ответить
Елена
Это обязательное условие ипотеки, добровольно-принудительное. У меня самой ипотека и обойти страховку не было никакой возможности. Да и банк рисковать не будет.
12.05.2015
Ответить
Елена
Ну не отменил же. Я же говорю, страховка якобы добровольная, вы от нее можете и отказаться, но принудительная в том смысле, что вам просто ипотеку без нее не одобрят.
12.05.2015
Ответить
Яюшка
Ну, почему не отменил, пойдёте в суд с иском об оспаривании кредитного договора в этой части, суд иск удовлетворит с первого захода))
12.05.2015
Ответить
Елена
Не, у меня выгодная страховка, например, если я потеряю работу (пути господни неисповедимы, особенно сейчас), то страховая за меня платит 3 месяца. Или вдруг кто-то из нас (супругов) покалечится или умрет (не дай бог), то страховая платит часть ипотеки. Так что, я не вижу смысла отказываться, хоть она и обходится 40 тыс в год.
12.05.2015
Ответить
Nata
А Вы в курсе, что страховка по потере работы действует только в случае сокращения/ликвидации и только если Вы встанете на учет на биржу труда, а если вас с биржы снимут, то страховая платить за Вас не будет?
12.05.2015
Ответить
Елена
Сокращение на работе, смерть или увечье и как следствие невозможность полноценно работать и платить ипотеку. У меня в месяц плата 100 тыс, мне нужна подстраховка на непредвиденный случай.
12.05.2015
Ответить
Nata
Так страховая 100 тыс упущенной з/п Вам ни как не компенсирует.К тому же, если Вы откажетесь от работы с з/п в 15 тыс, предложенной Вам ЦЗ, трижды, то Вас снимут с учета и выплату страховой за этот месяц Вы уже не получите.А если учесть, что сотрудников с такой з/п как правило не сокращают, то вырисовывается полная бессмысленность затрат на страховку по потере работы.Против страховки жизни и здоровья я ни чего не имею, хоть ее и навязывают совершенно незаконно.
12.05.2015
Ответить