вопрос о принудительной продаже доли (долей) через суд.
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)дорогие друзья. помогите разобраться.
дано:
в приватизирванной квартире 50% на внучку и 50% на бабушку. бабушка умерла и ее доля перешла двум ее сыновьям - инвалидам 2 группы. один из них - отец внучки.
возможно ли подать в суд и принудить двух сыновей к продаже этой доли внучке, если:
1. они никогда не проживали в данной квартире, их вещей там нет.
2. у одного - однокомнатная приватизированная квартира. у второго (отца) - однокомнатная НЕприватизированная квартира. (в Москве у обоих).
3. Оба инвалиды по психиатрии.
4. Отец внучки- лишен родительских прав в свое время из-за своего заболевания и образа жизни (пил, бил). в решении суда все описано подробно.
Понимаю, что доля никак не "ничтожная" (50%) т.е. по 25% у каждого сына. но тем не менее - возможно ли в данных обстоятельствах все же принудить к продаже? я опасаюсь за собственных детей. все таки из детства еще до сих пор кошмары снятся...
всем заранее большое спасибо за ответы!
Яюшка
Наличие прочих квартир значения не имеет в данном случае.Лишение родительских прав — тоже.Если они признаны недееспособными, то опека не разрешит продажу без покупки аналогичного, тут, как с детьми. Так что в самом деле только попытаться выкупить у них доли, но всё утыкается в их дееспособность, а если инвалидность по психическому заболеванию, то тут всё очень сложно. Надо было бабушке подарить Вам свою долю.
18.05.2015
Ответить
Юлия
бабушка всеми фибрами души желала мне добра. но дарить при жизни не хотела ничего, т.к. "ну вот еще.. в своей квартире не хозяйка буду!" . . . .((( дееспособность на месте у них))) просто нерабочая группа инвалидности. а чем усложняется ситуация из-за психич.заболевания?
18.05.2015
Ответить
Яюшка
Вопрос дееспособности встаёт в полный рост, если её нет, то сделка только опекуном с согласия органа опеки. Думаете, отец намерен вселиться? Можно попугать, что в муниципальной квартире признают утратившим право. Если он не додумается завещать свою дольку кому-то, получите когда-нибудь в порядке наследования.
18.05.2015
Ответить
Юлия
он дееспособен. и чрезмерно подкован в плане законов и прав. кодекс уголовный и жилищный чуть ли не наизусть знает... так что попугать уж точно не получится. он имеет опыт засуживания невиновных людей((( БЕЗ адвокатов...вот почему и стремно...
18.05.2015
Ответить
Юлия
нет, получал он ее один. но теперь у него еще жена и двое детей.. прописаны только он и дети.
18.05.2015
Ответить
Ирина
у вас момент, что отец внучки лишен родительских прав. Если ребенок неовершеннолетний, попробуйте прозондировать этот вопрос (совместного проживания такого опасного для ребенка человека) в органах опеки — возможно ли совместное проживание. Может быть тогда появится какая то перспектива дела. Вдруг он мировое подпишет в суде... тогда у внучки будет 75% и уже и со вторым человеком может нарисоваться перспектива.
18.05.2015
Ответить
Юлия
нет, внучка — это я. мне 25...отцу 53. но у меня есть дети и я за них переживаю. и уж такого больного человека не хочу подпускать к ним.
18.05.2015
Ответить
Ирина
все равно попробуйте в опеку с этим вопросом обратиться. хотя бы по тел... дети то есть маленькие. тк у вас же есть доказательство прямое, что он представлял для вас угрозу жизни.
18.05.2015
Ответить
Ирина
может вам оспорить завещание с тем, что вы содержали бабушку? зайти с этой стороны? просто вы не указали на основании чего и когда перешла доля сыновьям... и вообще оформили ли они это законодательно, обычно это требует хлопот и такие люди проблемные не торопятся вступать в наследство. может они в него и не вступили.. А вы, хоть и наследник не первой очереди, вот по факту вступили, тк в этой квартире живете.. ну тут надо детали знать.
18.05.2015
Ответить
Юлия
изначально бабушка в детстве была моим опекуном. и далее — я ее содержала.да. а сыновьям доля по праву наследия переходит т.к. они же дети ее.. и завещания если нет — то в первую очередь они и наследуют.да и в данном случае если и было бы завещание, все равно они как инвалиды 2 группы имели бы право на половину завещанного.т.к. у них приоритетность...а сколько времени дается на вступление в наследие? и по истечении времени этого (если вдруг не подали докупменты) могу ли я попытаться? и смогут ли они это потом обжаловать?к сожалению, отец оч грамотен в законах и правах... он и мать-то готов был за что угодно засудить (даже за несуществующее).... сколько она с ним мучилась((((
18.05.2015
Ответить
Ирина
6 месяцев дается на заявление на вступление в наследство, далее через суд (если удастся доказать, что фактически вступил в наследство, т.е. взял себе какую то вещь умершего) или по завещанию... Но тк вы содержали бабушку, то вы можете претендовать на долю наследства. Вот в течении какого времени — не подскажу, вроде сроков давности нет. Но нужны доказательства, что вы бабушку содержали.
18.05.2015
Ответить
Ирина
блин. они кстати могут написать у нотариуса заявление на вступление в наследство (это надо сделать в течении 6 мес со смерти или фактически вступить в наследство — взять что то из вещей умершего), а вот оформлять его могут еще оч долго, тут выписка из росреестра не поможет, я вам сначала написала что можно взять за 200р выписку, чтобы узнать кто собственники квартиры, но это будет действительно если они наследство оформили.
18.05.2015
Ответить
Ольга К.
Завещание бы вам помогло. 1/8 куда как проще и признать незначительной и выкупить. Не сравнить с 1/4.
18.05.2015
Ответить
Yelena
Я не юрист, но мне кажется, что вся " загвоздка" будет, что инвалиды по психиатрии. Даже в случае, если вы будете добровольно у них покупать доли. Мне даже кажется, что добровольно опаснее, потом признают еще недействительной сделку...
18.05.2015
Ответить
Yelena
Ну вообще, с лицами, стоящими на учете у психиатра в принципе все сложнее. Это я читала, когда мы квартиру покупали. Там что-то суть в том, что насколько они могли отвечать за свои действия на момент сделки. Тем более инвалидность, не рабочая группа... ну не знаю.
18.05.2015
Ответить
Nata
Как-то не особо мне видится перспектива этого дела.Одно могу сказать точно, сами не справитесь.А Вы попробуйте для начала предложить им продать свои доли. Даже если Вы заплатите кучу денег адвокату (безвозвратно к стати), то меньше чем рыночной стоимость продажи не будет.
18.05.2015
Ответить