Расстояние между баней и домом какое должно быть?
РазноеУ соседа кирпичная баня (топится дровами), а у нас дом деревянный и сейчас обшит металлопрофилем. Каким должно быть расстояние между строениями? Сейчас оно составляет 4 метра.
Nata
Любое. Может быть и 4 метра, а может и 1 метр, если это не вновь возведенное строение.
01.08.2015
Ответить
Наталья
Эта постройка, насколько я знаю (сестра работает в зем.комитете) вообще не оформлена.
01.08.2015
Ответить
Марикo
Все зависит от того, что это за строения, какой этажности, материалы и т.д. Изучали недавно этот вопрос, все зависит от класса огнестойкости, но минимальное расстояние — 6 метров. Номер СНиПа не помню, но, вроде бы, 97 года.
01.08.2015
Ответить
Мальвина
Не знаю как точно у вас. У нас есть такое, что любое строение должно иметь отступ 3 метра от забора. То есть ваш дом 3 метра и его баня, тоже 3 метра.. (тогда между ними 6).. других параметров не припоминаю.... мол баню надо строить дальше от забора.. (недавно просто сталкивались со сдачей дома в эксплуатацию)
01.08.2015
Ответить
Nata
Баня это хоз постройка, а значит в России обязательный отступ от границы участка 1 метр
02.08.2015
Ответить
Мальвина
Ну это смотря какая баня. Мы сдавали в эксплуатацию дом, где баня — двухэтажный каменный дом, 70 квадратов.. совершенно капитальное строение, поэтому так же надо было 3 метра.
02.08.2015
Ответить
Nata
Собственник сам решает баня это или нет.... в зависимости от этого и отступ, а не от вида строения
02.08.2015
Ответить
Мальвина
в смысле? Если я 4-х этажный дом на фундаменте назову "баня" я могу его прям на границе стоить? )))вот как раз-таки капитальное строение или хоз. постройка — это решает не собственник, а нормативы. Есть участки земли, на которых вообще запрещено капитальное строительство... если бы собственники сами решали, то на таких участках возводились бы особняки, с названием "сарай"... и всех бы это устраивало
02.08.2015
Ответить
Nata
Прямо на границе Вы вообще ни чего не имеете права строить.И 4-х этажное строение собственник имеет права вообще ни как не регистрировать или обозначить как баню или хоз постройку.Ни каких нормативов по габаритам, согласно которым хоз постройка отличается от жилого дома, нет.
02.08.2015
Ответить
Мальвина
нельзя назвать 4-х этажное здание на заливном фундаменте хоз. постройкой ))
02.08.2015
Ответить
Nata
Где такое написано?Я лично знаю человека на которого Администрация подала в суд, чтобы его 2-х этажную кирпичную баню признать жилым домом и обязать зарегистрировать право собственности, но суд отказал, т.к. Администрация не смогла доказать, что это именно жилой дом.
03.08.2015
Ответить
Nata
Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства регламентируется СП 30−102−99
03.08.2015
Ответить
Наталья
Прочитала в данном СП вот что:4.1.10 Минимальные противопожарные расстояния между зданиями (атакже между крайними строениями и группами строений на приквартирных участках)принимать по табл. 1, прил. 1 СНиП 2.07.01.Далее по СНиП 2.07.01. следует примечание к п.2.12.Примечания*: 1. В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м; а расстояние до сарая для скота и птицы — в соответствии с п. 2.19*настоящих норм. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.У нас на соседнюю территорию выходит окно, значит, должно быть 6 м? 
04.08.2015
Ответить
Nata
Нет, т.к. у Вас не усадьбаК тому же данные нормы носят рекомендательный характер и не обязательны к исполнению только на основании их самих. .... к примеру отступы от границ по СП являются обязательными только в рамках Градостроительного кодекса РФ.
04.08.2015
Ответить
Наталья
... к примеру отступы от границ по СП являются обязательными только в рамках Градостроительного кодекса РФ... Ничего не понимаю... А чем тогда руководствоваться? Мне пожарный инспектор сказал, что нужно изучать ФЗ 123.А что вообще можно предпринять против соседа, по вине (недоказанной следствием) которого у меня сгорело полдома, именно сгорели дрова для бани (по неопределенной причине), которые складировались неподалеку от моего дома. Вы мне можете помочь? 
04.08.2015
Ответить
Nata
Руководствоваться для чего? Если Вы считаете, что его баня может вызвать пожар, то у Вас 2 варианта:1. заказать строительную экспертизу и на основании ее требовать перенести баню... 2. подать в суд без экспертизы, основываясь на СП и требовать на заседании провести экспертизу, но в этом могут отказатьТолько могу сказать сразу, что ни кто этого Вам все равно не присудит. Максимум, это присудят соседу принять противопожарные меры.
04.08.2015
Ответить
Nata
Руководствоваться для чего? Если Вы считаете, что его баня может вызвать пожар, то у Вас 2 варианта:1. заказать строительную экспертизу и на основании ее требовать перенести баню... 2. подать в суд без экспертизы, основываясь на СП и требовать на заседании провести экспертизу, но в этом могут отказатьТолько могу сказать сразу, что ни кто этого Вам все равно не присудит. Максимум, это присудят соседу принять противопожарные меры.
04.08.2015
Ответить
Nata
Присудить-то может и присудат, а вот выполнить решение суда точно не смогут заставить.
04.08.2015
Ответить
Наталья
Ну и ну!... Получается и связываться не стоит, а то оплачу экспертизу и всё на этом. А с денежками сейчас не очень, учитывая большие вложения в устранение последствий пожара.
04.08.2015
Ответить
Nata
Фактически, это пустое занятие.Надо было "колотиться" на этапе начала строительства.
04.08.2015
Ответить