Этим летом мы стали счастливыми обладателями ДДУ, который обошелся нам 1800 т.р. (по договору его стоимость 2250 т.р.), который включал в себя определенные права и обязанности сторон, тем временем мы посмотрели выставочный вариант данной квартиры и согласились на данные условия. Подходит время сдачи (25.12 мы должны подписать акт) и что я вижу??? Полное несоответствие, море косяков : пол волнами, что аж ходить опасно, впадины до 1 см в глубину, см 30 в ширину и м 3 длиной, обои с дырами, стены не оштукатурены, двери криво-косо, отсутствует темнушка, которая есть в плане, имеющемся в ДДУ, короче ужас((( исправлять никто не спешит, начальник стройки и директор УК злятся на меня и за глаза оскорбляют, что я не соглашаюсь с косяками и заставляю исправлять. Как правильно себя повести в день приемки, что будет, если я не подпишу акт?
Красноярск
Акт подписывать в любом случае, но ниже отметить косяки. Попросить исправить их, все прописано в договоре. Если отказ, то вызывает экспертную коммисию (17 т.р.) составляешь акт косяков и вперед в суд. Удачи. Выиграешь 100 проц.
Красноярск
суд длится около года, за это время застройщик может ликвидироваться, т.к. я не одинока
Красноярск
Ой, Насть есть такая вероятность, но и все наши крупные строительные фирмы так и работают. И никто из более менее крупны не исчезает, это их репутация, да и все это дорого и муторно. Не будет же они на каждом построенном доме ликвидироваться. Разговаривала с приставами, которые арестовывают их счета, строители без проблем соглашаются отдавать бабло, потому как суд идет 3 мес, они на эти бабки новый дом бесплатно выстроят. Ну или бейся так без суда!
В день приемки участник ДДУ совместно с инженером (от застройщика) проводят осмотр квартиры с составлением смотрового листа, в которым Вы как участник ДДУ имеете полное право вписать, все недоделки/недочеты. Возьмите с собой технический план квартиры, также необходимо сослаться на строительные нормы, технический регламент, проектную документацию.Себе оставьте копию этого смотрового листа, со всеми вписанными недоделами.
Санкт-Петербург
Нам когда кв сдали, тоже пипец полный был((( Но мы подписали, ибо жить негде было. А вот соседи бодались, и им все исправляли. Зато я была первым жильцом в нашем доме))))
Красноярск
нам есть где жить и нет денег на ремонт, который заложен в стоимость
Санкт-Петербург
Это я к тому, что остальным без проблем все сделали. Правда на каждый косяк приходилось тыкать отдельно и ждать неделю-другую. Если не горит, то конечно надо, чтоб все доделали!
Санкт-Петербург
Нет, не могли. Подписываешь акт приема, тебе дают ключи. Акт подписал--значит согласен с косяками. И как вы себе представляете жить, пока строители ходят плинтуса прибивают и линолеум перестилают?
Красноярск
Насть, это де нормальная практика, есть косяки- не подписываешь акт пока не исправят, нам так на первой квартире полы ровняли, двери в комнате меняли, окна правили, какие тут могут быть недовольства с их стороны???? Девочки тут рассказывали что вообще сразу вызывали независимого оценщика и через суд 500 тысяч отсудили у застройщика...
Красноярск
Это да.... Тогда вариант писать письменно косяки и пусть правят, особенно самые грубые, у нас был огромный шишак прям посреди комнаты, они его линолеумом прикрыли и типа ок, а идешь и запинаешься каждый раз, ну ты знаешь моего Диму )))))))) с ним спорить себе дороже, все исправили ))))
Красноярск
ну я тож обозлилась, особенно когда узнала, что директор УК меня материт за глаза)
Красноярск
у меня коллега бодался так, пока не доделали, не подписывал. но он человек-кремень.
Красноярск
Юль, я настроена так же, но мне нужны какие-либо нормативные документы, регламентирующие мои права.
Красноярск
у тебя есть договор, в нем должны быть обязательства сторон.
Красноярск
я бы не стала подписывать, пусть исправляют. ты им так-то за чистовую отделку заплатила и за темнушку, а они все криво-косо сделали. еще и вые*ываются. не хотят переделывать на комиссию независимую и в суд, отсудишь больше сотки на ремонт хватит)
Красноярск
да куда он денется? у него там наверно пол районе строится
Насть, на работе коллега не подписывала пока не исправят все косяки. Звонила-ругалась, голос делала жесткий-страшный. Но в итоге все-все исправили.
Красноярск
Ты не слышала какой у меня голос сделался, когда я чуть не упала на этих волнах ламинатных.......................
Владимир
Фигасе,вообще ламинвт на идеально ровный пол кладут, если они положили на не ровный пол страшно представить как это все выглядит. Короче стиль таджикское барокко, а вообще сочувствую ... Не ругайся, но исправлять их заставь
Красноярск
Не подписать акт это ничего не решит. Наоборот его нужно подписать и тогда кв. можно сдать или жить. При этом судясь с ними или заставлять исправлять. А вообще юрист в помощь
Орехово-Зуево
По законодательству (а скорее всего так и в договоре прописано), акт ты должна подписать в течении 5 рабочих дней, в противном случае работы могут считаться принятыми... Советую тебе написать мотивированный отказ от подписания с полным описанием всех доработок. Его должна подписать ты и кто-то со стороны застройщика. Это полностью огородит тебя от любых поползновений и наездов со стороны застройщика.
Москва
Составляйте претензию. У застройщика есть два месяца на исправление косяков (пусть юрист меня поправит, если срок не тот). Вас могут пытаться продавить, не соглашайтесь.
Красноярск
спасибо) а что делать с тем, что отделка не соответствует договору, т.е. по договору потолки окрашены и лежит хороший линолеум, а по факту натяжные и самый простой ламинат((
Москва
Туда же пишите, фоткайте, фото прикладывайте. И пусть подписывают на каждой фото, что это действительно ваша квартира, чтобы потом не было дополнительных вопросов. Если уж бороться, то до конца) всем тяжко приходится, но халтура есть халтура и должна быть наказана
Красноярск
Мы подписывали акт, в котором указали косяки, застройщик все быстренько исправил (но у нас очень хороший застройщик). Почитай в ДДУ, какие в нем написаны последствия неподписания акта приема-передачи? И правильно ниже пишут, все в письменном виде, опиши косяки и отправь застройщику заказным письмом с уведомлением, чтоб потом было что в суд нести, хотя бы. Сама понимаешь, без бумажки мы все какашки.
Красноярск
да эт понятно, посмотрим в каком виде мне предоставят кв к 25му
Москва
Мы принимали квартиру в апреле. Был акт приема-передачи. Мы в нем все косяки написали и подписали мы и застройщик. Застройщику 2 недели на устранение положено.
Москва
Да. Но у нас не много было. Мелочь. Основное- во входной двери был сломан замок, но мы сказали это не исправлять, сразу поставили новую. У соседей даже плитку в ванной перекладывали, еще у одних меняли входную полностью. Но в сроки застройщик не укладывался, но исправлял
Москва
пока не исправят косяки, акт не подписывайте! И все несогласия и недочеты пишите им в письменном виде, чтобы потом не говорили, что вы просто так акт не подписываете. если будут долго исправлять, вы сможете взыскивать неустойку за нарушение сроков передачи квартиры и соответствующие штрафы и расходы судебные с них.
Красноярск
Настя они обязаны исправить все! Пиши застройщику и желательно если юрист поможет официально в акте пишешь что не согласен и указываешь косяки!!!! Пока бумаги нет никто и не будет исправлять так всегда, но по поводу оштукатурен и пола, могу сказать это норма:( но конечно если он не настолько страшен!
Красноярск
он оч страшен, я чуть не упала, передвигаясь по полу... стены круглые
У нас родственники в новом доме КБС на калинина акт не подписали и за неделю всё исправили. Подруга на днях тоже КБС дом в Белыз росах не подписала, за 3 дня исправили, прям отлично. Так что не паникуй, всё исправят, главное акт не подписывать.
Рязань
Я не сталкивалась с покупкой жилья от застройщика, но ни за что бы не подписала акт. Тебе ж ее не подарили, тебе за нее еще платить и платить, да пошли они все на фиг.
Москва
У мужа на работе коллега подписал, но со списком косяков, 2 недели на исправление, балкон уже переделали. Когда родители 1,5 года назад принимали, то подписали только после устранения недостатков. Ну ругались с ними конечно..
