Если....
Наследствомучает меня вопрос. У нас с мужем по 1/3 доли, мы не в браке, есть несовершеннолетний ребенок.
Что будет, если один из нас умрет.У мужа есть родная сестра. Все. Родителей нет.
Наследник получается ребенок - кто и по каким документам распоряжается квартирой до его совершеннолетия. Второй родитель?
Может ли сестра претендовать на долю брата? Квартира не их родительская.
Если умирают оба -ребенку остаются доли, и до его совершеннолетия кто распоряжается квартирой. Там же коммуналка еще. Опекуны?
На мужа оформлена ипотека на другую квартиру. Есть страховка жизни и здоровья ( она на какой срок оформляется, ежегодно?). Если что - то что с этой ипотекой? На несовершеннолетнего ребенка долг же не повесят, если случай не страховой, и на меня не могут, мы же не в браке? Квартиру отберут или оставят?
Дарья
Что касается ипотечной квартиры - в наследство входит не только имущество умершего, но и его долги. Наследники отвечают по долгам умершего в пределах перешедшего им наследства. А вот как на практике обстоят такие дела, особенно с участием несовершеннолетних - точно не подскажу, врать и придумывать не буду. Но мне представляется, что разруливать ситуацию будет суд. Скорее всего, ипотечную квартиру реализуют на торгах, из вырученной суммы будут удовлетворены требования банка, а остальное - наследникам. Но это только мои предположения, может кто знаком с реальной практикой и подскажет.
23.02.2016
Ответить
Дарья
Добрый вечер! В случае смерти вашего гражданского мужа - наследует ребенок, его имуществом распоряжаетесь вы с согласия органов опеки. Если оба - назначенный судом опекун. Сестра может претендовать хоть на московский кремль, у нас свободная страна, но в рассматриваемой ситуации она не наследует (если нет завещания)
23.02.2016
Ответить
Irinka
Я вижу, вы хорошо разбираетесь в этих вопросах. Подскажите, пожалуйста еще - у сестры моего гражданского мужа 1/3 квартиры - как лучше нам оформить после их обоюдного решения - договор купли-продажи или дарственную. Я так понимаю, что дарственную можно оспорить.
23.02.2016
Ответить
Дарья
Не поняла, после их обоюдного решения о чем? Она хочет свою долю передать брату?
23.02.2016
Ответить
Дарья
Тогда мое мнение - если дарите, то делайте дарение, если продаете за деньги - делайте куплю-продажу. Оспорить можно что угодно, были бы основания. Оба случая можно оспорить доказав, что она была не в адеквате или находилась под принуждением, либо была введена в заблуждение. Дарение - доказав, что, к примеру, тот, кому она долю подарила, начал ее избивать. Куплю-продажу - доказав, что денег по договору она не получила. Как видите, оспорить можно и то, и то, были бы доказательства. Так что по мне - делайте то, что отражает реальное положение вещей. Дарит долю - делайте дарение, отдает за деньги - куплю-продажу.
24.02.2016
Ответить
Irinka
а у нас не то и не другое - мы свой долг выплачиваем в ипотеке квартиры для нее.
24.02.2016
Ответить
Дарья
Опять не очень понятно выразились... Она вам долю, а вы ей - взнос за ипотеку?
24.02.2016
Ответить
Irinka
Да, так получается. Там запутанная история. Мы выплачиваем взнос по ипотеке в сумму своего долго, который не равен стоимости доли.
24.02.2016
Ответить
Дарья
Уф, история и вправду запутанная))) делайте лучше дарение наверное, если она согласится
24.02.2016
Ответить
Irinka
А потом на основании этой дарственной муж может переоформить эту долю в собственность на себя. или эта доля так и остается по документам как даренная - т/е/ как последний документ о собственности на эту долю?
24.02.2016
Ответить
Дарья
Опять не совсем понимаю ваш вопрос. Они заключат договор дарения, пойдут в мфц или росреестр, росреестр по нему зарегистрирует право собственности на имя мужа. У него будет свидетельство о праве собственности как правоподтверждающий документ, и договор дарения как правоустанавливающий документ (документ - основание права собственности). Конечно квартира останется дареной, она же подарена. Как она из дареной превратится в какую-то другую?
24.02.2016
Ответить
Irinka
спасибо. я хоть пишу не понятно, но вы все мне растолковали. Эту дарственную через какой срок могут оспорить родственники сестры ? Есть ли срок у дарственной, когда уже нельзя оспорить?
И продажа квартиры с дарственной более трудна?
24.02.2016
Ответить
Дарья
Вы с вопросами по поводу можно-нельзя оспорить поймите одну простую вещь: любой человек в любой момент времени может пойти в суд и оспаривать там что угодно. Это законное право каждого. Другое дело, есть ли на это основание. Нельзя оспорить дарение только потому, что "передумала", родственники не могут оспорить договор только потому, что они против. Вот вы как себе представляете процесс оспаривания? Человек приходит в суд и говорит: стопэ, я против, судья говорит ок, все отменяем? Наверное нужны веские основания, верно? В вашем случае такие основания есть? Сестра душевно больна и не осознает, что творит? Вы заставляете ее под дулом пистолета? После подписания договора планируете переломать ей руки-ноги? Нет? Так на каком основании кому-то оспаривать дарение? Хоть до укаки могут по судам таскаться. Для продажи пофиг, дареное, купленное, на финики выменянное.
24.02.2016
Ответить
Irinka
спасибо большое. Вы меня успокоили. И спасибо, что ответили на все мои запутанные вопросы. Мне стало спокойней.
25.02.2016
Ответить
Мулля
С каких таких??!
Если кто-то из первых наследников умирает до открытия наследства, его право наследования переходит к его потомкам, то есть, внукам наследодателя. Такое наследование осуществляется по праву представления.
Когда первоочередных наследников не имеется, право наследования переходит к наследникам второй очереди. К ним относятся полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка со стороны отца, или со стороны матери.
Наследование по закону.
23.02.2016
Ответить
Мулля
А,причем здесь сестра?...от половины мужа,т.е от 50% наследуют:жена,родители и детеныши-в равных долях..
23.02.2016
Ответить
Irinka
я ж не совсем в теме. уточняю на всякий случай, чтобы знать. значит у нас наследник один - детеныш.
23.02.2016
Ответить
Мулля
Имущество все совместно нажитое делится пополам,и у каждой половины имеются наследники:супруг,родители и детеныши-в равных долях..
23.02.2016
Ответить
Мулля
Там все так запутанно:Долю родителя при отсутствии бабушек/дедушек-наследует ребенок...Сестра отца не при делах(она вторая очередь)
Но если кто из родителей,до своей кончины заключит брак,то супруг будет иметь обязательную долю в наследстве..
23.02.2016
Ответить
Мулля
На вашу, с отцом ребенка долю в квартире(при отсутствии родителей(дедушек/бабушек) с обеих сторон..и если родитель один из вас не заключит брак)-наследник детеныш..Сестре остается ее часть имущества..
23.02.2016
Ответить