Дарственная или завещание? Второе жилье в собственности.
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Помогите разобраться.
У моего отца в единоличной собственности квартира в подмосковье. У отца есть дочь от первого брака, ей сейчас 45 лет. В завещании он лишает ее наследства и оставляет квартиру мне. Возник вопрос, как обезопасить себя от претензий со всех сторон? Оставить завещание или все же написать дарственную. Может ли она оспорить завещание, если она не пенсионер по возрасту и не инвалид?
Второй момент. Если составить дарственную, квартира сразу переходит в мою собственность. Я имею в собственности 1/2 долю квартиры в Москве. Возрастет ли оплата за подмосковную квартиру? При этом мои родители оба пенсионеры, отец инвалид, а мама ветеран труда, у них большие льготы. Вроде бы оплата ЖКХ не должна поменяться, тогда, может налог возрастет?
Если кто-то сталкивался - подскажите, пожалуйста.
мама малышей
Дочери отца уже 45 лет, она довольно скоро станет пенсионером, а инвалидом можно стать вообще в любой момент (не дай Бог, конечно). Может, она ради наследства липовую инвалидность оформит))))
Так что надежнее дарственная.
Кстати, если вы единственная дочь и наследница, то, возможно, стоит на маму оформить квартиру? Тогда и льготы сохраните и со временем унаследуете спокойно.
25.02.2016
Ответить
Настя
У мамы тоже есть дочь от первого брака, отец боится, как бы там чего не вышло.
26.02.2016
Ответить
Татьяна
Дарственную и обязательно у нотариуса, а не на коленке, как вам тут писали. Жкх конечно вырастет. А вы хотите и рыбку съесть и ножки не намочить?
25.02.2016
Ответить
Настя
Я хочу понять, что изменится в оплате, потом у что на нас еще и ипотека валютная, и каждая 1000 р на счету. Ниже писали что не вырастет оплата, т.к. это разные регионы.
26.02.2016
Ответить
Януся
Делайте дарственную. Пусть напишет ее задним числом, например, "три года назад", оформите ее быстренько, и подкопаться, и оспорить будет нереально. Ну и что, что продать только через 5 лет можно. Можно посдавать 5 лет. Ну или продать и налог платить, как вам выгодней. Главное, что она вашей будет уже сейчас, а не после смерти папы. Не в тему- прогнозы- это ерунда, надо бороться. У нас знакомый 15 лет живет, хотя ему прогнозировали всего 2 месяца. Каждый раз удивляет врачей, появляясь у них на приеме)) Жажда жизни творит чудеса.
25.02.2016
Ответить
Настя
Что значит задним числом? Это договор, который регистрируется, кто ж его задним числом оформит.
Бороться сложно, когда нет лечения, а идет только прогресс заболевания. Третья стадия свое дело делает, операции не подлежит.
25.02.2016
Ответить
Януся
Этот договор составляется дома на коленке. Так что число пишете любое, а регистрируется, естественно, текущим числом. Плавали-знаем)) Да и регистрировать у нотариуса его необязательно
25.02.2016
Ответить
ИринаС.
Так какая разница что вы себе дома на коленке написали, если сроки исчисляются с момента оформления квартиры в собственность в рег. палате?!
25.02.2016
Ответить
Януся
Если вас только налог интересует, то да. А как же возможность оспаривания дарственной? Нужно все предусмотреть. Мы именно с этой целью задним числом ее сделали, чтобы все сроки оспаривания вышли
25.02.2016
Ответить
Дейзи Дак
В вашем случае я бы сделала дарственную , вдруг завещание вступит в силу когда дочь отца уже будет пенсионного возраста, тогда оспорить может . Оплата жкх не изменится.
25.02.2016
Ответить
Настя
Отец болен, рак, по прогнозам - 2 года, за это время она пенсии не достигнет, ну если только вдруг инвалидность.... тогда да.
25.02.2016
Ответить
Дейзи Дак
Дарственная делается очень просто и быстро , и вам не надо будет после смерти отца бегать и доказывть свое право на наследство, а это стоооько бумажек ,ну и ждать пол года для того чтобы вступить в наследство
25.02.2016
Ответить
Вера
https://www.9111.ru/questions/q898758-last-mozhem-li-v-dalneyshem-osporit-eto-zaveshchanie.html#q898758
25.02.2016
Ответить
Вера
Болезнь это повод для оспаривания. Был под сильным действием лекарств. Они затуманили мозг.
25.02.2016
Ответить
Вера
мм тогда это др.дело. Он на учете состоит где нибудь? Вызывалась ли милиция (полиция) на Ваш адрес?
25.02.2016
Ответить
Настя
Наверное да, у онколога. Он инвалид 2 группы. Но это только год назад произошло, а завещание вроде 2013 года. Полицию вроде не вызывали на нас) Мы вызывали на соседей.
25.02.2016
Ответить
Nata
"Может ли она оспорить завещание, если она не пенсионер по возрасту и не инвалид?" - оспорить может кто угодно и что угодно.... вопрос в результате
"Возрастет ли оплата за подмосковную квартиру?" - нет
"может налог возрастет?" - нет
25.02.2016
Ответить
Настя
Спасибо. Тогда почему все вокруг говорят о втором жилье как о чем-то из ряда вон в плане оплаты? Не понимаю.
25.02.2016
Ответить
Лара
А я всегда думала, что нельзя детей лишить законного права на наследство. Получается, можно? Обычно же квартира делится между детьми. Т.е. если дети совершеннолетние и в пользу одного написать завещание, то квартира ему отойдет?
25.02.2016
Ответить
Дейзи Дак
Делится если дети несовершеннолетние , даже если есть завещание. Если дети совершеннолетние, то квартиру получит тот на кого завещание(но!! Тут тоже тонкостей много)
25.02.2016
Ответить
Nata
У несовершеннолетнего ребенка только обязательное право на наследство, т.е. 1/2 от того, что ему пологалось бы при наследовании по закону.
25.02.2016
Ответить
Nata
"то квартира ему отойдет?" - верно, если только у других наследников первой очереди нет обязательного права на наследство (инвалидность, пенсионный возраст, иждивение).
25.02.2016
Ответить
Настя
Наследница первой очереди ведь еще и моя мама получается? Она по сути тоже может оспорить завещание? Она пенсионер. У нее кстати тоже есть дочь от первого брака, но с ними и в этой квартире она не жила.
25.02.2016
Ответить
Nata
Если Ваши родители в браке, то у Вашей мамы есть обязательное право на наследство.
25.02.2016
Ответить
Настя
То есть по этому завещанию, где про мою маму ничего не написано вобще, а написано лишь про нас со сводной сестрой (что он ее лишает наследства), моя мама все равно получит 1/2 квартиры? Отец всегда смеется над мамой, что она никто в этой квартире, т.к. по незнанию приватизацию оформили только на него, а не в долях на них обоих.
25.02.2016
Ответить
Nata
Ваша мама, как супруга на пенсии, имеет право на 1/2 от 1/3, т.е. на 1/6 от квартиры мужа. К тому же, у Вашей мамы есть право пожизненного проживания в квартире, т.к. она отказаласьт от приватизации. И ни кто и ни когда ее не сможет из нее выписать
25.02.2016
Ответить
ИринаС.
Скажите, а квартира, которую вам завещают оформлена в приватизацию, когда родители были женаты? Дело в том, что в этом случае не зависит на кого оформлена приватизация, половина квартиры и так мамина. Т.е. папа имеет право завещать только свою половину, кстати, и дарственную без согласия мамы он написать не сможет.
25.02.2016
Ответить
Настя
Да, они были женаты. Приватизация только на отца, мама подписывала отказ от доли. Мы это уже выясняли не раз, когда дело до развода у них доходило, она не имеет права ни на что, только на пожизненное проживание.
26.02.2016
Ответить