Мой отец написал завещание на дом (он ему достался от его дяди очень давно): 1/2 новой жене, 1/2 моему 5-летнему сыну. Отец умер в январе 2016г. Его новая жена ничего не хочет делить, деньги за пол дома отдавать тоже не собирается. Она сейчас в нем живет. Она пенсионерка, не инвалид. Я живу в другом городе. Подскажите, что в этом случае можно сделать с моей долей? Можно продать? Можно квартирантов пустить? В доме 2 комнаты смежные. Спасибо за помощь.
Самара
По завещанию 1/2 дома . Можно сдать в наем, продать?
Нарьян-Мар
Для начала усвоить, что это не Ваша доля, а собственность Вашего сына, а потому всё перечисленное только с разрешения опеки, квартирантов ещё и согласовывать с совладелицей. Продать пол-дома опека разрешит, если взамен ребёнок получит жилое помещение не меньше и не хуже и не дешевле.
0
02.03.2016
Ответить
Самара
Дом в деревне, много не стоит. У нас с ребенком двухкомн. квартира в городе. Собственник я, но ребенок прописан в ней со мной.
0
02.03.2016
Ответить
Нарьян-Мар
Прописка значения не имеет вообще в разговорах о собственности! Запомните это!
Сейчас все жилые помещения должны получить кадастровую оценку, кое-где уже оценка произведена (у нас, например, всё ещё цена БТИ), на сайте Росреестра есть публичная карта, если ввести там кадастровый номер дома, то можно посмотреть кадастровую цену дома, она приближена к рыночной, ею, скорее всего и будет руководствоваться опека. Посмотрите, в некоторых регионах много жалоб на то, что оценка дана совершенно нереальная, есть время оспорить. С этой оценки рассчитывается налог на недвижимость, Вам придётся его платить со следующего года за ребёнка.
Вопросы отчуждения недвижимости, находящейся в собственности ребёнка, решает опека по месту жительства ребёнка, сходите туда и проконсультируйтесь, дело это - сбор документов, получение согласия опеки - не быстрое, опека же разъяснит Вам, какие варианты наделения ребёнка собственностью они считают допустимыми.
Часто используется такой вариант, как дарение ребёнку доли в имеющейся в собственности недвижимости взамен продаваемой.
Часто используется такой вариант, как дарение ребёнку доли в имеющейся в собственности недвижимости взамен продаваемой.
0
02.03.2016
Ответить
Самара
Спасибо. Буду думать. Еще не вступила в наследство. Да, не все так просто.
0
02.03.2016
Ответить