Возврат 13 %

Доброго времени суток! Нужна помощь знатоков)))

Ситуация следующая, свекровь хочет переписать нежилой дом на сына, если это сделать куплей продажей, сможет он сделать возврат на покупку жилья? дом у нее в собственности более 3 лет