День добрый. Предстоит развод и раздел имущества.

Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить.

На данный момент оба задумываемся о разводе. Муж материалист и конечно считает, что все его, а долги общие. Хотелось бы подготовится. На данный момент имеем:

Кредиты на сумму около 800 тыс + 350 брала нам моя мама(выплачиваем мы).

Машины 2 ( 500 и 900тыс.руб)

И главное, на участке поставили большую баню( обошлась ~1мл.600тыс.)

Участок и еще небольшой домик на нем, оформлены на мужа и нашего старш.сына( дедушка оставил завещание на них двоих).

Построенная баня не оформлена. Поэтому есть ряд вопросов:

1) если не оформлять, то я вообще в пролете, и ни как не могу эти траты на постройку доказать?

2) если оформить ( могу ли я одна, как законный представитель сына)?

3)Постройку оформят на сына и мужа? И половина ее , это совмес.нажитое? Могу претендовать на 1/4?

4) можно ли в суде как то разделить участок и постройки, чтобы можно было продать? Уч.6 соток. Теоретически разделить можно. И если да, то что для этого нужно?

5) если все таки возможно оформить, разделить и продать, то наверно лучше, что бы баня и домик были оформлены как не жилые строения, а как дачн.дом и баня, так? Но тогда суд сможет например отделить ребенку баню, а мужу домик?

А если оба строения как жилые, то при продаже, нужно будет что то покупать и выделять столько же метров ребенку?

Что то я застопарила. Может кто то подскажет? Как лучше?

Или если без деления участка, и его продажи, как то разойтись, чтоб у меня осталась машина за 900 и желательно без кредитов ( хватит и того, что на моей маме) .

Заранее благодарю за советы.

ПС. Домик уже оформлен как жил.строение, что в нам сыграло не на руку. После того как сын вступил в наследство, к квартире плюсанулись метры.