Нужен совет юриста по данному договору аренды жилья

пока вы не подписали договор, вы можете попросить внести в него пункт о досрочном расторжении договора и удержанием с вас определенной суммы (обычно это сумму задатка). Но вы можете искать новую квартиру... Я бы так и сделала.

Дарина, пока договор не подписали, считайте, что заключили сделку в устной форме (что не есть нормально, договор аренды помещения должен быть заключен в письменной форме, кроме того у Вас сумма договора более 10 000 рублей). Тем не менее, договор действителен с одним ограничением: в случае спора на свидетельские показания Вы сослаться не сможете. Срок не существенное условие для договора аренды, нет срока: договор бессрочный и каждая сторона может его расторгнуть с уведомлением за 3 месяца. Как видите, Вам даже выгоднее не подписывать договор. Достаточно акта приема - передачи помещения и расписок, подтверждающих оплату.

милый договор, прав у вас по нему никаких нет:) только право быть первым в очереди на "отдать денег арендатору" )))

Боюсь, что если арендатор не захочет (а она вряд ли захочет, конечно), то вы ничего сделать не сможете. Тот же шум.. - может жаловаться в установленном порядке на шумовые работы не по графику. вот и все