Девочки, ситуация обычная: застройщик задержал сдачу многоквартирного жилого дома на 278дней.
Весь период задержки на связь не выходил. Многократно обращались с просьбой сдать дом и добровольно выплатить неустойку (заказные письма с описью и уведомлением, электронные письма, лично сдавали в канцелярию и тд - всё это есть, везде входящие номера или отметки о получении).
В итоге подали в суд.
Неустойка составила 654 000 р. (Округляю)
Естественно, все документы, расчёты предоставили в суде, дополнительно указывали, что эти 9месяцев были вынуждены снимать жильё, прикладывали изменившиеся после скачка курса цены на стройматериалы, из-за отсутствия регистрации ребёнок не получает в след году место в саду - тоже финансовые потери, в общем собрали целую папку документов, подтверждающих, что из-за задержки мы понесли значительные убытки (как раз окупаемые неустойкой). Понятно, что ссылались на ГК РФ, 214-ФЗ, Постановление ВС РФ (я не буду вдаваться в подробности).
Ответчик не явился. Просил, конечно, снизить неустойку (ч.1 ст.333 ГК РФ), так как в 2010 году в отношении него была введена процедура наблюдения (снята в 2012, а договор заключён в 2014), также он направлял 1раз письмо о переносе сроков ввода дома в эксплуатацию, но на другой адрес (взятый вообще с потолка).
Городской суд вынес решение взыскать в качестве неустойки только 100 000р. Причём, судья дословно сказала "ну пусть будет сто"... Как обоснование в решении написано, что ответчик добросовестно уведомлял истца о переносе сроков, а также испытывал сложности в связи с процедурой банкротства в 2010 году. Всё.
И мы, и ответчик подали апелляцию. Ответчик просил снизить до 30 000р, ссылаясь на судебную практику нашего региона.
Суд в обоих исках отказал. Согласился с аргументацией городского суда.
Девочки, есть смысл судиться дальше? Или 100тыс за 9 мес просрочки (квартира почти 3,5млн стоила) - это потолок? Посоветуйте, пожалуйста.
